Onbepaald pand te koop, Dendermonde RBV93725

Watertorenstraat 1A 1 , 9200 Dendermonde

985 000 €

380 m²

Beschrijving

Goed onderhouden opbrengsteigendom bestaande uit 5 appartementen en 4 garageboxen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement.

Het gebouw omvat vijf vast verhuurde appartementen met gunstige EPC-score B, wat zorgt voor een energiezuinig en aantrekkelijk aanbod voor huurders. Daarnaast zijn er vier garageboxen inbegrepen in de vraagprijs, een extra troef die zorgt voor bijkomende verhuurmogelijkheden en meerwaarde.

Belangrijk pluspunt: geen syndicus of mede-eigendom, waardoor de beheerstructuur eenvoudig en kostenbesparend blijft.

Troeven:

5 appartementen
EPC-score B
4 garageboxen inbegrepen
Geen mede-eigendom
Interessant investeringsrendement
Energiezuinig gebouw
Goede verhuurbaarheid

Meer informatie, huidige huurinkomsten en bezoek op aanvraag.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2012

Financiële details

Prijs 985 000 €

Kadastraal inkomen 3 891 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 0

Bewoonbare oppervlakte 380 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Totale grondoppervlakte 255 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 105 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250710-0003644654-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 10/07/2035

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV93725 Ref. verkoper: 1493122 Laatst gewijzigd: 19/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Droomvlucht Kinderdagverblijven

2,1 km · 7' 2,4 km · 3' 1,8 km · 11' 2,1 km · 25'

Vrije Basisschool Hehaschool Kleuterscholen

263 m · 52'' 263 m · 27'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Go! Basisschool De Bijenkorf Basisscholen

544 m · 1' 48'' 1,2 km · 2' 3'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Go! Atheneum Lokeren Middelbare scholen

1,8 km · 6' 2 km · 2' 41'' 1,5 km · 16' 1,7 km · 20'

Mobiliteit

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas Bus

95 m · 1' 8''

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

95 m · 1' 8''

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

95 m · 1' 8''

Saint-Gilles-Lez-Termonde / Sint-Gillis Treinstations

984 m · 3' 1,2 km · 2' 19'' 752 m · 12' 984 m · 12'

Delhaize Dendermonde Laadstations

585 m · 1' 1''

Cambio - Kerk St Gillis Autodelen

604 m · 2' 10'' 547 m · 7' 604 m · 7'

Blue-Bike - Dendermonde Station Fietsdeelsysteem

1,5 km · 18'

Winkelen

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde Winkels

351 m · 1' 10'' 351 m · 39'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Delhaize St-Gillis-Dendermonde

520 m · 3' 558 m · 57'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Colruyt Dendermonde

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,9 km · 20' 2,2 km · 26'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

25,7 km · 27'

Musée Du Design Brussels Musea

25,4 km · 27'

Centre Sortilège.be Activiteiten

31,5 km · 32'

Golfclub Krokkebaas Golfen

9,6 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

2 km · 3' 2 km · 7'

Beveren

30,7 km · 27' 27,7 km · 1º 34'

Sint-Niklaas

22,7 km · 22' 19,2 km · 1º 5'

Mechelen

34,1 km · 35' 28,5 km · 1º 41'

Aalst

15,7 km · 20' 12,3 km · 50'

Brussel

28,4 km · 33' 26,5 km · 1º 34'

Onderwijs

Zich vestigen in Dendermonde betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

De rit naar de kleuterschool "Vrije Basisschool Hehaschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! Atheneum Lokeren" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 20 minuten.

Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Go! Basisschool De Bijenkorf" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Droomvlucht", op 25 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Kerk St Gillis" station.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Saint-Gilles-Lez-Termonde / Sint-Gillis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 3 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market St-Gillis Dendermonde (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St-Gillis-Dendermonde (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Dendermonde (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 27 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".

Op slechts 32 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".

"Golfclub Krokkebaas" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Onbepaald pand te koop, Dendermonde RBV93725

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Dendermonde?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Onbepaald pand te koop, Dendermonde RBV93725

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Dendermonde?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Dendermonde?