Villa te koop, Tervuren RBW04895

Sint-Pauluslaan 85 , 3080 Tervuren

825 000 €

6 Slaapkamer(s) 373 m² 1 Garage 4 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Uitsluitend voor investeerders - Te koop: villa in Tervuren gelegen in een residentiële buurt nabij het park, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Deze villa van 2004 biedt een stabiele en zorgeloze investering met een bruto rendement van 4,4%.

Huurcontract van €3.000 per maand is gegarandeerd, met jaarlijkse indexatie, wat zorgt voor een onmiddellijke en comfortabele huurinkomst voor de nieuwe eigenaar.

De woning combineert een TOP-locatie, een gunstige EPC-score en een ruime indeling met vijf slaapkamers, wat bijdraagt aan de waarde en duurzaamheid van deze investering op lange termijn.

Indeling:

De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer van 55,5 m² en een keuken van 18,6 m² met directe toegang tot de tuin en terras. Verder is er een bureau (12m²), 5 slaapkamers (20m², 16m², 11m², 10m², 10 m²), aangevuld met 4 badkamers en een aparte douchekamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor 2-3 auto's en een ruime kelder. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras.

Troeven:

• TOP-locatie in residentiële buurt nabij park en openbaar vervoer

• Interessant bruto investeringsrendement van 4,4%

• Recente woning (2004) met zonnepanelen en vernieuwde keuken

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Sin85/

Interesse? Neem dan contact op via het nummer Tel 02 688 06 68 of via Contact

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2004

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 825 000 €

Kadastraal inkomen 3 805 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 373 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 11 m²

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 4

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Breedte voorgevel 9 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 425 m²

Bebouwbare oppervlakte 146 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260310-0003820808-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 10/03/2036

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04895 Ref. verkoper: 1497406 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Isf International Daycare Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 42'' 962 m · 12' 1,1 km · 14'

British Primary School Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 968 m · 12' 1,1 km · 14'

British Primary School Basisscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 968 m · 12' 1,1 km · 14'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Middelbare scholen

1,6 km · 8' 1,7 km · 2' 11'' 1,5 km · 9' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

5,3 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km · 8'

De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven Bus

443 m · 5'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

443 m · 5'

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

443 m · 5'

Nossegem Treinstations

6,3 km · 26' 7,2 km · 10' 5,9 km · 32' 6,3 km · 1º 16'

Brussels Airport Luchthavens

9,6 km · 36' 13,3 km · 14' 0 m · 0''

Lidl Tervuren Laadstations

467 m · 37''

Cambio - Moorsel Kerk Autodelen

2,6 km · 10' 2,3 km · 14' 2,6 km · 31'

Winkelen

Lidl Tervuren Winkels

432 m · 1' 52'' 447 m · 33'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Aldi Vossem

820 m · 3' 820 m · 1' 16'' 712 m · 10' 820 m · 10'

Shop & Go Delhaize Tervuren

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 25'' 984 m · 9' 1,1 km · 13'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

14,8 km · 19'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musea

13 km · 16'

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

14,9 km · 19'

Porte De Hal Kastelen

18 km · 22'

Duisburg Military Golf Club Golfen

5,6 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

48,2 km · 46' 42,5 km · 2º 50'

Beveren

62,6 km · 47' 53 km · 3º 35'

Mechelen

29,1 km · 26' 23,5 km · 1º 29'

Aalst

47,4 km · 35' 41,2 km · 2º 59'

Leuven

16,2 km · 16' 12,5 km · 52'

Brussel

16,7 km · 23' 15,2 km · 1º 5'

Transporten

Dit pand, dicht bij Sint-Pauluslaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nossegem" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Moorsel Kerk" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.

De snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) liggen binnen handbereik, op slechts 8 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Isf International Daycare", op 14 minuten.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "British Primary School" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", een middelbare school op slechts 19 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 16 minuten met de auto.

Toerisme

De "Duisburg Military Golf Club" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum bereiken.

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Het "Porte De Hal" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.

Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Tervuren (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Vossem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Tervuren (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Tervuren RBW04895

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Tervuren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Tervuren RBW04895

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Tervuren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Tervuren?