BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux multiples possibilités d’aménagement, offrant un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’une maison de ±150 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation. La situation urbanistique autorise une habitation et un commerce, laissant place à différents projets . Le bien dispose d’un atelier/garage de ±60 m², avec à l’étage un bureau aménagé de ±50 m², offrant un espace idéal pour une activité indépendante ou un usage professionnel, avec possibilité de création d’une terrasse. L’ensemble permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à trois unités locatives selon le projet.
Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture en très bon état et bénéficie d’un PEB D.
Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement à fort potentiel, pour y habiter tout en louant une partie, ou pour développer une activité professionnelle sur place.
Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse Contact .
Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue du Centre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Andrimont (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Dison (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Dison (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Verviers in ongeveer 19 minuten.
De rit naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "S. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 6 minuten lopen.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale Du Centre", op slechts 4 minuten lopen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 708 - Ningloheid - Andrimont met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.
Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 14 minuten rijden.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 26 minuten afstand met de auto.
Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 6 minuten rijden.
De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan