Opbrengsteigendom te koop - Zellik

6 zoekertjes (1 - 6)
465 000 €

1731 Zellik

Handelshuis 323 m² met duplexwoonst – 3 mogelijkheden – rendement 7,49% – Zellik Drie panden in één: dit veelzijdige eigendom biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Het kan behouden blijven als handelshuis met duplexwoonst, worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning, worden opgesplitst in een gelijkvloers appartement en een duplexappartement. Deze unieke combinatie van mogelijkheden maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, zelfstandigen, investeerders en projectontwikkelaars. Uitstekend gelegen eigendom langs de Brusselsesteenweg tussen Zellik en Sint-Agatha-Berchem, met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, de Ring rond Brussel en de geplande komst van een nieuwe Aldi in 2027 geniet dit pand van een sterke commerciële én residentiële ligging. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers van 167 m², momenteel ingericht als apotheek, met keuken, berging en toilet. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een multifunctionele ruimte van 52 m². Achteraan bevindt zich een zuidgerichte tuin van circa 160 m². Op de verdiepingen bevindt zich een recent gerenoveerd duplexappartement van 156 m² met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, lichtrijke leefruimte en airconditioning. Op basis van de vraagprijs bedraagt het jaarlijks huurrendement 7,49%, wat dit eigendom tevens tot een interessante investeringsopportuniteit maakt. Meer weten?

3 Kamer(s) 323
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
465 000 €

1731 Zellik

immo DAVID stelt voor: handelshuis met duplexwoonst Dit uitstekend gelegen handelspand biedt maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Tussen Zellik en Sint-Agatha-Berchem, vlakbij trein-, tram- en bushaltes en de Ring, geniet het van een sterke commerciële ligging met veel passage. De Brusselsesteenweg vormt een belangrijke verbindingsas richting Brussel, met constante klantstroom, en de geplande komst van een nieuwe Aldi in 2027 versterkt de commerciële aantrekkingskracht. Het commerciële gelijkvloers van 167 m² is momenteel ingericht als apotheek, met eigen keuken, berging en toilet. Binnen deze oppervlakte bevindt zich ook een multifunctionele ruimte van 52 m², geschikt als extra woongedeelte of voor diverse handelsactiviteiten zoals praktijk, kantoor, winkel, kapsalon of horecazaak. De zuidgerichte tuin van ca. 160 m² biedt extra troeven: buitenterras voor klanten of horeca, en ontspanning voor bewoners en personeel. Boven bevindt zich een recent gerenoveerd duplexappartement van 156 m² met drie slaapkamers van 13 m², een volledig uitgeruste keuken en lichtrijke leefruimte. Het pand is bovendien uitgerust met airconditioning. Een veelzijdig pand met tal van opportuniteiten op een topligging, perfect voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag. Meer weten?

3 Kamer(s) 323
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
575 000 €

1731 Zellik

Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren. Meer weten?

275 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
Op aanvraag

1731 Zellik

INVESTERINGSOPPORTUNITEIT! Verhuurde kantoren met een oppervlakte van +/- 3.500 m² te koop in Zellik. Een investering op een toplocatie, solide huurders met een zeer aantrekkelijk rendement. Meer informatie op aanvraag via PANORAMA ### Meer weten?

3500 3500 m² Bebouwbare opp.
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
2 700 000 €

1731 Zellik

Fantastisch gelegen verhuurde polyvalente ruimte van 3.051 m² in combinatie met 38 privatieve parkeerplaatsen te koop langs de bedrijvige Brusselsesteenweg te Zellik.Verhuurd aan twee huurders. Eén huurder huurt het volledige gebouw (3.051m²) en is een wereldwijde klimaatcreator op het gebied van verwarming, koeling, warm water en ventilatie. De andere huurder is een “opstalnemer” en betreft enkel de op het dak gelegen zonnepanelen via een opstalovereenkomst tot 31.03.2037 met een jaarlijkse vergoeding van 3.987€. Top investering: 6,70 % rendement, De ruimte situeert zich op de gelijkvloers van het Connexion Park met oa. een alarm, toegangscontrole, binnen- en buitenparkings.Fantastische bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R0. Unieke investering op een toplocatie! Contacteer PANORAMA B2B voor meer inlichtingen, plannen of een plaatsbezoek: ### Meer weten?

3051 3051 m² Bebouwbare opp.
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 500 000 €

1731 Zellik

Deze prachtige opbrengsteigendom is gunstig gelegen in de nabijheid van het centrum van Zellik, met vlotte verbindingen naar de Ring, Brussel en de fietssnelweg. Deze kleinschalig opbrengsteigendom is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers vindt men 2 appartementen met een identieke indeling namelijk: inkomhal met gastentoilet, ruim/lichtrijke living met open keuken dat toegang biedt tot het zuidgericht terras, 2 slaapkamers, badkamer en een handige berging/wasplaats. De twee triplex appartementen op het eerste verdiep hebben een quasi identieke indeling namelijk: ruime inkomhal met gastentoilet, ruim/lichtrijke living met open keuken dat toegang biedt tot het zuidgericht terras. Verder beschikt het appartement op deze verdieping over een praktische berging en wasplaats, evenals een comfortabele slaapkamer. Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar je een nachthal vindt die leidt naar drie extra slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer, bureauruimte en nog een handige berging. De vaste trap brengt je vervolgens naar een volledig ingerichte zolder, die perfect kan dienen als extra leefruimte of opslag. Buiten geniet je van een gemeenschappelijke tuin. Bovendien is er een verplichte aankoop van een privatieve overdekte staanplaats in het gebouw. Elk appartement beschikt over zijn eigen privatieve tellers voor water, gas en elektriciteit. EPB in aanvraag. U wenst meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag. Meer weten?

Contacteer
Details
E-mail
Bellen

Ook in de buurt van Zellik (1731)

579 000 €

1090 Jette

Opbrengsteigendom met duplexappartement, gelijkvloers appartement en tuin in Jette Op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Deze karaktervolle opbrengsteigendom, gelegen op de Avenue de Laeken in Jette, combineert een ruim duplexappartement met een gezellig gelijkvloers appartement en een aangename tuin. Het gelijkvloers omvat een appartement met 1 slaapkamer, leefruimte, keuken, douchekamer, apart toilet, terras en privatieve tuin. Het duplexappartement :. op de eerste verdieping bevinden zich een ruime leefruimte met salon en eetkamer, een open keuken, een dressing/bureel, een apart toilet en een badkamer met ligbad en toilet. De tweede verdieping telt nog 2 slaapkamers en een douchekamer. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelderverdieping met technische ruimte, tellers en bijkomende bergruimte. Troeven: ✔ Opbrengsteigendom met meerdere woonentiteiten ✔ Gelijkvloers appartement met tuin en terras ✔ Ruim duplexappartement met 3 slaapkamers ✔ Individuele tellers ✔ Kelder en technische ruimte ✔ Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer ✔ Vlotte verbinding naar Brussel-centrum en de Ring Een interessante opportuniteit voor investeerders, co-housing, samengestelde gezinnen of wie wonen en investeren wenst te combineren. Netto rendement van circa 3.65% 📩 Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

175
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 477 46 90 15
579 000 €

1090 Jette

Opbrengsteigendom met duplexappartement, gelijkvloers appartement en tuin in Jette Op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Deze karaktervolle opbrengsteigendom, gelegen op de Avenue de Laeken in Jette, combineert een ruim duplexappartement met een gezellig gelijkvloers appartement en een aangename tuin. Het gelijkvloers omvat een appartement met 1 slaapkamer, leefruimte, keuken, douchekamer, apart toilet, terras en privatieve tuin. Het duplexappartement :. op de eerste verdieping bevinden zich een ruime leefruimte met salon en eetkamer, een open keuken, een dressing/bureel, een apart toilet en een badkamer met ligbad en toilet. De tweede verdieping telt nog 2 slaapkamers en een douchekamer. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelderverdieping met technische ruimte, tellers en bijkomende bergruimte. Troeven: ✔ Opbrengsteigendom met meerdere woonentiteiten ✔ Gelijkvloers appartement met tuin en terras ✔ Ruim duplexappartement met 3 slaapkamers ✔ Individuele tellers ✔ Kelder en technische ruimte ✔ Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer ✔ Vlotte verbinding naar Brussel-centrum en de Ring Een interessante opportuniteit voor investeerders, co-housing, samengestelde gezinnen of wie wonen en investeren wenst te combineren. Netto rendement van circa 3.65% 📩 Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

3 Kamer(s) 175
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 477 46 90 15
595 000 €

1080 Sint-Jans-Molenbeek

Léopold II-laan ( nabij Simonis) : Opbrengstgebouw bestaande uit een commercieel gelijkvloers van 200m², 3 appartementen van 60m² en een in te richten zolder. Centrale verwarming op gas ( individueel per eenheid), aparte tellers ( gas, elektriciteit, water) en dubbele beglazing. Meer weten?

300
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 414 11 00
845 000 €

1081 Koekelberg

Jules Debecker-straat: Vlakbij de Basiliek van Koekelberg, het Elisabethpark, de Leopold II-boulevard, Simonis…: Opbrengstpand bestaande uit 5 appartementen met 2 slaapkamers (met kelders) (het geheel is erkend door de stedenbouwkundige dienst); Gebouw met 2 gevels; Terrein van 70 m²; Indeling: Kelder: opslagkelders en meterkelder; Begane grond: appartement met 1 slaapkamer, van +/- 70 m² met achtertuin; 1e / 2e / 3e / 4e verdieping: Op alle 4 verdiepingen telkens: 1 appartement met 2 slaapkamers, +/- 87 m² met terras/balkon aan de achterzijde; Appartementen zijn momenteel verhuurd. PVC-dubbele beglazing / Gasverwarming / Elektriciteit: 2 appartementen conform, 3 niet-conform / EPC: D, E+, F & G ; Nabij winkels, openbaar vervoer, parken en toegangswegen. Zeer mooi potentieel! Een aanrader! Bezichtiging op afspraak: inschrijving via e-mail of telefonisch op ### AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK. Meer weten?

418 3 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 742 18 58
698 000 €

1020 Laken

INVESTERINGSPAND Mogelijkheid tot aankoop van het gebouw zonder de vennootschap aan de prijs van €698.000 (verkoper zorgt voor het krediet) Mogelijkheid tot aankoop van het gebouw met overname van de vennootschap aan de prijs van €749.000 (overnemer zorgt voor het krediet) Gebouw bestaande uit 3 units: een handelsruimte met terras en twee appartementen (in afwachting van RU). Totale potentiële huurinkomsten van het gebouw: gelijkvloerse handelsruimte €3.750 + appartement op de 1e verdieping €800 + duplex €1.350. LAEKEN: opbrengsteigendom gelegen in de Wandstraat, een zeer levendige handelsstraat, dichtbij scholen (Lycée Maria Assumpta op 5 minuten wandelen) en bediend door talrijke openbaarvervoersmiddelen zoals bus 53 en 83. Het gebouw is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: handelszaak (momenteel ijssalon – zoete & hartige crêperie – tea room). Inkom, toonbank voor afhaalverkoop, degustatiesalon, keuken, opslagruimte, sanitaire voorzieningen en een groot ingerichte achterterras. Diverse kelders. Eerste verdieping: salon, keuken, 1 slaapkamer en badkamer met toilet. EPB: D – 184 kWh/m²/jaar Duplex: Tweede verdieping: inkom, leefruimte, keuken, 1 slaapkamer en douchekamer. Mezzanine: 1 zeer ruime slaapkamer, douchekamer, toilet en bureau (mogelijkheid tot extra slaapkamer). EPB: D – 198 kWh/m²/jaar Type verwarming: individuele gasverwarming. Commercieel gelijkvloers vrij bij akte Balansen en bijkomende details over de vennootschap zijn beschikbaar op eenvoudige aanvraag. Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de ligging van het pand te ontdekken via onze interactieve kaart met alle interessante punten en faciliteiten in de omgeving. Via onze website kan u ook rechtstreeks online een afspraak vastleggen. U kan ons eveneens contacteren op het nummer ### Beschrijving en opmetingen worden louter ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

3 Kamer(s) 292 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 268 18 88
599 000 €

1020 Laken

Gelegen in de gegeerde wijk De Wand vormt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringskans met een aantrekkelijk en stabiel huurrendement. Het gebouw verkeert in goede staat en is als volgt ingedeeld: * Een commercieel gelijkvloers met kantoorruimte, een buitenkoer en opslagruimtes in de kelder * Een éénslaapkamerappartement op de eerste verdieping * Een duplex met 2 à 3 slaapkamers op de tweede verdieping **Troeven:** * Alle units zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement * Historisch quasi geen leegstand * Elektrische installaties conform Het gebouw geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van: * Winkels en diensten * Scholen * Openbaar vervoer * Belangrijke invalswegen Dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging in een dynamische buurt. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer uw agentschap CENTURY 21 De Wand op ### Meer weten?

6 Kamer(s) 251
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 476 21 21
395 000 €

1083 Ganshoren

legen in een levendige buurt met uitstekende bereikbaarheid, biedt dit opbrengsteigendom een unieke kans voor investeerders. Het gebouw bestaat uit drie aparte entiteiten: • Gelijkvloers: een verhuurde commerciële ruimte van ca. 40 m² met toegang tot een kleine, gezellige tuin — ideaal voor een vrij beroep of buurtwinkel. • Eerste EPC F en tweede verdieping EPC G: telkens een appartement van ca. 50 m² met 1 slaapkamer. Deze units bieden een solide basis maar vragen enige opfrissing, wat meteen ook opportuniteiten biedt voor meerwaardecreatie. De huidige huuropbrengst zorgt al voor een aantrekkelijk rendement. Dankzij de sterke ligging, de aparte meters voor nutsvoorzieningen en het bestaande verhuurregime is dit een stabiele en toekomstgerichte belegging. • Gesplitste entiteiten met individuele toegang • Tuin op het gelijkvloers • Interessante huuropbrengst • Renovatiemogelijkheden met meerwaarde op termijn Een gebouw met potentieel — perfect voor wie op zoek is naar een rendabele investering met groeimarge. Meer weten?

132 150 m² Bebouwbare opp. 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 420 00 28
5 750 000 €

1083 Ganshoren

Deze unieke investering in Ganshoren biedt u een uitzonderlijke kans op een solide vastgoedportefeuille. Gelegen aan Neuf Provinces 5, wordt dit uitgebreide pand gekenmerkt door een bouwjaar uit 1998 en een indrukwekkend aantal van 30 slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grote bewoning, meerdere huurunits of bedrijfsactiviteiten. Het object is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt starten met uw plannen. Met een kadastraal inkomen van 23.507 € en een prijs van 5.750.000 €, vertegenwoordigt deze eigendom een waardevolle investering. Het gebouw beschikt over een lift voor gemakkelijk verkeer tussen de verdiepingen, en is voorzien van een garage met twee parkeerplaatsen, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Het vastgoed heeft vier gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en de esthetiek van het gebouw. De infrastructuur en technische aspecten worden aangevoerd door verwarming op gas, een gangbare en efficiënte oplossing voor verwarming in België. Let op dat het certificaat voor de elektrische installatie niet voldoet, wat mogelijk extra aandacht vereist voor eventuele renovaties of aanpassingen om te voldoen aan de veiligheidsnormen. Het gebouw beschikt over 18 toiletten, wat wijst op een hoge capaciteit en functionaliteit voor diverse doeleinden. De ligging in Ganshoren garandeert een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, zonder overstromingsrisico of voorkooprecht, waardoor het een veilige keuze is voor investeerders en ontwikkelaars. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit gebouw biedt veel potentieel en kan perfect worden aangepast aan uw wensen en plannen. Door de strategische locatie en de uitgebreide voorzieningen is deze eigendom niet alleen een waardevolle investering, maar ook een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of rendement. Wacht niet langer en grijp deze unieke mogelijkheid in Ganshoren! Meer weten?

Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 420 00 28
1 395 000 €

1083 Ganshoren

uitzonderlijke opbrengsteigendom ideaal gelegen in Ganshoren, op korte afstand van Brussel-centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Hedendaags gebouw met 595 m² bewoonbare oppervlakte, uitstekend onderhouden en samengesteld uit 4 woonunits, een bureau en een garage. Individuele verwarmingsinstallaties op gas – aparte tellers – lage lasten. Samenstelling van het gebouw • Duplex gelijkvloers – 2 slaapkamers – 144 m² Zeer lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, 2 badkamers, groot terras + privétuin. • 1e verdieping – Appartement 2 slaapkamers – 114 m² Ruime leefruimte, aparte keuken, 2 badkamers, terras. • 2e verdieping – Appartement 2 slaapkamers – 114 m² Zelfde indeling: grote volumes, veel licht, 2 badkamers en ingebouwde kasten. • Duplex 3e + 4e verdieping – 3 slaapkamers – 184 m² Zeer ruim duplexappartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere terrassen en open uitzicht. • Bureau 13 m² Ideaal voor vrij beroep of thuiswerk. • Garage 16 m² Belangrijkste troeven • Recent gebouw met modern design • Ingebouwde vestiaires en kasten in elke unit • 2 badkamers per woonunit • Grote raampartijen en uitstekende lichtinval • Terrassen en tuin aanwezig • Individuele gasketels – aparte tellers • Lage gemeenschappelijke lasten • Uitstekende ligging: snelle toegang tot centrum Brussel – Ring – Basiliek – openbaar vervoer Ideaal voor: ✔ Investeerders ✔ Grote gezinnen ✔ Kwaliteitsvolle co-housing ✔ Combinatie wonen / vrij beroep Meer weten?

595 5 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 420 00 28
1 495 000 €

1083 Ganshoren

Ideaal gelegen, Victoire-junot biedt u dit volledig gerenoveerde beleggingspand aan, bestaande uit 4 woningen, een kantoor en een garage, allemaal in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften. PEB: A en conform elektriciteit, individuele meters. Verkoop onder DE (12,5%). Volledige renovatie in 2014. - Souplex met 2 slaapkamers van ongeveer 144m², 2 badkamers en een terras en tuin. - 1e verdieping: Appartement met 2 slaapkamers van ongeveer 114m², 2 badkamers en een terras. - 2e verdieping: Appartement met 2 slaapkamers van ongeveer 114m², 2 badkamers en een terras. - 3e en 4e verdieping: Duplex met 3 slaapkamers van ongeveer 184m², 2 badkamers en 2 terrassen. - Gelijkvloers: kantoor van ongeveer 13m² met garage Meer weten?

9 Kamer(s) 595
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 375 10 10
575 000 €

1730 Asse

Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren. Meer weten?

275 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 479 20 70 16
699 900 €

1020 Laken

Vastgoedbelegging - Laken Belangrijkste kenmerken Type : Beleggingspand (3 eenheden) Bewoonbare oppervlakte : 279 m² Terrein : 210 m² Woonkamer : 30 m² Slaapkamers : 6 (→ waarschijnlijk 2 per eenheid) Badkamers : 3 Toiletten : 3 Energieprestatie (PEB) Eenheden : D / D- / F Contacteer ons -> ### Meer weten?

279 84 m² Bebouwbare opp. 3 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 71 95 10 63
870 000 €

1082 Sint-Agatha-Berchem

6 WOONEENHEDEN MET TUIN Residentieel opbrengsteigendom, ontwikkeld over gelijkvloers + twee verdiepingen, bestaande uit 6 stedenbouwkundig erkende wooneenheden (cfr. juridische toestand volgens Stedenbouwkundige Voorschriften). Huidige configuratie (feitelijke toestand) Eén duplex op het gelijkvloers / eerste verdieping en vier appartementen op de tweede verdieping. Huidige huursituatie Huidige huuropbrengst: €2.250 per maand exclusief lasten (3 eenheden verhuurd). De overige eenheden zijn leegstaand of niet geëxploiteerd, wat een aanvullend rendements­potentieel biedt na optimalisatie. Ontwikkeling Duplex met twee slaapkamers, gelijkvloers rechts met tuin Verhuurd, zeer goede algemene staat, 151 m² volgens EPC EPC E – 238 kWh/m².jaar – 47 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Duplex gelijkvloers links met tuin Vrij, te renoveren en te herindelen in twee eenheden, 157 m² volgens EPC EPC E‑ – 256 kWh/m².jaar – 51 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping rechts Verhuurd, goede algemene staat, 62 m² volgens EPC EPC G – 560 kWh/m².jaar – 112 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping links Verhuurd, goede algemene staat, 68 m² volgens EPC EPC G – 600 kWh/m².jaar – 120 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Ruime gemeenschappelijke delen en kelders Het gebouw is gekend als een woongebouw bestaande uit 6 erkende wooneenheden. Tot op heden werd geen enkele overtreding vastgesteld, onverminderd een eventuele regularisatieprocedure. De verkoop wordt gesloten onder voorbehoud van de aanvaarding van de bestaande toestand door de bevoegde instanties, zonder enige garantie omtrent de uitkomst van een eventuele stedenbouwkundige regularisatie. Meer weten?

6 Kamer(s) 440 6 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 450 56 56
450 000 €

1082 Sint-Agatha-Berchem

LEEMANS immobiliën biedt U deze volledig instapklare handelsruimte aan, oorspronkelijk ingericht als verzekeringskantoor, doch met een breed scala aan mogelijkheden naar andere doeleinden toe. Met zijn uitzonderlijke goede ligging in het bruisende hart van de gemeente Sint-Agatha-Berchem is de handelsruimte zéér gemakkelijk en vlot te bereiken, zowel per wagen als met het openbaar vervoer (tram, bus,...). Een belangrijke tramhalte aanwezig op slechts 200 meter. Momenteel ingedeeld als volgt: inkomhal, wachtruimte, toegangshal, 4 ruim ingerichte kantoorruimten, een geïnstalleerde keuken, 4 apart aanwezige sanitairen, bergruimte en een ruime ondergrondse kelderruimte voor de nodige stockage. Beschikbaar vanaf december 2025. Aarzel niet ons te contacteren voor verdere inlichtingen of voor het inplannen van een bezoek! Maak je afspraak via mail naar ### of tel. ### Meer weten?

250
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
+32 2 306 90 00