Bien divers à vendre, Dendermonde RBV93725

Watertorenstraat 1A 1 , 9200 Dendermonde

985 000 €

380 m²

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Dendermonde, une propriété qui allie rentabilité et simplicité de gestion. Située dans la Watertorenstraat, cette bâtisse construite en 2012 offre une surface habitable de 380 m² sur un terrain de 255 m², comprenant un ensemble de cinq appartements loués et quatre garageboxen, un véritable atout pour tout investisseur cherchant un revenu locatif stable. La configuration clé de cet immeuble réside dans ses cinq unités, toutes actuellement louées, bénéficiant d’un excellent EPC score B, ce qui garantit une performance énergétique optimale et des charges faibles pour les locataires. La présence de ces quatre garageboxen accentue la valeur ajoutée de l'ensemble, permettant d’accroître encore davantage la rentabilité de l’investissement. Ce bien immobilier se distingue par sa gestion simplifiée puisqu’il ne fait pas partie d’une copropriété, ni d’un syndicat, ce qui évite des charges additionnelles et facilite la gestion quotidienne. La construction récente, datant de 2012, assure une conformité aux normes actuelles, avec notamment un chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage, garantissant un confort thermique accru et une efficacité énergétique remarquable. Le certificat P-score A et G-score A confirment l’engagement en faveur d’une performance environnementale exemplaire. Le prix de vente fixé à 985 000 € reflète la qualité de cette opportunité d’investissement, notamment grâce à ses revenus locatifs stables et ses faibles coûts d’entretien. Pour tout professionnel ou particulier intéressé, des informations complémentaires, y compris les détails des revenus locatifs en cours, sont disponibles sur demande. L’emplacement dans la ville de Dendermonde constitue un avantage stratégique pour assurer une bonne rentabilité locative et la facilité d’accès à toutes les commodités essentielles. La zone n’étant pas sujette à une surmortalité ou inondation, cette propriété bénéficie également d’un environnement sécurisé. La proximité des services publics, des commerces et des transports rend cette offre particulièrement attractive pour des investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier avec un actif fiable et durable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien unique. Grâce à sa configuration parfaite pour la location et son potentiel de valorisation, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un marché dynamique et sécurisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2012

Détails financiers

Prix 985 000 €

Revenu cadastral 3 891 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 380 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Surface totale du terrain 255 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 105 kWh/m²/an

Référence PEB 20250710-0003644654-RES-1

Date de validité PEB 10/07/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV93725 Réf. vendeur: 1493122 Dernière modification: 19/05/2026

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Le quartier

Éducation

Droomvlucht Crèches

2,1 km · 7' 2,4 km · 3' 1,8 km · 16' 2,1 km · 25'

Vrije Basisschool Hehaschool Écoles maternelles

263 m · 52'' 263 m · 27'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Go! Basisschool De Bijenkorf Écoles primaires

544 m · 1' 48'' 1,2 km · 2' 3'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

1,8 km · 6' 2 km · 2' 41'' 1,5 km · 19' 1,7 km · 20'

Transports

91 - Aalst - Sint-Niklaas Bus

114 m · 1' 22''

20 - Asse - Dendermonde

114 m · 1' 22''

121 - Opdorp - Dendermonde

114 m · 1' 22''

Sint-Gillis / Saint-Gilles-Lez-Termonde Gares

984 m · 3' 1,2 km · 2' 19'' 752 m · 12' 984 m · 12'

Delhaize Dendermonde Bornes de recharge

585 m · 1' 1''

Cambio - Kerk St Gillis Voitures en libre-service

604 m · 2' 10'' 547 m · 7' 604 m · 7'

Blue-Bike - Dendermonde Station Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde Supermarchés

351 m · 1' 10'' 351 m · 39'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Delhaize St-Gillis-Dendermonde

520 m · 3' 558 m · 57'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Colruyt Dendermonde

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,9 km · 25' 2,2 km · 26'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

25,7 km · 27'

Musée Du Design Brussels Musées

25,4 km · 27'

Centre Sortilège.be Activités

31,5 km · 32'

Golfclub Krokkebaas Golfs

9,6 km · 12'

Villes proches

Termonde

2 km · 3' 2 km · 7'

Beveren

30,7 km · 27' 27,7 km · 1º 34'

Saint-Nicolas

22,7 km · 22' 19,2 km · 1º 5'

Malines

34,1 km · 35' 28,5 km · 1º 41'

Alost

15,7 km · 20' 12,3 km · 50'

Bruxelles

28,4 km · 33' 26,5 km · 1º 34'

Magasins

Ce bien, situé près de Watertorenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market St-Gillis Dendermonde" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St-Gillis-Dendermonde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dendermonde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

"Site Mini-Europe" se trouve à 27 minutes.

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 12 minutes de route.

En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Termonde en environ 7 minutes. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool Hehaschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Lokeren", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Droomvlucht" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool De Bijenkorf", à 7 minutes.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerk St Gillis".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Gillis / Saint-Gilles-Lez-Termonde" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 20 - Asse - Dendermonde, 91 - Aalst - Sint-Niklaas, 121 - Opdorp - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Bien divers à vendre, Dendermonde RBV93725

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