Villa te koop - Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBW31651

Rozenlaan 10 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

518 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 191
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rozenlaan 10 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Ben je op zoek naar Villa te koop - Onze-Lieve-Vrouw-Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE RENOVEREN VILLA OP EEN PRACHTIG TERREIN Op een uitzonderlijke topligging, midden in het groen en in een bijzonder rustige straat, bevindt zich deze ruime te renoveren villa op een prachtig perceel van maar liefst 2.059 m². Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een enorm potentieel om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. De woning beschikt over een royale leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een afzonderlijke keuken met eetplaats en een aangename veranda die uitkijkt op de schitterende tuin. Verder zijn er vier volwaardige en ruime slaapkamers aanwezig, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Een absolute troef is de zeer grote zolderverdieping, die momenteel nog volledig naar wens kan worden ingericht en bijkomende woonruimte creëert. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een kleine kelder. De prachtige tuin rondom de woning zorgt voor een oase van rust en privacy, terwijl de vlotte bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen een uitstekende verbinding garandeert. Hoewel de woning een totaalrenovatie vereist, vormt de goede structurele basis een uitstekende uitgangspositie voor een ambitieus renovatieproject. Bovendien biedt het perceel mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Technisch dient rekening gehouden te worden met een asbesthoudend dak, het ontbreken van centrale verwarming, deels enkele beglazing en de noodzakelijke modernisering van de woning in haar geheel. Bent u op zoek naar een villa met uitzonderlijke ligging, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 518 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 065 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

191 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1162 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

2059 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

787 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3887609

Geldigheidsdatum EPC

07/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW31651 Ref. verkoper: 1712477 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Toverhazelaar Berlaarbaan

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Hagelstein

1 km 4' 1 km 1' 43'' 714 m 11' 924 m 11'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hagelstein

1 km 4' 1 km 1' 43'' 714 m 11' 924 m 11'

Middelbare scholen

College Hagelstein 1

1 km 4' 1 km 1' 43'' 714 m 11' 924 m 11'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

5,8 km 5'

Bus

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula

279 m 3'

De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver

279 m 3'

De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier

279 m 3'

Treinstations

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

4,7 km 16' 4,7 km 7' 4 km 24' 4,7 km 57'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

19,5 km 1º 8' 25,3 km 20' 0 m 0''

Brussels Airport

24,9 km 1º 28' 29,7 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Sin-Katelijne-Waver, Cityhall

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Begoniastraat

2,9 km 11' 2,2 km 21' 2,9 km 35'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Bonheiden Sint-Ludwina Kerk 4e

2 km 24'

Winkels

Aldi Sint-Katelijne-Waver

2,9 km 10' 3,8 km 4' 2,1 km 19' 2,9 km 34'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2,4 km 8' 2,4 km 2' 55'' 2,1 km 14' 2,4 km 29'

Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum

3,1 km 12' 3,3 km 5' 2,2 km 22' 3 km 36'

Pretparken

Atomium

35,5 km 26'

Musea

Musée Du Design Brussels

35,2 km 25'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

30,3 km 23'

Golfen

Golfclub De Wijnvelden

2,6 km 3'

Onderwijs

Wonen bij Rozenlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Hagelstein 1" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Toverhazelaar Berlaarbaan" is bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) ligt op slechts 5 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula, De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver, De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Mechelen is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Sint-Katelijne-Waver (4 minuten rijden), Delhaize Sint Katelijne Waver (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum (5 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 23 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Atomium".Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 25 minuten.De "Golfclub De Wijnvelden"golfbaanligt op 3 minuten afstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

8cb9b1bafd1c4bb099c68aced6b61365.pdf

Download

850015981c8742878803025699c4a208.pdf

Download