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Immeuble de rapport à vendre, Gand RBV40306

Begijnhoflaan 480 , 9000 Gand
549 500 €
350 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1918
Prix 549 500 €
Revenu cadastral 1 140 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Date de validité PEB 03/04/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: RBV40306 Réf. vendeur: 7597017 Dernière modification: 09/04/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Gand ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de Begijnhoflaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sophie De Woelmuis" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Het Spectrum Gent" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Jan Verspeyen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Edmond Boonenstraat 121".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : 5 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 8 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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