Opbrengsteigendom te koop, Geetbets RBX30517

Vijverstraat 15, 3450 Geetbets

329 000 €

3 Slaapkamer(s) 1 Garage 2 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Veelzijdig eigendom met handelsruimte, studio en tal van mogelijkheden in Geetbets Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Of bent u op zoek naar een investeringspand met de mogelijkheid om twee wooneenheden te creëren? Gelegen op een zuidgericht perceel van 14a87ca beschikt dit pand over een ruime voormalige kapperszaak aan de straatzijde, een aangename woning op het gelijkvloers én een volledig ingerichte studio op de verdieping met een eigen keuken en badkamer. Dankzij deze indeling leent het pand zich uitstekend voor een zelfstandige activiteit, een kangoeroewoning of een meergezinswoning (mits de nodige vergunningen). Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige kapperszaak. Deze lichtrijke handelsruimte is volledig ingericht en biedt tal van mogelijkheden voor een kapsalon, schoonheidsinstituut, kantoor, praktijkruimte of andere zelfstandige activiteit. Aansluitend bevindt zich de ruime woning met een gezellige leefruimte, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer en verschillende praktische ruimtes. De grote leefruimtes zorgen voor een aangenaam wooncomfort en bieden voldoende plaats voor het hele gezin. Op de verdieping werd een aparte studio ingericht, voorzien van een eigen keuken, badkamer en leef-/slaapruimte. Ideaal voor inwonende familie, een zelfstandige zoon of dochter, gasten of als extra verhuurmogelijkheid. Het ruime perceel beschikt over een zuidgerichte tuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een zeer ruime verharde koer met verschillende bijgebouwen en garages, waardoor parkeren of stockage geen enkel probleem vormt. Dankzij de combinatie van woonruimte, handelsruimte, studio en de vele parkeermogelijkheden biedt dit eigendom uitzonderlijk veel potentieel voor zowel particuliere als professionele doeleinden. Troeven - Voormalige handelsruimte/kapperszaak met uitstekende zichtbaarheid - Woning én aparte studio met eigen keuken en badkamer - Mogelijkheid tot zelfstandige activiteit of twee wooneenheden (mits vergunning) - Zuidgericht perceel van 14a87ca - Zeer ruime verharde koer met veel parkeergelegenheid - Garages en praktische bergruimtes aanwezig - Veel mogelijkheden voor wonen, werken of investeren Interesse in deze unieke woning? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse via Tel 011 49 65 63 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 329 000 €

Kadastraal inkomen 1 314 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1487 m²

Diepte perceel 95 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 579 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240326-0003190364-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 26/03/2034

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX30517 Ref. verkoper: 353414 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Speelweide Kinderdagverblijven

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 2,2 km · 31' 2,5 km · 31'

Vrije Basisschool Basisscholen

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 2,2 km · 31' 2,5 km · 31'

Sint-Tarcisiusinstituut Middelbare scholen

5,5 km · 27' 5,7 km · 7' 4,8 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Mobiliteit

560 - Zoutleeuw - Waanrode Bus

312 m · 4'

568 - Kortenaken - Herk-De-Stad

312 m · 4'

560 - Waanrode - Zoutleeuw

306 m · 4'

Sint-Truiden / Saint-Trond Treinstations

8,1 km · 35' 8,2 km · 10' 7 km · 1º 27' 8,1 km · 1º 37'

Impermo Sint Truiden Laadstations

8,5 km · 11'

Cambio - Station Sint-Truiden Autodelen

8,1 km · 36' 7,1 km · 1º 27' 8,1 km · 1º 38'

Winkelen

Spar Express Budingen Winkels

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Delhaize Geetbets

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2,4 km · 32' 2,6 km · 32'

Aldi Rummen

6,4 km · 23' 6,9 km · 8' 4,5 km · 30' 6,1 km · 1º 13'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

21 km · 24'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

21,3 km · 24'

Golfforum Lummen Golfen

20,4 km · 22'

Nabijgelegen steden

Beringen

33,6 km · 28' 25 km · 1º 31'

Sittard

75,1 km · 53' 62,1 km · 3º 57'

Weert

77,1 km · 1º 6' 66,4 km · 4º 10'

Genk

35,7 km · 34' 32,5 km · 2º 7'

Hasselt

21,1 km · 25' 19,3 km · 1º 11'

Leuven

47,6 km · 37' 34,1 km · 1º 58'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Vijverstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Express Budingen (3 minuten rijden), Delhaize Geetbets (4 minuten rijden), Aldi Rummen (8 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Tarcisiusinstituut" is bereikbaar in 7 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "De Speelweide" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Truiden / Saint-Trond" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 560 - Zoutleeuw - Waanrode, 560 - Waanrode - Zoutleeuw, 568 - Kortenaken - Herk-De-Stad met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 24 minuten afstand met de auto.

Het duurt 24 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.

De "Golfforum Lummen" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Geetbets RBX30517

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Geetbets?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Geetbets RBX30517

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Geetbets?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Geetbets?