Toerisme
Zich vestigen nabij Sint-Lambertusstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Drie Eycken Golf" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Opbrengsteigendom te koop, Berchem RBX38898
Sint-Lambertusstraat 30, 2600 Berchem
659 000 €
7 Slaapkamer(s)
248 m²
3 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Ligging: een gegeerde en goed bereikbare stadswijk van Antwerpen, uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer. Het station bevindt zich op fietsafstand. Indeling Gelijkvloers: 30 bus 001 (77m²) - Woonkamer - 2 slaapkamers - Badkamer met toilet en wasplaats - Keuken - Tuin 1ste verdieping: 30 bus 101 (63m²) - Woonkamer - 2 slaapkamers - Badkamer en wasplaats - Keuken 2de verdieping: 30 bus 201 (108m²) - Woonkamer - 3 slaapkamers - Badkamer - Keuken met berging en toilet Alle appartementen beschikken over aparte meters. Bovendien werd de verwarmingsketel in 2021 vernieuwd. Ook het dak werd recent onderhouden en voorzien van een isolatielaag van 10 cm. De drie appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een aantrekkelijke huuropbrengst van €2.300 per maand, goed voor een bruto rendement van circa 4.19% - mits indexering/herziening bruto rendement van circa 5.37%. Dit maakt het pand een interessante investeringsopportuniteit voor zowel de investeerder die kiest voor een stabiele verhuurstrategie, als voor wie op termijn extra rendement wil realiseren door de appartementen te renoveren en vervolgens opnieuw te verhuren aan marktconforme huurprijzen. Dankzij de bestaande huurinkomsten is er bovendien vanaf de aankoop meteen sprake van een lopende cashflow, terwijl de renovatiemogelijkheden bijkomend potentieel bieden voor waardevermeerdering en een hogere huuropbrengst. Het pand kan ook gebruikt worden als een meergezinswoning, ideaal voor grote gezinnen. EPC label D (316 kWh/m²/j) EPC label C (238 kWh/m²/j) EPC label C (249 kWh/m²/j) P-en G-score: B Alle opgegeven oppervlakten zijn indicatief. Bepaalde foto's werden met behulp van AI bewerkt om een realistische indruk van de ruimte te geven.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1940
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
659 000 €
Kadastraal inkomen
1 346 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
115 m²
Diepte perceel
19 m
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
316 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20230607-0002904304-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
07/06/2033
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Speelhuis Elief
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Schatkist
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Schatkist
Basisscholen
Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
Snelwegen
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
30 - Station Zuid - Stuivenberg
Bus
13 - Opera - Polderstad
30 - Stuivenberg - Station Zuid
A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Trams
7 - Eilandje - Mortsel
Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Marialei 67 Berchem
Laadstations
Cambio - Victor Jacob
Autodelen
Donkey - Berchem De Koninck Fietsenrek Coveliersgebouw
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Berchem
Winkels
Albert Heijn - Berchem
Proxy Delhaize Groen Kwartier
Toerisme
Drie Eycken Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Sint-Niklaas
Mechelen
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Berchem (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Berchem (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Groen Kwartier (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Bergen op Zoom? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.
Transporten
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Victor Jacob" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Berchem De Koninck Fietsenrek Coveliersgebouw" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Speelhuis Elief" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 7 - Eilandje - Mortsel, A3 - P+R Merksem - P+R Boechout met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 13 - Opera - Polderstad, 30 - Station Zuid - Stuivenberg, 30 - Stuivenberg - Station Zuid met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
9,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan