BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux multiples possibilités d’aménagement, offrant un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’une maison de ±150 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation. La situation urbanistique autorise une habitation et un commerce, laissant place à différents projets . Le bien dispose d’un atelier/garage de ±60 m², avec à l’étage un bureau aménagé de ±50 m², offrant un espace idéal pour une activité indépendante ou un usage professionnel, avec possibilité de création d’une terrasse. L’ensemble permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à trois unités locatives selon le projet.
Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture en très bon état et bénéficie d’un PEB D.
Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement à fort potentiel, pour y habiter tout en louant une partie, ou pour développer une activité professionnelle sur place.
Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse Contact .
Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue du Centre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Andrimont (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Dison (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Dison (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale Du Centre", op slechts 4 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", een basisschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "S. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 708 - Ningloheid - Andrimont, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… met een halte op 1 minuut loopafstand.
Het "Château De Franchimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto.
Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.
In 6 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 6 minuten met de auto of 33 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan