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RBW31651-0 13

Villa à vendre, Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBW31651

Rozenlaan 10 , 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver
518 000 €
Immo ID
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4 Chambre(s) 191 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1966
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 518 000 €
Revenu cadastral 1 065 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 191 m²
Meublé Non
Surface du séjour 49 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 1162 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 42 m²
Surface totale du terrain 2059 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 787 kWh/m²/an
Référence PEB 3887609
Date de validité PEB 07/06/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW31651 Réf. vendeur: 1712477 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de Rozenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Hagelstein 1", à seulement 11 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "De Toverhazelaar Berlaarbaan" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture), "Delhaize Sint Katelijne Waver" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 3 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Atomium".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 25 minutes.

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 20 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 5 minutes.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver, De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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