Toerisme
Wonen bij Rederijkersstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Drie Eycken Golf" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Opbrengsteigendom te koop, Wilrijk RBV85917
Rederijkersstraat 8
, 2610 Wilrijk
1 095 000 €
6 Slaapkamer(s)
322 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
13 m² Terras
Beschrijving
Opbrengsteigendom (322 m²) bestaande uit handelsgelijkvloers en 2 appartementen in Wilrijk Deze recente opbrengsteigendom uit 2023 verkeert in uitstekende staat en voldoet volledig aan de hedendaagse normen. Dankzij de energiezuinige afwerking en moderne technieken zijn er hier de komende jaren geen grote werken te verwachten. Het dak is geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen, de elektriciteit is conform en de PVC-ramen beschikken over dubbele hoogrendementsbeglazing. Het gebouw omvat een handelsgelijkvloers van circa 100 m² en twee ruime appartementen van elk ongeveer 130 m². Beide appartementen beschikken over drie volwaardige slaapkamers en een terras. Ook werden er zonnepanelen voorzien. De garage is 52 m² groot. Momenteel is het maandelijks verhuurd aan € 5.500 (GLV: €2.500/ma, V1: € 1.500/ma & V2: € 1.500) wat neerkomt op een rendement van 5% op jaarbasis. Ben je op zoek naar een recente opbrengsteigendom met sterke verhuurmogelijkheden en een zorgeloze afwerking? Mis deze kans niet! Bruikbare vloeropp. 322 m² – ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2023
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
1 095 000 €
Kadastraal inkomen
1 006 €
Maandelijks huurinkomen
5 500 €
BTW
Nee
Commerciële oppervlakte
92 m²
Aantal slaapkamers
6
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
42 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
13 m²
Diepte perceel
21 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
59 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
11002-G-OMV_2019153509/EP18564/SV/A001/D01
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Bellenblaaz. Valaar
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - De Letter
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - De Letter
Basisscholen
H.pius X-Instituut - Bovenbouw
Middelbare scholen
Mobiliteit
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
Snelwegen
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats
Bus
De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA
De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats
De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel
Trams
De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem
Hoboken-Polder
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Park & Ride Olympiade
Laadstations
Cambio - Rooibos
Autodelen
Velo Antwerpen - De Letter
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Wilrijk (Valaar)
Winkels
Aldi Hoboken
Delhaize Wilrijk
Toerisme
Drie Eycken Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Sint-Niklaas
Mechelen
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 17 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel met een station gelegen op 7 minuten loopafstand waarderen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - De Letter" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Bellenblaaz. Valaar", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
Transporten
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Velo Antwerpen - De Letter", 2 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.
Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Rooibos" station.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) in 5 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Wilrijk (Valaar) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Hoboken (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Wilrijk (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan