Bien divers à vendre, Huy VBE71638

Avenue Reine Astrid 78, 4500 Huy

449 000 €

Label Immo Sprl

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6 Chambre(s) 370 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 325 m² Jardin

Description

ERA LABELIMMO vous propose cet immeuble de rapport exceptionnel avec commerce, garage et maison de maître.

Situé à Huy, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d’allier rendement locatif et habitation de caractère.

L’immeuble se compose d’un commerce totalement indépendant de l’habitation, actuellement loué 1.500 €/mois et exploité comme épicerie de quartier. Bénéficiant d’une belle visibilité, il constitue une source de revenus immédiate.

Un garage complète l’ensemble. À l’arrière et aux étages se trouve une magnifique maison de maître bourgeoise, pleine de charme et d’authenticité, offrant de beaux volumes, 4 chambres, de belles pièces de vie, une grande terrasse et un petit jardin. Ses éléments architecturaux préservés, notamment ses moulures décoratives, lui confèrent une atmosphère élégante et unique.

Cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur à la recherche d’une habitation de caractère, avec un beau potentiel de valorisation.

Un bien rare sur le marché, à découvrir pour apprécier pleinement son cachet, ses volumes et son potentiel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 1 450 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 370 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Véranda Oui

Surface de la véranda 11 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 325 m²

Surface totale du terrain 325 m²

Surface constructible 370 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 424 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 92849 kWh/an

Référence PEB 20260806011102

Date de validité PEB 06/08/2036

Emission de CO2 81

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE71638 Réf. vendeur: 1536834 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

H. S. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

719 m · 2' 23'' 719 m · 1' 9'' 576 m · 9' 719 m · 9'

Ecole Fondamentale Saint-Quirin Écoles maternelles

536 m · 1' 47'' 536 m · 47'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Ecole Fondamentale Saint-Quirin Écoles primaires

536 m · 1' 47'' 536 m · 47'' 536 m · 6' 536 m · 6'

College Saint-Quirin Écoles secondaires

624 m · 2' 4'' 624 m · 48'' 528 m · 7' 624 m · 7'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7 km · 7'

103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots Bus

530 m · 7'

127 - Huy - Landen

435 m · 5'

143 - Huy - Andenne

435 m · 5'

Statte Gares

954 m · 7' 769 m · 1' 33'' 647 m · 8' 647 m · 8'

Liège Airport Aéroports

24,2 km · 1º 56' 24,8 km · 19' 21,2 km · 57'

Naxhelet Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Magasins

Louis Delhaize Huy Supermarchés

2,6 km · 14' 3,7 km · 4' 540 m · 21' 1,7 km · 21'

Lidl Huy

2,3 km · 12' 3,4 km · 3' 610 m · 20' 1,7 km · 20'

Colruyt Ben-Ahin

2,7 km · 15' 3,8 km · 4' 679 m · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

4,2 km · 6'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

12,6 km · 14'

Maison Des Terrils Activités

30,1 km · 23'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,3 km · 28'

Château Féodal De Moha Châteaux

6,9 km · 11'

Naxhelet Golf Club Golfs

3,3 km · 5'

Villes proches

Kerkrade

93,3 km · 1º 4' 76,9 km · 5º 33'

Verviers

63,5 km · 43' 52,9 km · 3º 47'

Seraing

26,2 km · 23' 23,5 km · 2º 10'

Hasselt

72,2 km · 48' 52 km · 3º 6'

Namur

34,1 km · 25' 29,8 km · 1º 53'

Liège

34,9 km · 26' 28,8 km · 2º 16'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Reine Astrid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

À 11 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 23 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Huy" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Huy" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ben-Ahin" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "H. S. Du Service Service D'Accueillantes Communal", une crèche joignable en 9 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Quirin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Quirin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 143 - Huy - Andenne, 127 - Huy - Landen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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