Situé sur la prestigieuse Avenue de Tervueren, au rez-de-chaussée arrière d'un immeuble de 7 étages (15 unités dans l'immeuble), Cap Sud vous propose ce studio à rafraichir (disposant actuellement d'une chambre séparée grâce à une cloison) offrant une superficie de ± 56m² selon PEB avec terrasse de ± 4,5m². Ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une situation idéale à proximité immédiate des parcs, des transports et des commerces.
Le bien s'ouvre sur un hall de nuit de ± 4,5m² menant à un agréable séjour de ± 24m² offrant un accès direct à la terrasse située à l'arrière de l'immeuble. L'appartement dispose également d'une grande pièce de ± 13m² faisant office de chambre, d'une cuisine de ± 5m² et d'une salle de bain de ± 5m² avec toilette
Données financières et techniques :
Annexe : Le bien dispose d'une cave privative au -1 de l'immeuble.
Charges : ± 180€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, toutes les charges communes et appels de fond + 69,5€/mois pour le crédit travaux en cours. Compteur électrique individuel.
PEB E : 240 kWh/m²/an et 48 kg CO2/m²/an. N°20260630-0000758437-01-3.
Électricité : L'installation est non conforme.
Équipements : Nouvelle chaudière au gaz à condensation 2025, double vitrage, ascenseur, ...
Renseignements urbanistiques : Unité de logement officiellement reconnue comme studio.
Disponibilité : Libre à l'acte.
Infos & visites : Contactez CAP SUD au Tel 02/733.48.00 ou visitez www.cap-sud.com
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Avenue de Tervueren - Tervurenlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express François Gay (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Metro Montgomery (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Woluwe-Saint-Lambert (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een basisschool / middelbare school ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Libre Fondamentale Les Oiseaux Bleus - Enseignement Spécialisé De Type 4", op slechts 10 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Babilou Sint-Pieters-Woluwe" ligt op 8 minuten lopen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Léopold/Leopold" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Merode" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Villo - Leopold II".
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (6 minuten) waarderen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 9 minuten rijden.
De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 5 minuten afstand met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 39 - Montgomery - Ban-Eik, 44 - Montgomery - Tervuren Station met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: T39 - Montgomery - Ban-Eik, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 80 - Porte De Namur - Haren met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder 1 - Gare De L'Ouest - Stockel met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op minder dan 16 minuten lopen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan