Toerisme
Wonen bij Begijnhoflaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 9 minuten afstand.
Opbrengsteigendom te koop, Gent RBV40306
Begijnhoflaan 480
, 9000 Gent
549 500 €
350 m²
Beschrijving
Op zoek naar een karaktervol pand met tal van mogelijkheden? Deze statige woning, gelegen vlakbij het bruisende hart van Gent, combineert werken en wonen. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, biedt deze eigendom een uitstekende investering voor zowel ondernemers als gezinnen die op zoek zijn naar een royale woonst.
Kenmerken van het pand:
✔ Handelsruimte van 57m² met 2 toiletten
✔ 5 ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of om te herbestemmen
✔ Momenteel verhuurd als kantoorruimtes – interessante opbrengsteigendom
✔ Uitstekende ligging, op wandelafstand van het centrum, met vlotte verbindingen
✔ Asbestveilig
✔ EPC: C
Of u nu een stijlvolle gezinswoning zoekt, een opbrengsteigendom wenst of een unieke locatie voor uw zaak nodig hebt, dit pand biedt het allemaal!
Interesse? Neem contact op met Nele op Tel 0470/79 66 20 of mail naar Contact voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1918
Prijs
549 500 €
Kadastraal inkomen
1 140 €
BTW
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
2
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Geldigheidsdatum EPC
03/04/2035
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Sophie De Woelmuis
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof
Basisscholen
Het Spectrum Gent
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries
Bus
De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke
De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Trams
De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Gand-Dampoort / Gent-Dampoort
Treinstations
Jan Verspeyenstraat
Laadstations
Cambio - Jan Verspeyen
Autodelen
Donkey - Edmond Boonenstraat 121
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Gent Burgstraat
Winkels
Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat
Proxy Delhaize Poel (Gent)
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Gent Burgstraat (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Poel (Gent) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Sophie De Woelmuis" is bereikbaar in 1 minuut.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Het Spectrum Gent", op 3 minuten.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries met een halte op 1 minuut loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Transporten
Bij het "Donkey - Edmond Boonenstraat 121" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) liggen binnen handbereik, op slechts 8 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Jan Verspeyen" station.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
9,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan