Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBW62169

Mechelsestraat 164 3000 Leuven

714 588 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 227
  • 3 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Mechelsestraat 164 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Virix en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 227 m² biedt deze energiezuinige hoekwoning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin en een keuken met aansluitvoorzieningen. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een berging en een master bedroom met een en suite badkamer. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over drie bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en een individuele kelder en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 714 588 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

117 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62169 Ref. verkoper: 6480 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stip Stap Step

657 m 4' 652 m 1' 30'' 491 m 8' 657 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

625 m 7' 944 m 2' 16'' 594 m 7' 594 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

625 m 7' 944 m 2' 16'' 594 m 7' 594 m 7'

Middelbare scholen

Stroom Leuven

621 m 7' 1,2 km 2' 58'' 481 m 6' 481 m 6'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,2 km 2' 6''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,6 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

186 m 2' 14''

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

186 m 2' 14''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

186 m 2' 14''

Treinstations

Louvain / Leuven / Löwen

2 km 16' 4,3 km 6' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Luchthavens

Brussels Airport

18,1 km 1º 5' 23,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Martin'S Klooster

2,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Mechelsestraat

41 m 37'' 41 m 30'' 41 m 30''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

658 m 8'

Winkels

Colruyt Leuven

393 m 4' 946 m 2' 16'' 393 m 5' 393 m 5'

Lidl Leuven

598 m 5' 2 km 4' 598 m 7' 598 m 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

662 m 4' 785 m 1' 53'' 573 m 8' 662 m 8'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

41,6 km 28'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

28,7 km 22'

Golfen

Golfclub Kampenhout

12,7 km 14'

Toerisme

Zich vestigen nabij Mechelsestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.In 22 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (21 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 14 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Leuven (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Leuven (7 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Leuven Brusselsestraat (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brussel in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Mechelsestraat" station.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Louvain / Leuven / Löwen" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Stip Stap Step" is bereikbaar in 2 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Stroom Leuven", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Zevensprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

4bd5e3b96a084448aff8d64bb7e957a9.pdf

Download