Villa te koop - Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBW31651

Rozenlaan 10 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

518 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 191
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rozenlaan 10 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Ben je op zoek naar Villa te koop - Onze-Lieve-Vrouw-Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE RENOVEREN VILLA OP EEN PRACHTIG TERREIN Op een uitzonderlijke topligging, midden in het groen en in een bijzonder rustige straat, bevindt zich deze ruime te renoveren villa op een prachtig perceel van maar liefst 2.059 m². Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een enorm potentieel om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. De woning beschikt over een royale leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een afzonderlijke keuken met eetplaats en een aangename veranda die uitkijkt op de schitterende tuin. Verder zijn er vier volwaardige en ruime slaapkamers aanwezig, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Een absolute troef is de zeer grote zolderverdieping, die momenteel nog volledig naar wens kan worden ingericht en bijkomende woonruimte creëert. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een kleine kelder. De prachtige tuin rondom de woning zorgt voor een oase van rust en privacy, terwijl de vlotte bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen een uitstekende verbinding garandeert. Hoewel de woning een totaalrenovatie vereist, vormt de goede structurele basis een uitstekende uitgangspositie voor een ambitieus renovatieproject. Bovendien biedt het perceel mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Technisch dient rekening gehouden te worden met een asbesthoudend dak, het ontbreken van centrale verwarming, deels enkele beglazing en de noodzakelijke modernisering van de woning in haar geheel. Bent u op zoek naar een villa met uitzonderlijke ligging, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 518 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 065 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

191 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1162 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

2059 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

787 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3887609

Geldigheidsdatum EPC

07/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW31651 Ref. verkoper: 1712477 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Toverhazelaar Berlaarbaan

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Hagelstein

1 km 4' 1 km 1' 43'' 714 m 11' 924 m 11'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hagelstein

1 km 4' 1 km 1' 43'' 714 m 11' 924 m 11'

Middelbare scholen

College Hagelstein 1

1 km 4' 1 km 1' 43'' 714 m 11' 924 m 11'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

5,8 km 5'

Bus

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula

279 m 3'

De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver

279 m 3'

De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier

279 m 3'

Treinstations

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

4,7 km 16' 4,7 km 7' 4 km 24' 4,7 km 57'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

19,5 km 1º 8' 25,3 km 20' 0 m 0''

Brussels Airport

24,9 km 1º 28' 29,7 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Sin-Katelijne-Waver, Cityhall

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Begoniastraat

2,9 km 11' 2,2 km 21' 2,9 km 35'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Bonheiden Sint-Ludwina Kerk 4e

2 km 24'

Winkels

Aldi Sint-Katelijne-Waver

2,9 km 10' 3,8 km 4' 2,1 km 19' 2,9 km 34'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2,4 km 8' 2,4 km 2' 55'' 2,1 km 14' 2,4 km 29'

Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum

3,1 km 12' 3,3 km 5' 2,2 km 22' 3 km 36'

Pretparken

Atomium

35,5 km 26'

Musea

Musée Du Design Brussels

35,2 km 25'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

30,3 km 23'

Golfen

Golfclub De Wijnvelden

2,6 km 3'

Boodschappen doen

Wonen bij Rozenlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Sint-Katelijne-Waver (4 minuten rijden), Delhaize Sint Katelijne Waver (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver, De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 23 minuten rijden.De "Golfclub De Wijnvelden"golfbaanligt op 3 minuten afstand.Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Atomium".Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "De Toverhazelaar Berlaarbaan" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "College Hagelstein 1", een middelbare school bereikbaar in 11 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) is bereikbaar in 5 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 20 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

a8f05860d090416aac414f24ba3ca8da.pdf

Download

2591f5a29cde4d19b30c56ab7928becc.pdf

Download