Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Domaine Long Pré, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Opbrengsteigendom te koop, Stavelot VBE42530
Route de Trois-Ponts 175
, 4970 Stavelot
43 000 €
1 Slaapkamer(s)
34 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante vakantiewoning voor te stellen, gemeubeld verkocht en met een lopend verhuurbeheercontract, gelegen in het hart van het domein "Long Pré" in de gemeente Stavelot. Dit prachtige domein, midden in een groene omgeving, onderscheidt zich door zijn rustige ligging, talrijke recreatieve voorzieningen en directe toegang tot de mooiste natuur- en toeristische trekpleisters van de regio. Boswandelingen, wandelroutes, mountainbiketochten, buitensporten en de ontdekking van de Ardennen maken van deze plek een ideale bestemming in elk seizoen. Een echte topper voor liefhebbers van natuur en rust ! Gelijkvloers : inkomhal, woonkamer van +/- 22 m² met een tweepersoonsslaapbank, badkamer (wastafel, douche en toilet), slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, balkon met uitzicht op een groene omgeving. Recreatieve voorzieningen op het domein : openluchtzwembad, tennisbaan, basketbalveld, beachvolleybalveld, minigolf, tafeltennistafels, petanquebaan, directe toegang tot de Amblève, vertrekpunten van talrijke wandelroutes, mountainbikeroutes en een RAVeL in de nabijheid, ... Diverse : K.I. : € 299, bewoonbare oppervlakte: +/- 34 m², houten ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, waterzuiveringssysteem van het domein minder dan twee jaar geleden volledig vernieuwd. Netto huurinkomsten (na aftrek van de kosten) in 2025 : +/- € 2.000. Energieprestaties : EPC nr.: 20260302025145, EPC : G, Energiescore : 585 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 20.043 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op www.wolfs.be !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Prijs
43 000 €
Kadastraal inkomen
299 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer 1
4 m²
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuid
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
585 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
20043 kWh/jaar
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph
Basisscholen
College Saint-Remacle D.o.a.
Middelbare scholen
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts
Bus
TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts
TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen
Coo
Treinstations
42 Petit Coo
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market Trois Ponts
Winkels
Proxy Trois-Ponts II
Okay Stavelot
Toerisme
Parc Plopsa Coo
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Malmundarium
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Toerisme
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 24 minuten afstand.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 18 minuten.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 15 minuten met de auto.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 7 minuten te bereiken.
Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".
Transporten
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 11 minuten.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "College Saint-Remacle D.o.a." (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Trois Ponts (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Proxy Trois-Ponts II (6 minuten rijden), Okay Stavelot (8 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan