Toerisme
Dit pand, dicht bij Vogelstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 9 minuten afstand.
Opbrengsteigendom te koop, Gontrode RBX12939
Vogelstraat 15, 9090 Gontrode
349 000 €
3 Slaapkamer(s)
129 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
14 m² Terras
Beschrijving
Gelegen op de grens met Gentbrugge, in de directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen, treffen we dit hoekgebouw dat reeds jarenlang verhuurd is.INDELING: op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer, garage en buitenruimte. Op de verdieping treffen we een ruim appartement met 2 slaapkamers, een ruime leefruimte, leefkeuken, badkamer en een klein terras.Dankzij de interessante ligging en de twee afzonderlijke woonentiteiten biedt dit pand heel wat mogelijkheden!Beide appartementen zijn momenteel verhuurd aan respectievelijk € 665 en € 631 per maand.Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom!Vg/Wg/Gmo/Gvkr/GvvEPC: C UC: 0002748253 EPC: D UC: 0002748196
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1956
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
349 000 €
Kadastraal inkomen
751 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Type glas
Dubbel glas
Verdieping van het appartement
1
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
14 m²
Totale grondoppervlakte
129 m²
Bebouwbare oppervlakte
95 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
246 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20221207-0002748253-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
07/12/2032
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Crème Crèche
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool SFB Melle
Kleuterscholen
Vrije Basisschool SFB Melle
Basisscholen
Sint-Franciscusinstituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
9a - Wondelgem - Merelbeke Station
Bus
237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters
224 - Gent Zuid - Oosterzele
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Merelbeke
Treinstations
Shell Recharge Gentbrugge
Laadstations
Cambio - Vogelhoekstraat
Autodelen
Blue-Bike - Merelbeke Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Gentbrugge/Melle
Winkels
Lidl Melle
Delhaize Flora
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Gentbrugge/Melle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Melle (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Flora (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Franciscusinstituut" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crème Crèche", een kinderdagverblijf op slechts 11 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 9a - Wondelgem - Merelbeke Station, 224 - Gent Zuid - Oosterzele met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
Transporten
Bij het "Cambio - Vogelhoekstraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Merelbeke", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (2 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) waarderen.
Bij het "Blue-Bike - Merelbeke Station" station kun je een fiets huren op 10 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
8,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan