Villa à vendre - Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBW31651

Rozenlaan 10 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

518 000 €

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RBW31651

  • 4 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

VILLA À RÉNOVER SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au cœur de la verdure et dans une rue particulièrement calme, cette spacieuse villa à rénover est située sur un magnifique terrain de pas moins de 2.059 m². Cette propriété offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et dotée d’un immense potentiel pour être entièrement rénovée et aménagée selon leurs propres goûts. La maison dispose d’un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, d’une cuisine indépendante avec coin repas et d’une agréable véranda donnant sur le magnifique jardin. Elle comprend également quatre chambres spacieuses et à part entière, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. L’un de ses atouts majeurs est son très grand grenier, qui peut actuellement être aménagé entièrement selon vos envies et offre un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’un garage spacieux et d’une petite cave. Le magnifique jardin qui entoure la maison offre une oasis de calme et d’intimité, tandis que l’accès aisé aux principaux axes routiers garantit une excellente desserte. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, sa bonne structure constitue un excellent point de départ pour un projet de rénovation ambitieux. De plus, le terrain offre des possibilités d’agrandissement de la maison, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Sur le plan technique, il convient de tenir compte de la présence d’amiante dans la toiture, de l’absence de chauffage central, du simple vitrage partiel et de la modernisation nécessaire de l’ensemble de la maison. Vous recherchez une villa bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, offrant beaucoup d’espace et des possibilités infinies pour réaliser la maison de vos rêves ? Alors cette propriété mérite absolument une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 518 000 €
  • Revenu cadastral: 1 065 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1162 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

2059 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

787 kWh/m²/an

Référence PEB

3887609

Date de validité PEB

07/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31651 Réf. vendeur: 1712477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverhazelaar Berlaarbaan

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hagelstein

1 km 4' 1 km 1' 43'' 714 m 11' 924 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hagelstein

1 km 4' 1 km 1' 43'' 714 m 11' 924 m 11'

Écoles secondaires

College Hagelstein 1

1 km 4' 1 km 1' 43'' 714 m 11' 924 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,8 km 5'

Bus

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula

279 m 3'

De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver

279 m 3'

De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier

279 m 3'

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

4,7 km 16' 4,7 km 7' 4 km 24' 4,7 km 57'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,5 km 1º 8' 25,3 km 20' 0 m 0''

Brussels Airport

24,9 km 1º 28' 29,7 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sin-Katelijne-Waver, Cityhall

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Begoniastraat

2,9 km 11' 2,2 km 21' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Donkey - Bonheiden Sint-Ludwina Kerk 4e

2 km 24'

Supermarchés

Aldi Sint-Katelijne-Waver

2,9 km 10' 3,8 km 4' 2,1 km 19' 2,9 km 34'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2,4 km 8' 2,4 km 2' 55'' 2,1 km 14' 2,4 km 29'

Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum

3,1 km 12' 3,3 km 5' 2,2 km 22' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Atomium

35,5 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,2 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

30,3 km 23'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

2,6 km 3'

Magasins

Ce bien, situé près de Rozenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture), "Delhaize Sint Katelijne Waver" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" : 7 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Toverhazelaar Berlaarbaan" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Hagelstein 1" est à 11 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Malines est à 24 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver, De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Atomium".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 3 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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