Toerisme
Dit pand, dicht bij Heuvelstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Cleydael Golfcentrum" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Opbrengsteigendom te koop, Boechout RBV89391
Heuvelstraat 47 1
, 2530 Boechout
324 000 €
79 m²
Beschrijving
Investeren in zekerheid en zichtbaarheid. Dit handelspand bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Boechout, waar winkels en horeca zorgen voor een levendige passage. Ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele vastgoedbelegging.Het pand bestaat uit een mooie handelsruimte met veel daglicht. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten.Het pand is verhuurd aan 1.475 euro per maand.Strategisch interessante locatieInstapklaar en goed onderhouden
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1972
Prijs
324 000 €
BTW
Nee
Verdieping van het appartement
0
Aantal gevels
2
Totale grondoppervlakte
500 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
299 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20241022-0003418290-KNR-1
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Marcel & Mariëtte
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege
Basisscholen
Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3
Middelbare scholen
Mobiliteit
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
Snelwegen
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem
Bus
De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen
De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station
De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem
Trams
De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Boechout
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Hof Van Reyen Zaal Brouwerij
Laadstations
Cambio - Kaphaanlei
Autodelen
Donkey - Boechout Nmbs 10e
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Boechout
Winkels
Delhaize Boechout
Aldi Boechout
Toerisme
Cleydael Golfcentrum
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Antwerpen
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Boechout (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Boechout (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Boechout (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kaphaanlei" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 20 minuten afstand te voet.
Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Boechout Nmbs 10e".
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 9 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (8 minuten) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) (9 minuten) waarderen.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout met een halte op minder dan 11 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Marcel & Mariëtte", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege", op slechts 7 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.
Op korte rijafstand is "Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan