Gemengd opbrengsteigendom (rijgebouw) aan de Grand'Rue in Morlanwelz, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het omvat een handelsruimte en een kantoor op het gelijkvloers en een duplexappartement met 3 slaapkamers op de verdiepingen, alles momenteel verhuurd. De verkoop betreft de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het gebouw.
Het gebouw telt 3 adressen en 3 meters, voor 3 entiteiten die afzonderlijk verhuurd kunnen worden. Een erfdienstbaarheid aan de zijkant geeft afzonderlijk toegang tot het kantoor en het appartement.
Op het gelijkvloers bestaat de handelsruimte uit een winkel aan straatzijde van ± 31 m² met etalage, een half-ingerichte keuken van ± 27 m², een achterkeuken van ± 12 m² en een toilet. Het gelijkvloers omvat ook een KANTOOR van ± 33 m² en een TERRAS.
Op de 1ste verdieping biedt het appartement, gerenoveerd in 2010, een woonkamer van ± 38 m² met massief parket, een half-ingerichte keuken van ± 16 m² met eethoek, een badkamer van ± 6 m² en een wasplaats van ± 7 m².
Op de 2de verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers onder het dak van ± 16 tot 17 m² en een dressing van ± 14 m² die ook als bureau kan dienen.
De kelderverdieping, bereikbaar via de handelsruimte, omvat 2 KELDERS van ± 20 m² en 14 m² en een technische ruimte van ± 16 m².
Troeven van dit gebouw: PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas voor het appartement, omkeerbare airco en alarm voor de handelsruimte, aparte meters, dakplatform vernieuwd in 2025, ...
Bieden vanaf 259.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een mooie opbrengstinvestering… contacteer ons op Tel 0488/32.79.79 om een bezoek te plannen!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Grand-Rue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Valenciennes in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, 822 - Maurage - Morlanwelz, 82 - Mons - Trazegnies met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 11 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Morlanwelz" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" is bereikbaar in 1 minuut.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "M. C. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
U vindt een "Bois Du Cazier" op 17 minuten afstand met de auto.
Het "Musée Royal De Mariemont" museum is te bereiken in 3 minuten.
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 20 minuten rijden.
De "Ragnies Golf Club" golfbaan ligt op 22 minuten afstand.
Er is een boottocht te bereiken in 10 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Morlanwelz (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Morlanwelz (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Carnières (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan