Opbrengsteigendom te koop, Boom RBW82399

Nielsestraat 164 , 2850 Boom

799 000 €

4 Slaapkamer(s) 526 m² 1 Badkamer(s) 180 m² Terras

Beschrijving

Ruim woon- en handelspand met 4 slaapkamers en groot terras op commerciële toplocatie Op een centrale verbindingsas met sterke visibiliteit tussen Boom en Niel bevindt zich dit veelzijdige woon- en handelspand met een uitstekende bereikbaarheid. De woning is bereikbaar via een aparte ingang en komt uit in een inkomhal in jura marmer. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte die aansluit op een volledig ingerichte landelijke keuken met Boretti gasfornuis, oven, spit en pizzasteen. Vanuit deze ruimtes is er toegang tot het noordoostgerichte terras van ca. 180 m². Achter de keuken ligt een praktische berging/bijkeuken met toilet. Verder is er op deze verdieping een badkamer met douche, ligbad, lavabomeubel en toilet. Op de tweede verdieping zijn vier ruime slaapkamers voorzien, evenals een apart toilet. Het handelspand bestaat uit een grote open ruimte, aangevuld met een toilet en een kleine bureauruimte. De garage heeft een draagvermogen tot 8 ton en biedt plaats aan drie à vier wagens. Via een schaarlift (2 ton) is de ruime kelder toegankelijk. Troeven: - Commerciële ligging met hoge zichtbaarheid - Terras van ca. 180 m² - 4 slaapkamers + apart toilet - Ruime handelsruimte Woonst: EPC B (151 kWh/(m² jaar)) met 232 m² bewoonbare oppervlakte Handelspand: EPC D met 294 m² oppervlakte (verhuurd) Kelder: 300m² oppervlakte (verhuurd) m² cfr. EPC

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2002

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 799 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 180 m²

Totale grondoppervlakte 300 m²

Bebouwbare oppervlakte 311 m²

Diepte perceel 22 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 151 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240330-00031966606-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW82399 Ref. verkoper: 339004 Laatst gewijzigd: 04/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Josha Kinderdagverblijven

1,8 km · 8' 2,6 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 21'

Go! Basisschool De Hoeksteen Kleuterscholen

1,6 km · 6' 1,9 km · 2' 16'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Go! Basisschool De Hoeksteen Basisscholen

1,6 km · 6' 1,9 km · 2' 16'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Provinciale Middenschool Middelbare scholen

1,6 km · 9' 2,3 km · 2' 52'' 1,1 km · 20' 1,6 km · 20'

Mobiliteit

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland) Snelwegen

2,7 km · 3'

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

7,5 km · 12'

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom Bus

15 m · 11''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

55 m · 40''

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

798 m · 10'

Boom Treinstations

1,2 km · 4' 1,1 km · 1' 38'' 564 m · 10' 889 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

15,4 km · 1º 6' 18,1 km · 17' 0 m · 0''

Brussels Airport

28,5 km · 2º 5' 35,8 km · 25' 0 m · 0''

Hoofd Laadstations

2,5 km · 4'

Cambio - Heffen Autodelen

8,1 km · 38' 0 m · 0'' 8 km · 1º 43'

Donkey - Boom Nmbs Fietsenrek Fietsdeelsysteem

809 m · 10'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement) Winkels

970 m · 4' 970 m · 1' 36'' 568 m · 11' 933 m · 11'

Colruyt Boom

1,7 km · 9' 2 km · 2' 31'' 940 m · 21' 1,7 km · 21'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

2 km · 10' 2,6 km · 3' 1,3 km · 23' 2 km · 23'

Toerisme

Atomium Pretparken

25,8 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musea

25,6 km · 18'

Centre Sortilège.be Activiteiten

29,2 km · 22'

Golf Club Puurs Breendonk Golfen

7,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

24,3 km · 25' 23,6 km · 1º 25'

Beveren

26,4 km · 25' 18,1 km · 1º 23'

Sint-Niklaas

25,6 km · 22' 20,8 km · 1º 35'

Mechelen

19,3 km · 19' 13 km · 57'

Antwerpen

17,7 km · 18' 15,4 km · 56'

Brussel

30,9 km · 25' 29,8 km · 1º 58'

Transporten

Zich vestigen nabij Nielsestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) op 12 minuten met de auto.

Bij het "Donkey - Boom Nmbs Fietsenrek" station kun je een fiets huren op 10 minuten lopen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Provinciale Middenschool", op 20 minuten.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Hoeksteen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Josha" is bereikbaar in 3 minuten.

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

"Atomium" ligt op 19 minuten afstand.

De "Golf Club Puurs Breendonk"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Boom (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Boom Velodroomstraat (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Boom RBW82399

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Boom?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Boom RBW82399

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Boom?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Boom?