BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux multiples possibilités d’aménagement, offrant un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’une maison de ±150 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation. La situation urbanistique autorise une habitation et un commerce, laissant place à différents projets . Le bien dispose d’un atelier/garage de ±60 m², avec à l’étage un bureau aménagé de ±50 m², offrant un espace idéal pour une activité indépendante ou un usage professionnel, avec possibilité de création d’une terrasse. L’ensemble permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à trois unités locatives selon le projet.
Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture en très bon état et bénéficie d’un PEB D.
Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement à fort potentiel, pour y habiter tout en louant une partie, ou pour développer une activité professionnelle sur place.
Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse Contact .
Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Avenue du Centre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Andrimont (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Dison (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Dison (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is bereikbaar in 5 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", op 1 minuut.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale Du Centre" ligt op 4 minuten lopen.
U vindt een "Thermes De Spa" op 18 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 12 minuten afstand.
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 7 minuten.
Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 14 minuten rijden.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 26 minuten te bereiken.
Op slechts 6 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? Verviers ligt op 19 minuten met de fiets. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan