Opbrengsteigendom te koop, Stavelot VBE81709

Devant les Capucins 2A, 4970 Stavelot

265 000 €

6 Slaapkamer(s) 211 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Easyhome vous présente cette belle opportunité d’investissement située en plein cœur de Stavelot, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Anciennement exploité comme hôtel, cet immeuble nommé "Résidence d’Orange" se compose de 6 unités reconnues, offrant un important potentiel de valorisation :
• 2 studios ;
• 4 appartements 1 chambre.
La disposition actuelle des différents lots est reprise sur les plans disponibles dans l’annonce.

L’immeuble nécessite une rénovation, offrant un beau potentiel d’optimisation : amélioration du rendement locatif, réaménagement des espaces ou revente à la découpe, sous réserve des autorisations nécessaires. Le revenu locatif actuel est d’environ 2.400 €/mois, laissant entrevoir un potentiel d’optimisation intéressant après rénovation.

Immeuble de 6 lots avec compteurs individuels eau et électricité, électricité conforme et chaudière récente. Local technique, local poubelles et caves privatives pour certains lots. Sans ascenseur.

Un bien offrant de nombreuses perspectives pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier au cœur de Stavelot.

Prix : 265.000 €, sous réserve d’acceptation par le propriétaire.
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 265 000 €

Kadastraal inkomen 1 927 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 17 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 8 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 2

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 183 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 7157 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/09/2036

CO2-uitstoot 34

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE81709 Ref. verkoper: 7910860 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L'Arbre Aux Papillons Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 46'' 856 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Kleuterscholen

156 m · 1' 19'' 156 m · 20'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Basisscholen

156 m · 1' 19'' 156 m · 20'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

College Saint-Remacle Middelbare scholen

145 m · 1' 9'' 145 m · 18'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

4,8 km · 4'

695 - Bellevaux - Stavelot Bus

162 m · 1' 57''

752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Pon…

109 m · 1' 18''

744 - Spa - Trois-Ponts

109 m · 1' 18''

Coo Treinstations

4,8 km · 23' 7,1 km · 7' 3,6 km · 35' 4,8 km · 58'

42 Petit Coo Laadstations

7,8 km · 9'

Winkelen

Carrefour Market Stavelot Winkels

414 m · 1' 22'' 414 m · 47'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Okay Stavelot

943 m · 4' 943 m · 1' 30'' 856 m · 11' 933 m · 11'

Delhaize Büllingen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 30'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Parc Plopsa Coo Pretparken

8 km · 9'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

15,7 km · 15'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

191 m · 27''

Malmundarium Activiteiten

8,2 km · 9'

Château De Reinhardstein Kastelen

18,5 km · 20'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

18,6 km · 18'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

85,4 km · 51' 62,8 km · 4º 13'

Herzogenrath

83,8 km · 53' 61,2 km · 4º 10'

Kerkrade

90,9 km · 54' 60,9 km · 4º 34'

Verviers

31,9 km · 21' 26 km · 2º 5'

Seraing

61,2 km · 49' 46 km · 4º 41'

Luik

62,7 km · 40' 44,7 km · 4º 17'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Devant les Capucins, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Stavelot (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Stavelot (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Büllingen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Coo" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L'Arbre Aux Papillons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Saint-Remacle" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 1 minuut afstand met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Het duurt 15 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 18 minuten afstand.

U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 9 minuten afstand met de auto.

Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 744 - Spa - Trois-Ponts, 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Pon… met een halte op 1 minuut loopafstand, 695 - Bellevaux - Stavelot met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Stavelot VBE81709

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Stavelot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Stavelot VBE81709

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Stavelot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Stavelot?