Bien divers à vendre, Dendermonde RBV93725

Watertorenstraat 1A 1, 9200 Dendermonde

985 000 €

380 m²

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Dendermonde, une propriété qui allie rentabilité et simplicité de gestion. Située dans la Watertorenstraat, cette bâtisse construite en 2012 offre une surface habitable de 380 m² sur un terrain de 255 m², comprenant un ensemble de cinq appartements loués et quatre garageboxen, un véritable atout pour tout investisseur cherchant un revenu locatif stable. La configuration clé de cet immeuble réside dans ses cinq unités, toutes actuellement louées, bénéficiant d’un excellent EPC score B, ce qui garantit une performance énergétique optimale et des charges faibles pour les locataires. La présence de ces quatre garageboxen accentue la valeur ajoutée de l'ensemble, permettant d’accroître encore davantage la rentabilité de l’investissement. Ce bien immobilier se distingue par sa gestion simplifiée puisqu’il ne fait pas partie d’une copropriété, ni d’un syndicat, ce qui évite des charges additionnelles et facilite la gestion quotidienne. La construction récente, datant de 2012, assure une conformité aux normes actuelles, avec notamment un chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage, garantissant un confort thermique accru et une efficacité énergétique remarquable. Le certificat P-score A et G-score A confirment l’engagement en faveur d’une performance environnementale exemplaire. Le prix de vente fixé à 985 000 € reflète la qualité de cette opportunité d’investissement, notamment grâce à ses revenus locatifs stables et ses faibles coûts d’entretien. Pour tout professionnel ou particulier intéressé, des informations complémentaires, y compris les détails des revenus locatifs en cours, sont disponibles sur demande. L’emplacement dans la ville de Dendermonde constitue un avantage stratégique pour assurer une bonne rentabilité locative et la facilité d’accès à toutes les commodités essentielles. La zone n’étant pas sujette à une surmortalité ou inondation, cette propriété bénéficie également d’un environnement sécurisé. La proximité des services publics, des commerces et des transports rend cette offre particulièrement attractive pour des investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier avec un actif fiable et durable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien unique. Grâce à sa configuration parfaite pour la location et son potentiel de valorisation, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un marché dynamique et sécurisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2012

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 985 000 €

Revenu cadastral 3 891 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 380 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Surface totale du terrain 255 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 105 kWh/m²/an

Référence PEB 20250710-0003644654-RES-1

Date de validité PEB 10/07/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV93725 Réf. vendeur: 1493122 Dernière modification: 19/05/2026

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Le quartier

Éducation

Droomvlucht Crèches

2,1 km · 7' 2,4 km · 3' 1,8 km · 16' 2,1 km · 25'

Vrije Basisschool Hehaschool Écoles maternelles

263 m · 52'' 263 m · 27'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Go! Basisschool De Bijenkorf Écoles primaires

544 m · 1' 48'' 1,2 km · 2' 3'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

1,8 km · 6' 2 km · 2' 41'' 1,5 km · 19' 1,7 km · 20'

Transports

91 - Aalst - Sint-Niklaas Bus

114 m · 1' 22''

20 - Asse - Dendermonde

114 m · 1' 22''

121 - Opdorp - Dendermonde

114 m · 1' 22''

Sint-Gillis / Saint-Gilles-Lez-Termonde Gares

984 m · 3' 1,2 km · 2' 19'' 752 m · 12' 984 m · 12'

Delhaize Dendermonde Bornes de recharge

585 m · 1' 1''

Cambio - Kerk St Gillis Voitures en libre-service

604 m · 2' 10'' 547 m · 7' 604 m · 7'

Blue-Bike - Dendermonde Station Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde Supermarchés

351 m · 1' 10'' 351 m · 39'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Delhaize St-Gillis-Dendermonde

520 m · 3' 558 m · 57'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Colruyt Dendermonde

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,9 km · 25' 2,2 km · 26'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

25,7 km · 27'

Musée Du Design Brussels Musées

25,4 km · 27'

Centre Sortilège.be Activités

31,5 km · 32'

Golfclub Krokkebaas Golfs

9,6 km · 12'

Villes proches

Termonde

2 km · 3' 2 km · 7'

Beveren

30,7 km · 27' 27,7 km · 1º 34'

Saint-Nicolas

22,7 km · 22' 19,2 km · 1º 5'

Malines

34,1 km · 35' 28,5 km · 1º 41'

Alost

15,7 km · 20' 12,3 km · 50'

Bruxelles

28,4 km · 33' 26,5 km · 1º 34'

Magasins

Habiter à proximité de Watertorenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market St-Gillis Dendermonde" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St-Gillis-Dendermonde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dendermonde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 91 - Aalst - Sint-Niklaas, 20 - Asse - Dendermonde, 121 - Opdorp - Dendermonde avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 12 minutes de route.

À 32 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

"Site Mini-Europe" se trouve à 27 minutes.

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Kerk St Gillis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool De Bijenkorf" (école primaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Hehaschool" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Droomvlucht" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 3 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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