ERA LABELIMMO vous propose cet immeuble de rapport exceptionnel avec commerce, garage et maison de maître.
Situé à Huy, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d’allier rendement locatif et habitation de caractère.
L’immeuble se compose d’un commerce totalement indépendant de l’habitation, actuellement loué 1.500 €/mois et exploité comme épicerie de quartier. Bénéficiant d’une belle visibilité, il constitue une source de revenus immédiate.
Un garage complète l’ensemble. À l’arrière et aux étages se trouve une magnifique maison de maître bourgeoise, pleine de charme et d’authenticité, offrant de beaux volumes, 4 chambres, de belles pièces de vie, une grande terrasse et un petit jardin. Ses éléments architecturaux préservés, notamment ses moulures décoratives, lui confèrent une atmosphère élégante et unique.
Cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur à la recherche d’une habitation de caractère, avec un beau potentiel de valorisation.
Un bien rare sur le marché, à découvrir pour apprécier pleinement son cachet, ses volumes et son potentiel.
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Ce bien, situé près de l'Avenue Reine Astrid, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 143 - Huy - Andenne, 127 - Huy - Landen avec une station située à 5 minutes à pied, 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Statte" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route.
Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.
À 11 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".
"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 6 minutes.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Huy" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Huy" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ben-Ahin" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Saint-Quirin" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Quirin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "H. S. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) est accessible en 1 minute.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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