Onbepaald pand te koop, Hoei VBE71638

Avenue Reine Astrid 78 , 4500 Hoei

449 000 €

Label Immo Sprl

Bekijk alle zoekertjes

6 Slaapkamer(s) 370 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) 325 m² Tuin

Beschrijving

ERA LABELIMMO biedt u dit uitzonderlijke vastgoedobject aan met winkel, garage en herenhuis.

Dit karakteristieke pand, gelegen in Huy, biedt een zeldzame kans om huuropbrengsten te combineren met een woning met karakter.

Het pand bestaat uit een winkel die volledig losstaat van de woning, momenteel verhuurd voor 1.500 €/maand en geëxploiteerd als buurtkruidenier. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid vormt het een onmiddellijke inkomstenbron.

Een garage maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde en op de verdiepingen bevindt zich een prachtig herenhuis in burgerlijke stijl, vol charme en authenticiteit, met royale ruimtes, 4 slaapkamers, mooie leefruimtes, een groot terras en een kleine tuin. De bewaard gebleven architectonische elementen, met name het sierwerk, geven het een elegante en unieke sfeer.

Dit pand is zowel geschikt voor een investeerder als voor een koper die op zoek is naar een woning met karakter en een mooi waardestijgingspotentieel.

Een zeldzaam object op de markt, dat u moet ontdekken om de charme, de ruime indeling en het potentieel ten volle te kunnen waarderen

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 449 000 €

Kadastraal inkomen 1 450 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 370 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Veranda Ja

Oppervlakte van de veranda 11 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 39 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 325 m²

Totale grondoppervlakte 325 m²

Bebouwbare oppervlakte 370 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 424 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 92849 kWh/jaar

EPC-referentie 20260806011102

Geldigheidsdatum EPC 06/08/2036

CO2-uitstoot 81

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE71638 Ref. verkoper: 1536834 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. S. Du Service Service D'Accueillantes Communal Kinderdagverblijven

719 m · 2' 23'' 719 m · 1' 9'' 576 m · 9' 719 m · 9'

Ecole Fondamentale Saint-Quirin Kleuterscholen

536 m · 1' 47'' 536 m · 47'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Ecole Fondamentale Saint-Quirin Basisscholen

536 m · 1' 47'' 536 m · 47'' 536 m · 6' 536 m · 6'

College Saint-Quirin Middelbare scholen

624 m · 2' 4'' 624 m · 48'' 528 m · 7' 624 m · 7'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

7 km · 7'

103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots Bus

530 m · 7'

127 - Huy - Landen

435 m · 5'

143 - Huy - Andenne

435 m · 5'

Statte Treinstations

954 m · 7' 769 m · 1' 33'' 647 m · 8' 647 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

24,2 km · 1º 56' 24,8 km · 19' 21,2 km · 57'

Naxhelet Laadstations

3,3 km · 4'

Winkelen

Louis Delhaize Huy Winkels

2,6 km · 14' 3,7 km · 4' 540 m · 21' 1,7 km · 21'

Lidl Huy

2,3 km · 12' 3,4 km · 3' 610 m · 20' 1,7 km · 20'

Colruyt Ben-Ahin

2,7 km · 15' 3,8 km · 4' 679 m · 25' 2,1 km · 25'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

4,2 km · 6'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

12,6 km · 14'

Maison Des Terrils Activiteiten

30,1 km · 23'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

28,3 km · 28'

Château Féodal De Moha Kastelen

6,9 km · 11'

Naxhelet Golf Club Golfen

3,3 km · 5'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

93,3 km · 1º 4' 76,9 km · 5º 33'

Verviers

63,5 km · 43' 52,9 km · 3º 47'

Seraing

26,2 km · 23' 23,5 km · 2º 10'

Hasselt

72,2 km · 48' 52 km · 3º 6'

Namen

34,1 km · 25' 29,8 km · 1º 53'

Luik

34,9 km · 26' 28,8 km · 2º 16'

Toerisme

Zich vestigen nabij Avenue Reine Astrid betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.

De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Het duurt 14 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

In 23 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 127 - Huy - Landen, 143 - Huy - Andenne met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots met een halte op minder dan 7 minuten lopen waarderen.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 19 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 7 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Statte" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Huy (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Huy (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ben-Ahin (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Saint-Quirin", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "H. S. Du Service Service D'Accueillantes Communal" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Onbepaald pand te koop, Hoei VBE71638

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Onbepaald pand te koop, Hoei VBE71638

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Hoei?