Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBW62169

Mechelsestraat 164 3000 Leuven

714 588 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 227
  • 3 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Mechelsestraat 164 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Virix en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 227 m² biedt deze energiezuinige hoekwoning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin en een keuken met aansluitvoorzieningen. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een berging en een master bedroom met een en suite badkamer. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over drie bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en een individuele kelder en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 714 588 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

117 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62169 Ref. verkoper: 6480 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stip Stap Step

657 m 4' 652 m 1' 30'' 491 m 8' 657 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

625 m 7' 944 m 2' 16'' 594 m 7' 594 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

625 m 7' 944 m 2' 16'' 594 m 7' 594 m 7'

Middelbare scholen

Stroom Leuven

621 m 7' 1,2 km 2' 58'' 481 m 6' 481 m 6'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,2 km 2' 6''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,6 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

186 m 2' 14''

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

186 m 2' 14''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

186 m 2' 14''

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

2 km 16' 4,3 km 6' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Luchthavens

Brussels Airport

18,1 km 1º 5' 23,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Martin'S Klooster

2,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Mechelsestraat

41 m 37'' 41 m 30'' 41 m 30''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

658 m 8'

Winkels

Colruyt Leuven

393 m 4' 946 m 2' 16'' 393 m 5' 393 m 5'

Lidl Leuven

598 m 5' 2 km 4' 598 m 7' 598 m 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

662 m 4' 785 m 1' 53'' 573 m 8' 662 m 8'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

41,6 km 28'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

28,7 km 22'

Golfen

Golfclub Kampenhout

12,7 km 14'

Boodschappen doen

Wonen bij Mechelsestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Leuven (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Leuven (7 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Leuven Brusselsestraat (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mechelsestraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Stroom Leuven" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Stip Stap Step" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Het duurt 21 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 22 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

5b03601529ed42689c9567dbaaa8d044.pdf

Download