Toerisme
Wonen bij Nollekensstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Royal Antwerp Golf Club" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
Villa te koop, Essen RBW80259 In optie
Nollekensstraat 33, 2910 Essen
770 000 €
3 Slaapkamer(s)
172 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Prachtige, moderne nieuwbouwvilla (2024), perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen, op een toplocatie nabij het dorpscentrum en rustig gelegen met weids zicht over de achtergelegen weilanden. Deze futureproof villa biedt hedendaagse architectuur, energiezuinig wonen en comfort. De villa werd gebouwd met aandacht en zorg voor materiaalkeuzes en lichtinval. Ze kent een unieke indeling en geeft bij het binnenkomen onmiddellijk een thuis-gevoel. Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet komen we in de open leefruimte (op een schitterende parketvloer) met aansluitend de volledig uitgeruste praktische keuken (ca. 57m²) met een oven, een combi-magnetron, inductievuur met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en koelkast. Langs het schuifraam bereiken we het terras en de tuin. Verder is er ook nog een handige bureauruimte aan de voorzijde. (ca. 8m²) Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers (ca. 17, 13 en 9m²), een technische ruimte/wasplaats en de ruime, stijlvol ingerichte badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en apart toilet. De verzorgde tuin is voorzien van een deels overdekt terras, een ruime tuinberging, een carport en oprit & tuinpaden in mooie kleiklinkers. Troeven: - Schitterend gelegen woning met overal een overvloed aan licht op een rustige locatie - Zeer energiezuinig: E-peil -16, A+ - 14 zonnepanelen van 450 Wp - Geothermische warmtepomp, vloerverwarming en passieve vloerkoeling (Itho Daalderop) - Ventilatie type D (Vasco) - Hoogwaardige HR+beglazing met zonwerend glas aan de zuidwest kant - 2 regenwaterputten van 10.000 L voor onbeperkt regenwater - Kruipruimte - Uitgebreide elektrische installatie - De woning wordt verkocht onder registratierechten (2% onder voorwaarden en dus geen 21% BTW) - Beschikbaar vanaf 1 januari 2027 of in overleg - Tot 2031 volledig vrijgesteld van onroerende voorheffing! Kortom: Een prachtige zeer recente volledig afgewerkte woning en tuin op een residentiële locatie!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2024
Beschikbaarheid
Vanaf 01/01/2027
Prijs
770 000 €
Kadastraal inkomen
1 570 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
172 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
51 m²
Oppervlakte kantoor
9 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
722 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC-referentie
2022169540
Geldigheidsdatum EPC
09/03/2034
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf De Boomhut
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool Wonderwereld
Kleuterscholen
Go! Basisschool Wonderwereld
Basisscholen
Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout
Middelbare scholen
Mobiliteit
679 - Essen - Hoogstraten
Bus
67 - Essen - Kapellen
674 - Essen College - Stabroek
Essen-Grens
Treinstations
Parking De Kiekenhoeve, Karrenmuseum, VVV De Tasberg
Laadstations
Cambio - Kerk Centre
Autodelen
Donkey - Essen Kerk Centrum - Fietsrek
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Essen Lonkaplein
Winkels
Okay Essen
Aldi Essen
Toerisme
Royal Antwerp Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Turnhout
Beveren
Zwijndrecht
Bergen op Zoom
Roosendaal
Breda
Transporten
Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Kerk Centre" station.
Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Donkey - Essen Kerk Centrum - Fietsrek".
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Essen-Grens", op 3 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 67 - Essen - Kapellen, 674 - Essen College - Stabroek, 679 - Essen - Hoogstraten met een halte op 8 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Beveren in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Zwijndrecht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Bergen op Zoom? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf De Boomhut" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout" is bereikbaar in 2 minuten.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Essen Lonkaplein (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Essen (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Essen (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan