Opbrengsteigendom te koop, Haaltert RBV85737

Driehoekstraat 35-37 35-37 , 9450 Haaltert

900 000 €

393 m²

Beschrijving

Op zoek naar een opbrengsteigendom met ruim atelier en interessant rendement? Lees dan zeker verder!

Dit multifunctioneel pand heeft 4 entiteiten (handelsruimte + 3 appartementen) + een ruim atelier. Deze is goed gelegen langs de verbindingsweg Aalst – Geraardsbergen.

Het atelier heeft een netto-oppervlakte van 267m² en heeft eveneens een kelder en zolder van elk 267m² netto.

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte, momenteel ingericht als kantoorruimte, dit met aparte bureaus, keuken, terras en toilet. De verdieping werd momenteel samengevoegd als kantoorruimte, dit kan terug worden opgesplitst naar 2 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een eigen terras. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim appartement met 2 slaapkamers en terras. Diverse staanplaatsen achter het gebouw. Lift en dubbele beglazing aanwezig.

Goed gelegen op wandelafstand van bushalte, bakker, apotheek, krantenwinkel, .. in de omgeving van diverse winkels als Colruyt, Aldi, Delhaize, .. Op slechts 3,2km van het station Ede en 3,8km van het station Haaltert en 4,5km oprit E40.

Het gebouw is asbestveilig, EPC B & D (geen renovatieplicht). G-score: D P-score: D
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2004

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 900 000 €

Kadastraal inkomen 3 314 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 3

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 200 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV85737 Ref. verkoper: 7687189 Laatst gewijzigd: 08/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf 'T Kresjken Kinderdagverblijven

44 m · 20'' 13 m · 0'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Vrije Basisschool - De Bloesem Kleuterscholen

637 m · 2' 7'' 637 m · 52'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Vrije Basisschool - De Bloesem Basisscholen

637 m · 2' 7'' 637 m · 52'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Sint-Jozefschool Middelbare scholen

5,2 km · 29' 6,9 km · 9' 4,2 km · 49' 5,2 km · 1º 2'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

4,7 km · 5'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

40 m · 29''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

40 m · 29''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

80 m · 58''

Ede Treinstations

3,3 km · 14' 4,3 km · 5' 2,6 km · 33' 3,3 km · 40'

N45 Laadstations

4,6 km · 5'

Cambio - Erembodegem Autodelen

6,7 km · 24' 6,1 km · 41' 6,6 km · 1º 20'

Winkelen

Colruyt Haaltert Winkels

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 27'' 1,4 km · 9' 1,5 km · 17'

Proxy Delhaize Bruul

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 22'' 2,2 km · 13' 2,3 km · 28'

Carrefour Express Haaltert

3,2 km · 13' 4,1 km · 5' 2,5 km · 33' 3,2 km · 38'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

29 km · 20'

Belgian Chocolate Village Musea

28 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

25,7 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfen

10,7 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

23,1 km · 25' 19,9 km · 1º 15'

Beveren

74,3 km · 48' 45,8 km · 2º 41'

Sint-Niklaas

66,3 km · 43' 37,3 km · 2º 13'

Aalst

7,8 km · 9' 7,5 km · 26'

Gent

36,2 km · 27' 28,6 km · 2º 6'

Brussel

29,9 km · 25' 29,2 km · 1º 50'

Transporten

Wonen bij Driehoekstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 5 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ede" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 26 minuten rijden.

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".

Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Aalst in 26 minuten op de fiets.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Haaltert (17 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Bruul (28 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Haaltert (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Bloesem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Sint-Jozefschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kinderdagverblijf 'T Kresjken", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

6,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Haaltert RBV85737

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Haaltert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Haaltert RBV85737

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Haaltert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Haaltert?