Onbepaald pand te koop - Bastogne

Ontdek deze uitzonderlijke eigendom gelegen in Hompré, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rustige en groene omgeving. Deze woning, met een bouwjaar van 2009, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 585 m² en staat op een royaal perceel van 3.613 m². Met vier slaapkamers en drie badkamers is het huis ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangename en efficiënte warmtevoorziening. De woning is goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling, waardoor het geschikt is voor zowel privégebruik als voor professionele doeleinden, bijvoorbeeld voor activiteiten die welzijn en sport combineren. Het buitengebied rondom de woning wordt gekenmerkt door een grote tuin en een perceel dat zich uitstrekt over 3.613 m², wat volop mogelijkheden biedt voor tuinieren, ontspanning of uitbreiding. De voorgevel oriënteert naar het noordwesten, wat bijdraagt aan het genieten van de zonsondergangen en een rustige leefomgeving. Bovendien is er een toegankelijke tuin die perfect aansluit bij het landelijke kader van Hompré, waardoor de woning niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook potentieel biedt voor investeerders die willen inspelen op toeristische verhuur of recreatie. Het perceel is bovendien voorzien van een verkavelingsvergunning, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden schept. De ligging in Hompré zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid en rustgevende sfeer, perfect voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder te ver te moeten reizen. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en de onroerend goed moet niet beschermd worden, wat de ontwikkelings- of renovatiemogelijkheden ten goede komt. De eigendom is klaar voor verdere personalisatie en biedt tal van opties voor duurzame bewoning of commerciële activiteiten die kunnen profiteren van de prachtige omgeving en ruime grondoppervlakte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, wordt u aangemoedigd contact op te nemen met ERA B-LUX om deze unieke gelegenheid te bespreken. Meer weten?

Makelaarskantoor ERA B-LUX biedt u dit opbrengstpand aan, ideaal gelegen vlak bij het centrum van Saint-Hubert, wat een mooie investeringskans vormt. Het pand bestaat uit twee wooneenheden die momenteel verhuurd zijn en onmiddellijke huurinkomsten opleveren. Het gebouw is sinds 2018 bijna volledig gerenoveerd en vereist geen grote uitgaven. Indeling: • Begane grond: appartement/studio met woonkamer met ingerichte keuken, 1 slaapkamer, 1 doucheruimte • 1e verdieping: duplex met woonkamer, gedeeltelijk ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 1 doucheruimte, zolder • 2 kelders Een goed onderhouden pand, dat al verhuurd is, met onmiddellijk rendement (met meer dan 4,5%) en een gewilde ligging vlakbij het centrum. Prijs onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet bindend. Technische gegevens: PEB C voor de ene woning en D voor de andere. Elektriciteit voldoet aan de voorschriften. Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarskantoor ERA B-LUX op ### Meer weten?

ERA BLUX presents a 3-unit apartment building in Sainte-Ode, in the village of Aviscourt, in a pleasant, green setting with unobstructed views over the surrounding countryside, near Tenneville and just 10 minutes from downtown Bastogne and all its amenities. 3-bedroom apartment (174 m²) with bright, spacious living room and 18 m² terrace 1-bedroom apartment (61 m²) with bright 27 m² living room opening onto kitchen. 1-bedroom ground-floor apartment (110 m²) with private entrance, spacious living room, double garage and access to the garden This property enables you to combine your home with rental income, with two apartments already rented out, or to own a complete investment property (€2,200/month rental income). This property also includes a 42 m² garage and is equipped with 28 photovoltaic panels. Contact us for more information or to arrange a viewing on ### Sale subject to registration fees. The advertised price is a basis for negotiation and is not binding on the vendor. The information provided is indicative and non-binding. Meer weten?