Villa te koop - Rafina VBE06712

Verhoogd kustleven met ononderbroken uitzicht op zonsopgang over de Egeïsche Zee nabij Athene.

Deze villa ligt op enkele minuten van de haven van Rafina met directe toegang tot de Cycladen, en 25 minuten van de internationale luchthaven van Athene, en ligt binnen Kokkino Limanaki, een snel ontwikkelend gebied binnen de oostelijke kustcorridor van Athene.

Het terrein biedt een ononderbroken, oostwaarts uitzicht over de Egeïsche Zee richting Evia, met volledige zonsopgang en een zeldzaam gevoel van openheid en privacy.

De architectuur wordt gekenmerkt door strakke witte lijnen, natuurlijke marmeren accenten en ruime glazen openingen die licht trekken door het hele gebouw.

Gelegen in een snel evoluerende kustpocket van oostelijk Athene, profiteert het gebied van infrastructuurverbeteringen, een verhoogde vraag door havenactiviteiten en de voortdurende uitbreiding van de Athene Rivièra-corridor—wat de langetermijnwaarde ondersteunt.

Naast de residentiële aantrekkingskracht profiteert het pand van bewezen kortetermijnverhuurprestaties, wat het gebruik als zowel privéwoning als inkomensgenererend bezit ondersteunt.

Met een prijs van €950.000 komt deze volledig gemeubileerde villa van 232 m² op 897 m² grond in aanmerking voor het Griekse Golden Visa-programma.

INTERIEUR:

De hoofdingang ontvouwt zich als een open leef- en eetruimte, die direct uitloopt op een panoramisch terras rondom het terras, ontworpen voor zowel gastvrijheid als een rustig toevluchtsoord.

Buitenleven is verdeeld over meerdere niveaus, waardoor er duidelijke zones ontstaan voor ontspanning en gastvrijheid. Een privé zwembadterras vormt het terrein, terwijl aangelegde rijen een weids, onbelemmerd zeezicht omlijsten.

De tweede woonruimte op de benedenverdieping is ingericht voor entertainment, media of ontspannen avonden rond de open haard.

De slaapkamers bevinden zich op de benedenverdieping, wat privacy en comfort bevordert en tegelijkertijd de verbinding met de buitenomgeving behoudt.

Elk element van het pand is gericht op licht, lucht en uitzicht—wat zorgt voor een verfijnde kustervaring met minimaal onderhoud.

Volledig gemeubileerd aangeboden, zodat het direct als thuis of als voortdurende investering in een snelgroeiende omgeving kan worden genoten.

LOCATIE & INFRASTRUCTUURVERBETERING:

Rafina vertegenwoordigt de oostelijke groeifase van de Athene Rivièra — met infrastructuurmomentum en kustligging voorafgaand aan volledige prijsconvergentie met gevestigde westelijke districten.

De hieronder beschreven projecten bevinden zich in verschillende stadia van planning, goedkeuring en bouw.

1. Rafina Port Masterplan & Uitbreiding - GOEDGEKEURD & IN GANG
2. Voorstadsspoorverbinding naar Rafina - GEPLAND / LANGDURIG
3. Attiki Odos snelwegverlenging naar Rafina Port - AANBESTEDING / KORTETERMIJN.
4. Lokale Stedelijke Planning & Oost-Attica Ontwikkeling l GOEDGEKEURD en IN GANG

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:

• Gouden Visa Geschikt
• Ononderbroken, oostwaarts gerichte Egeïsche zee
• Verhoogde positie die privacy en lange termijn beeldbeveiliging waarborgt
• Uitgestrekte omloop- en dakterrassen
• Privézwembad met gelaagde buitenruimte
• Open woonruimte met beglazing over de volle breedte
• Bewezen prestaties bij kortetermijnverhuur
• Dubbel gebruik: privéwoning of inkomensgenererend bezit