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Immeuble de rapport à vendre, Gand RBV40306

Begijnhoflaan 480 , 9000 Gand
549 500 €
350

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1918
Prix 549 500 €
Revenu cadastral 1 140 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Date de validité PEB 03/04/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: RBV40306 Réf. vendeur: 7597017 Dernière modification: 09/04/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Gand ?

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de Begijnhoflaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec une station située à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Het Spectrum Gent", à 3 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Sophie De Woelmuis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 8 minutes.

La station "Donkey - Edmond Boonenstraat 121" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jan Verspeyen".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 5 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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