Onbepaald pand te koop, Hoei VBE15366

Rue des Augustins 12 , 4500 Hoei

359 000 €

4 Slaapkamer(s) 159 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ideaal gelegen opbrengstpand – winkel + 2 duplexwoningen – uitstekende investeringskans
Dit opbrengstpand, gelegen vlak bij de Grote Markt van Hoei, biedt een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een pand dat rendement combineert met een strategische ligging.
Indeling van het pand:
Begane grond – Commerciële ruimte
Groot pluspunt: twee volledig onafhankelijke ingangen, die talrijke exploitatiemogelijkheden bieden (indeling, vrije beroepen, enz.).
De winkelruimte bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes, waaronder een hoofdruimte aan de voorzijde.
1e verdieping – Duplexappartement
Mooi appartement met 2 slaapkamers, momenteel verhuurd voor 725 euro.
Het bestaat uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en twee comfortabele slaapkamers.
Aan de achterzijde – Duplexappartement
Tweede duplex, eveneens met 2 slaapkamers, in zeer goede staat en momenteel verhuurd voor 850 euro.
Vergelijkbare indeling met woonkamer, ingerichte keuken, badkamer en 2 slaapkamers.
Pluspunten:
Centrale ligging op een steenworp afstand van de Grote Markt
Volledig verhuurd gebouw – onmiddellijke huurinkomsten
Twee appartementen in goede tot zeer goede staat
Veelzijdig pand met dubbele toegang
Ideaal voor een veilige investering
Meer informatie en bezichtigingen op aanvraag.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 359 000 €

Kadastraal inkomen 1 820 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 159 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 20 m²

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 86 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 143 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 15274 kWh/jaar

EPC-referentie 20210218008415

Geldigheidsdatum EPC 18/02/2031

CO2-uitstoot 27

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15366 Ref. verkoper: 1486222 Laatst gewijzigd: 11/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Petit À Petit Rive Droite Kinderdagverblijven

403 m · 4' 829 m · 1' 14'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Huy Kleuterscholen

184 m · 36'' 432 m · 49'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Ecole Fondamentale Annexée Huy Basisscholen

184 m · 36'' 432 m · 49'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

139 m · 27'' 139 m · 17'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

9,3 km · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange Bus

132 m · 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

132 m · 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

132 m · 1' 35''

Huy / Hoei Treinstations

1,4 km · 6' 2,1 km · 2' 57'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Liège Airport Luchthavens

24,4 km · 1º 56' 27,6 km · 20' 0 m · 0''

Naxhelet Laadstations

5,6 km · 7'

Winkelen

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) Winkels

163 m · 32'' 665 m · 1' 11'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Carrefour Express Huy

328 m · 1' 5'' 808 m · 1' 9'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Spar Huy

561 m · 2' 48'' 1,4 km · 2' 8'' 561 m · 7' 561 m · 7'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

2,4 km · 4'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

13,3 km · 15'

Maison Des Terrils Activiteiten

32,9 km · 23'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

26,5 km · 26'

Château Féodal De Moha Kastelen

9,2 km · 14'

Naxhelet Golf Club Golfen

5,6 km · 8'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

96,1 km · 1º 5' 77 km · 5º 34'

Verviers

66,2 km · 43' 51,4 km · 4º 10'

Seraing

24,2 km · 22' 22,9 km · 1º 44'

Hasselt

75 km · 49' 52,7 km · 3º 10'

Namen

36,4 km · 28' 31 km · 1º 52'

Luik

37,6 km · 27' 28,9 km · 2º 17'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Augustins betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Automobilisten bereiken Verviers in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 20 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Huy / Hoei" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 11 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Huy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Huy (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Op slechts 23 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (15 minuten rijden).

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 26 minuten met de auto.

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Petit À Petit Rive Droite" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Huy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sainte-Marie" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange met een halte op 2 minuten loopafstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Onbepaald pand te koop, Hoei VBE15366

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Onbepaald pand te koop, Hoei VBE15366

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Hoei?