Opbrengsteigendom te koop, Wervik RBX23321

Duivenstraat 37, 8940 Wervik

209 000 €

4 Slaapkamer(s) 143 m² 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie? Deze charmante starterswoning in de Duivenstraat biedt maar liefst 5 slaapkamers, een aangename ruime tuin en een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en het station van Wervik.De woning bevindt zich in een rustige, residentiële buurt met een vlotte verbinding naar de uitvalswegen en de A19. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, handelszaken, sport- en cultuurvoorzieningen geniet u hier van alle comfort binnen handbereik.De Duivenstraat is een geliefde woonomgeving waar centraal wonen en een aangename leef kwaliteit hand in hand gaan. Deze woning is ideaal voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar ruimte, een gunstige ligging en een uitstekende bereikbaarheid.Bij het betreden van de woning komt u via de inkomhal in de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de badkamer met douche en toilet. Er is ook een kelderberging.Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een nog in te richten slaapkamer die ook als berging, bureau of hobbyruimte kan ingericht worden.Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging is deze woning ideaal voor een gezin, maar ook uitermate geschikt als investering voor verhuur.Troeven van deze woning: 5 volwaardige slaapkamers; Ruime, zuid-gerichte tuin; Centrale ligging nabij centrum en station; Winkels, scholen en voorzieningen op wandelafstand; Goede verbinding naar de A19 en omliggende steden; Ideaal als gezinswoning of investering; Technische troeven: Centrale verwarming en sanitair op aardgas met recente hoog condensatieketel van 2021 Geïsoleerde woning; Waterverzachter; Dubbele beglazing; EPC-label B; Laag kadastraal inkomen; Elektriciteit conform. Maak vandaag nog uw afspraak via Tel 051/50 11 51 of mail naar Contact en ontdek uw nieuwe thuis in hartje Wervik.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 209 000 €

Kadastraal inkomen 314 €

Maandelijks huurinkomen 750 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Totale grondoppervlakte 160 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 194 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260708-0003913323-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 08/07/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX23321 Ref. verkoper: 4493656 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Klokketoren Kinderdagverblijven

540 m · 5' 789 m · 1' 47'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Vrije Basisschool De Graankorrel Kleuterscholen

410 m · 2' 1,3 km · 3' 366 m · 4' 366 m · 4'

Vrije Basisschool De Graankorrel Basisscholen

459 m · 4' 576 m · 1' 16'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Sint-Jozefscollege Middelbare scholen

755 m · 5' 868 m · 1' 59'' 755 m · 9' 755 m · 9'

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

6,2 km · 6'

81 - (Moeskroen - Wervik Bus

315 m · 4'

81 - Wervik - Rekkem (- Moeskroen)

598 m · 7'

3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

762 m · 9'

Wervik Treinstations

606 m · 4' 1,1 km · 2' 23'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Wevelgem Airport Luchthavens

14,2 km · 49' 16,4 km · 13' 13,2 km · 57'

Decospan Laadstations

6,8 km · 8'

Cambio - Sportstraat Autodelen

10,5 km · 37' 9,4 km · 57' 10,3 km · 2º 4'

Winkelen

Aldi Wervik Winkels

478 m · 2' 7'' 478 m · 57'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Carrefour Market Wervik

689 m · 2' 26'' 704 m · 1' 24'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Spar Wervik

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 12'' 999 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

19,9 km · 19'

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musea

15,5 km · 14'

Palingbeek Flanders Fields Golfen

11,3 km · 16'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

18,3 km · 22' 17,5 km · 1º 7'

Moeskroen

18 km · 18' 14,9 km · 55'

Kortrijk

19,4 km · 18' 18,1 km · 1º 3'

Toerkonje

13,2 km · 16' 12,3 km · 46'

Robaais

17 km · 22' 15,7 km · 57'

Rijsel

25,6 km · 25' 18,5 km · 1º 6'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Duivenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moeskroen is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Met Kortrijk op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Toerkonje? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Wervik (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wervik (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Wervik (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "De Klokketoren" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool De Graankorrel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Sint-Jozefscollege", op slechts 9 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 81 - (Moeskroen - Wervik met een halte op 4 minuten loopafstand, 81 - Wervik - Rekkem (- Moeskroen) met een halte op minder dan 7 minuten lopen, 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Moet u de snelweg op? De A19 (Kortrijk - Ieper) is bereikbaar in 6 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wervik" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Toerisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 19 minuten afstand.

Het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum is te bereiken in 14 minuten.

De "Palingbeek Flanders Fields" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

8,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Wervik RBX23321

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Wervik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Wervik RBX23321

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Wervik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Wervik?