Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBW53544

Mechelsestraat 164 D 3000 Leuven

758 104 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 232
  • 3 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Mechelsestraat 164 D 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Virix en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232 m² biedt deze energiezuinige woning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin en een keuken met aansluitvoorzieningen. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een berging en een master bedroom met een en suite badkamer. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over drie bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning, als praktijkruimte of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en een individuele kelder en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 758 104 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

142 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW53544 Ref. verkoper: 6440 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sint-Jacob

590 m 4' 613 m 1' 29'' 588 m 7' 588 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

567 m 7' 620 m 1' 29'' 567 m 7' 567 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

567 m 7' 620 m 1' 29'' 567 m 7' 567 m 7'

Middelbare scholen

Stroom Leuven

645 m 6' 916 m 2' 11'' 645 m 8' 645 m 8'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,7 km 2' 49''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,5 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

211 m 2' 32''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

211 m 2' 32''

De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal

211 m 2' 32''

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

1,9 km 14' 3 km 6' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels Airport

18,1 km 1º 2' 24,1 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Martin'S Klooster

1,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Conservatoire

268 m 3' 268 m 3' 268 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

681 m 8'

Winkels

Colruyt Leuven

413 m 4' 622 m 1' 29'' 413 m 5' 413 m 5'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

448 m 2' 41'' 503 m 1' 12'' 448 m 5' 448 m 5'

Delhaize Leuven

449 m 4' 1,9 km 5' 449 m 5' 449 m 5'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

42,2 km 28'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,9 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

29,3 km 22'

Golfen

Golfclub Kampenhout

13,2 km 15'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Mechelsestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Leuven (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Leuven (5 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Conservatoire" station.Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Jacob" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Zevensprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Stroom Leuven" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Toerisme

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 22 minuten.Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Er is een pretpark 28 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

82a3cf7ef32c4facb0eeb0e4e11a74a6.pdf

Download