Villa te koop, Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBW31651

Rozenlaan 10 , 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

518 000 €

4 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

TE RENOVEREN VILLA OP EEN PRACHTIG TERREIN Op een uitzonderlijke topligging, midden in het groen en in een bijzonder rustige straat, bevindt zich deze ruime te renoveren villa op een prachtig perceel van maar liefst 2.059 m². Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een enorm potentieel om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. De woning beschikt over een royale leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een afzonderlijke keuken met eetplaats en een aangename veranda die uitkijkt op de schitterende tuin. Verder zijn er vier volwaardige en ruime slaapkamers aanwezig, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Een absolute troef is de zeer grote zolderverdieping, die momenteel nog volledig naar wens kan worden ingericht en bijkomende woonruimte creëert. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een kleine kelder. De prachtige tuin rondom de woning zorgt voor een oase van rust en privacy, terwijl de vlotte bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen een uitstekende verbinding garandeert. Hoewel de woning een totaalrenovatie vereist, vormt de goede structurele basis een uitstekende uitgangspositie voor een ambitieus renovatieproject. Bovendien biedt het perceel mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Technisch dient rekening gehouden te worden met een asbesthoudend dak, het ontbreken van centrale verwarming, deels enkele beglazing en de noodzakelijke modernisering van de woning in haar geheel. Bent u op zoek naar een villa met uitzonderlijke ligging, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1966

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 518 000 €

Kadastraal inkomen 1 065 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 191 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 49 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1162 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 42 m²

Totale grondoppervlakte 2059 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 787 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 3887609

Geldigheidsdatum EPC 07/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ecc4b76d28c64605bb0740f7a9d4f619.pdf Download

e2eb82a398224d4193f5e9cc0ccf594e.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW31651 Ref. verkoper: 1712477 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Toverhazelaar Berlaarbaan Kinderdagverblijven

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 27'' 1,5 km · 19' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool - Hagelstein Kleuterscholen

1 km · 4' 1 km · 1' 43'' 714 m · 11' 924 m · 11'

Vrije Basisschool - Hagelstein Basisscholen

1 km · 4' 1 km · 1' 43'' 714 m · 11' 924 m · 11'

College Hagelstein 1 Middelbare scholen

1 km · 4' 1 km · 1' 43'' 714 m · 11' 924 m · 11'

Mobiliteit

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland) Snelwegen

5,8 km · 5'

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula Bus

279 m · 3'

De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver

279 m · 3'

De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier

279 m · 3'

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine Treinstations

4,7 km · 16' 4,7 km · 7' 4 km · 24' 4,7 km · 57'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

19,5 km · 1º 8' 25,3 km · 20' 0 m · 0''

Brussels Airport

24,9 km · 1º 28' 29,7 km · 21' 0 m · 0''

Sin-Katelijne-Waver, Cityhall Laadstations

3,3 km · 5'

Cambio - Begoniastraat Autodelen

2,9 km · 11' 2,2 km · 21' 2,9 km · 35'

Donkey - Bonheiden Sint-Ludwina Kerk 4e Fietsdeelsysteem

2 km · 24'

Winkelen

Aldi Sint-Katelijne-Waver Winkels

2,9 km · 10' 3,8 km · 4' 2,1 km · 19' 2,9 km · 34'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 55'' 2,1 km · 14' 2,4 km · 29'

Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum

3,1 km · 12' 3,3 km · 5' 2,2 km · 22' 3 km · 36'

Toerisme

Atomium Pretparken

35,5 km · 26'

Musée Du Design Brussels Musea

35,2 km · 25'

Centre Sortilège.be Activiteiten

30,3 km · 23'

Golfclub De Wijnvelden Golfen

2,6 km · 3'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

36 km · 36' 35,4 km · 2º 4'

Beveren

38,1 km · 31' 31,8 km · 2º 5'

Mechelen

9,5 km · 11' 6 km · 24'

Leuven

29,2 km · 32' 25,3 km · 1º 31'

Antwerpen

27,3 km · 23' 23,9 km · 1º 26'

Brussel

36,1 km · 33' 29 km · 1º 48'

Transporten

Zich vestigen nabij Rozenlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 20 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) ligt op slechts 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Mechelen op ongeveer 24 minuten fietsen.

Toerisme

"Atomium" ligt op 26 minuten afstand.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

De "Golfclub De Wijnvelden" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Hagelstein 1", op slechts 11 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Toverhazelaar Berlaarbaan" ligt op 22 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Sint-Katelijne-Waver (4 minuten rijden), Delhaize Sint Katelijne Waver (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula, De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBW31651

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Onze-Lieve-Vrouw-Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBW31651

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Onze-Lieve-Vrouw-Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Onze-Lieve-Vrouw-Waver?