Villa te koop, Genval VBE53673 In optie

1332 Genval

850 000 €

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze hedendaagse villa, gebouwd in 1995, is gelegen in de gegeerde residentiële wijk Bel Air in Rixensart, vlakbij winkels, scholen, het station en de belangrijkste verbindingswegen. Dankzij haar licht verhoogde ligging geniet de woning van een aangenaam open uitzicht. De villa is gebouwd op een perceel van ca. 1.140 m² en biedt ongeveer 200 m² bewoonbare oppervlakte (ca. 310 m² bebouwde oppervlakte). Ze onderscheidt zich door haar ruime volumes, overvloedige lichtinval en doordachte indeling. De inkomhal, gedeeltelijk open tot de verdieping, beschikt over een gastentoilet en geeft toegang tot een ruime L-vormige leefruimte van ca. 46 m² met directe toegang tot de tuin en de mogelijkheid om een houtcassette te plaatsen. Een bureau van ca. 13 m² is ideaal voor thuiswerk. De ruime keuken van ca. 17 m² sluit naadloos aan op de leefruimte, de berging en de wasplaats van ca. 9 m². Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers van ca. 20, 15, 15 en 12 m². De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, terwijl de overige slaapkamers gebruikmaken van een aparte douchekamer. Verder beschikt de woning over een zolder, kelders en een dubbele garage. De hoge plafonds op het gelijkvloers versterken het gevoel van ruimte. De vlakke, fraai aangelegde tuin met hortensia's, lavendel en een prachtige catalpa geeft uit op een gunstig georiënteerd terras. Achteraan bevinden zich een zwembadzone en een tuinberging, die dit aantrekkelijke familiepand compleet maken.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1995

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 850 000 €

Kadastraal inkomen 3 210 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 15 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 750 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Totale grondoppervlakte 1140 m²

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 297 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 54

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53673 Ref. verkoper: 7805103 Laatst gewijzigd: 21/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Landau Kinderdagverblijven

452 m · 1' 56'' 866 m · 2' 452 m · 5' 452 m · 5'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Kleuterscholen

335 m · 2' 8'' 853 m · 1' 18'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Basisscholen

335 m · 2' 8'' 853 m · 1' 18'' 335 m · 4' 335 m · 4'

College Notre-Dame Des Trois Vallees Middelbare scholen

957 m · 4' 1,2 km · 1' 52'' 773 m · 12' 957 m · 11'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,4 km · 9'

R0 Grote Ring rond Brusse

10,7 km · 11'

15 - Navette de Genval Bus

370 m · 4'

58 - Braine-l'Alleud - Genval

305 m · 4'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

305 m · 4'

Genval Treinstations

2,3 km · 10' 2,8 km · 4' 1,6 km · 21' 2,3 km · 27'

Brussels Airport Luchthavens

22,9 km · 1º 36' 23,5 km · 21' 19,4 km · 1º 13'

Carrefour Market La Hulpe Laadstations

901 m · 1' 35''

Cambio - Papeteries Autodelen

2,2 km · 9' 1,4 km · 27' 2,2 km · 27'

Winkelen

Delitraiteur Genval Winkels

466 m · 1' 33'' 544 m · 43'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Carrefour Market Genval La Mazerine

829 m · 2' 45'' 829 m · 1' 22'' 804 m · 10' 829 m · 10'

Delhaize Genval

1 km · 4' 1,1 km · 1' 55'' 825 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

10 km · 12'

Musée Wellington Musea

9,3 km · 11'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

20 km · 22'

Fondation Folon Activiteiten

4,3 km · 6'

Porte De Hal Kastelen

18,8 km · 25'

Royal Waterloo Golfclub Golfen

4,9 km · 6'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

58,4 km · 53' 47,1 km · 2º 51'

La Louvière

43,3 km · 31' 36,8 km · 2º 15'

Mechelen

39,4 km · 32' 38,2 km · 2º 29'

Leuven

38,8 km · 31' 25,8 km · 1º 40'

Charleroi

52,7 km · 37' 38 km · 2º 14'

Brussel

23,1 km · 28' 18,8 km · 1º 18'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de la Bruyère betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Genval" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Papeteries".

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 9 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 11 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Genval (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Genval La Mazerine (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Genval (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Notre-Dame Des Trois Vallees" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Le Landau", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale La Bruyère-Genval" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 15 - Navette de Genval, 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Waterloo Golfclub" op 6 minuten afstand.

Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

"Abbaye De Villers" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Villa te koop, Genval VBE53673 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Genval?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Villa te koop, Genval VBE53673 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Genval?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Genval?