TREVI LUXEMBOURG vous propose un agréable studio dans la résidence "Cassiopée" au centre-ville d'Arlon. Situé au 3ème et dernier étage avec une belle vue, il comprend les pièces suivantes : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, accès terrasse avec vue, salle de douche (douche, wc, lavabo et emplacement machine laver) et cave privative. Bail court terme 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans. Loyer mensuel 650€ + provision charges communes 75€ (incluant les charges communes et une provision pour l'eau froide). Caution 2 mois. Disponible le 1er novembre 2026 au plus tard. Convient pour une personne. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : Tel +32 63 229 269 ou par mail : Contact
CONDITIONS DE LA LOCATION
Loyer mensuel 650€ (appartement 3.2 – troisième étage – avec une cave privative)
Charges communes 75€/mois (provision charges de copropriété** et eau froide)
Charges privées Electricité, télécommunication
Durée du bail 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans
Garantie locative 2 mois de loyer
Disponibilité Immédiatement
Assurance Type locataire
Entretiens annuels Filtre hotte
État des Lieux Expert Immobilier (tarif sur demande à l’agence)
**Frais de syndic, frais administratifs, ampoules, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, ascenseurs, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance incendie bâtiment... Cette liste étant non limitative.
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Troisième étage
Séjour avec cuisine ouverte
Salle de douche
Sous-Sol
Cave privative
EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Châssis Double vitrage PVC
Chauffage accumulateur électrique
Électricité Conforme, bi-horaire
Divers Parlophone
Détecteur incendie présent
Précablage internet
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Wonen bij Rue du Marché-aux-Fleurs biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Arel / Arlon / Aarlen", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schalbert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Canailloux", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 30 minuten afstand.
Het duurt 1 minuut om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
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