Bien divers à vendre, Huy VBE15366

Rue des Augustins 12 , 4500 Huy

337 000 €

4 Chambre(s) 159 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport idéalement situé – commerce + 2 duplex – excellente opportunité d’investissement
Situé à proximité immédiate de la Grand-Place de Huy, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien alliant rendement et emplacement stratégique.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée – Surface commerciale
Atout majeur : deux entrées totalement indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (division, professions libérales, etc.).
Le commerce se compose de trois pièces distinctes, dont une pièce principale à l’avant.
1er étage– Appartement duplex
Bel appartement 2 chambres, actuellement loué 725 euros - électricité conforme
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, et de deux chambres confortables.
A l’arrière – Appartement duplex
Second duplex également 2 chambres, en très bon état général et actuellement loué 850 euros .
Disposition similaire avec séjour, cuisine équipée, salle de bain et 2 chambres.
Points forts :
Situation centrale à deux pas de la Grand-Place
Immeuble entièrement loué – revenus locatifs immédiats
Deux appartements en bon à très bon état
Commerce polyvalent avec double accès
Idéal pour investissement sécurisé
Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 337 000 €

Revenu cadastral 1 820 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 159 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Oui

Surface du grenier 20 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 86 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 143 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15274 kWh/an

Référence PEB 20210218008415

Date de validité PEB 18/02/2031

Emission de CO2 27

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE15366 Réf. vendeur: 1486222 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Petit À Petit Rive Droite Crèches

403 m · 4' 829 m · 1' 14'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Huy Écoles maternelles

184 m · 36'' 432 m · 49'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Ecole Fondamentale Annexée Huy Écoles primaires

184 m · 36'' 432 m · 49'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

139 m · 27'' 139 m · 17'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

9,3 km · 11'

103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots Bus

132 m · 1' 35''

98 - Huy - Wanze

132 m · 1' 35''

126a - Huy - Havelange

132 m · 1' 35''

Hoei / Huy Gares

1,4 km · 6' 2,1 km · 2' 57'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Liège Airport Aéroports

24,4 km · 1º 56' 27,6 km · 20' 20,9 km · 1º 56'

Naxhelet Bornes de recharge

5,6 km · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) Supermarchés

163 m · 32'' 665 m · 1' 11'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Carrefour Express Huy

328 m · 1' 5'' 808 m · 1' 9'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Spar Huy

561 m · 2' 48'' 1,4 km · 2' 8'' 561 m · 7' 561 m · 7'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

2,4 km · 4'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

13,3 km · 15'

Maison Des Terrils Activités

32,9 km · 23'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26,5 km · 26'

Château Féodal De Moha Châteaux

9,2 km · 14'

Naxhelet Golf Club Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Kerkrade

96,1 km · 1º 5' 77 km · 5º 34'

Verviers

66,2 km · 43' 51,4 km · 4º 10'

Seraing

24,2 km · 22' 22,9 km · 1º 44'

Hasselt

75 km · 49' 52,7 km · 3º 10'

Namur

36,4 km · 28' 31 km · 1º 52'

Liège

37,6 km · 27' 28,9 km · 2º 17'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Augustins, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 11 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Huy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Huy" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Petit À Petit Rive Droite" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Huy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 98 - Huy - Wanze, 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots, 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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