Toerisme
Dit pand, dicht bij Rietstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Wellington Golf Oostende" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.
Opbrengsteigendom te koop, Oostende RBX03064
Rietstraat 2, 8400 Oostende
425 000 €
3 Slaapkamer(s)
163 m²
1 Badkamer(s)
12 m² Terras
Beschrijving
Wonen en werken in hartje stad, wat een ideale combinatie. Het gebouw is gelegen aan een heringericht plein, tussen de 2 drukste straten, op 1300 meter van het strand en de Noordzee. Hier een mix van bewoners, dagjesmensen en toeristen. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de zichtbaarheid vanaf het plein, profiteert de zaak van veel passanten. Die bovendien in de omgeving gratis kunnen parkeren. De ruimte beschikt over circa 45 m2 incl. prof. keuken en heeft een praktische indeling, alsook een open uitstraling. Bovendien beschikt men over een jaarlijkse vergunning voor een aantrekkelijk terras (vanaf maart t.e.m. september), waar gasten kunnen genieten van de levendige sfeer en de charme van een buitenbeleving.Op de 1° verdieping treft men een privaat dakterras, de open leefkeuken met eetplaats, living en een badkamer. Op de 2° verdieping zijn er 3 slaapkamers. Surplus nog een zolder nuttig voor stockage of extra (speel-)kamer.Enkele troeven:· Naar eigen keuze, beschikbaar bij akte, of de uitbater huurt aan U;· 10 zonnepanelen geplaatst in 2025 & goedgekeurd door Vinçotte;· Polyvalente horeca, praktijk of handelsruimte, met aparte toegang;· Gerenoveerd in 2012 en Vaillant ketel vervangen in 2024;· Terras gelijkvloers, en privaat dakterras;· Gunstig energielabel & asbestveilig;· Aankoop mogelijk aan gemengd tarief (12% voor het handelsgelijkvloers & 2% voor het woongedeelte);· Ideale combinatie van wonen en werken.Kortom, een zeldzame kans om een horecabedrijf over te nemen met instapklare woonst. Bent u nieuwsgierig geworden na het zien van de foto’s en het lezen van de tekst ? Neemt u dan even contact op met Diksimmo Tel 051 50 11 51 of mail naar Contact . We laten u graag dit unieke object zien.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
425 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
16 m²
Oppervlakte van de keuken
25 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
14 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Verdieping van het appartement
0
Aantal gevels
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
12 m²
Totale grondoppervlakte
85 m²
Bebouwbare oppervlakte
80 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
312 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20230217-0002813313-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
17/02/2032
CO2-uitstoot
10194
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Panukkel
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool Vogelzang
Kleuterscholen
Go! Basisschool Vogelzang
Basisscholen
Go! Atlas Atheneum Gistel
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
305 - Gistel - Oostende
Bus
3 - Oostende Baanhof - Station
305 - Oostende - Gistel
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Trams
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Oostende / Ostende
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Eva Oostende III
Laadstations
Cambio - Zone Koningin
Autodelen
Blue-Bike - Oostende Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Oostende Vlaams Plein
Winkels
Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids
Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)
Toerisme
Wellington Golf Oostende
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Duinkerke
Kortrijk
Brugge
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Oostende Vlaams Plein (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Atlas Atheneum Gistel", op 7 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Vogelzang" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "Panukkel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Oostende / Ostende" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Koningin" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (2 minuten) en A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) (8 minuten) waarderen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.
Nabijgelegen steden
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Duinkerke? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kortrijk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Brugge blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 305 - Oostende - Gistel, 3 - Oostende Baanhof - Station, 305 - Gistel - Oostende met een halte op 3 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Knokke - De Panne met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
9,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan