Bien divers à vendre - Huy VBE15366
359 000 €
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Description
Situé à proximité immédiate de la Grand-Place de Huy, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien alliant rendement et emplacement stratégique.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée – Surface commerciale
Atout majeur : deux entrées totalement indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (division, professions libérales, etc.).
Le commerce se compose de trois pièces distinctes, dont une pièce principale à l’avant.
1er étage– Appartement duplex
Bel appartement 2 chambres, actuellement loué 725 euros - électricité conforme
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, et de deux chambres confortables.
A l’arrière – Appartement duplex
Second duplex également 2 chambres, en très bon état général et actuellement loué 850 euros .
Disposition similaire avec séjour, cuisine équipée, salle de bain et 2 chambres.
Points forts :
Situation centrale à deux pas de la Grand-Place
Immeuble entièrement loué – revenus locatifs immédiats
Deux appartements en bon à très bon état
Commerce polyvalent avec double accès
Idéal pour investissement sécurisé
Renseignements complémentaires et visites sur demande. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 359 000 €
- Revenu cadastral: 1 820 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
159 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
20 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
86 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
143 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15274 kWh/an
Référence PEB
20210218008415
Date de validité PEB
18/02/2031
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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