Villa te koop, Scherpenheuvel-Zichem RWC43874

Groenstraat 45, 3270 Scherpenheuvel-Zichem

1 195 000 €

4 Slaapkamer(s) 345 m² 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 50 m² Terras

Beschrijving

TOPKLASSE villa, RUSTIGE ligging , vergezicht, ZWEMBAD, mooi terrein 42 are (of meer)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
* tussen DIEST en AARSCHOT
* oprit E314 te BEKKEVOORT of TIELT-WINGE op 7 minuutjes
----------------------------------------------------------------------------------------
* rustig straatje
* blijvend VERGEZICHT op basiliek en landbouwzone (voor- en achterzijde)
---------------------------------------------------------------------------------------
* bouwjaar 1994, maar nagenoeg volledig gerenoveerd / verbouwd in 2022
* 345 m2 woonruimte + 105 m2 bruikbare kelders
* afwerking met TOPKLASSE materialen
--------------------------------------------------------------------------------------
* totale terrein 4.158 m2 (41,58 are)
* naastliggend terrein 1.200 m2 (12 are) eventueel ook te koop

* achteraan grenzend aan agrarisch gebied
(geen andere woningen mogelijk)
-------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* mooie inkomhall (vloer in blauwe hardsteen)
* toilet

* BUREAU of kamer
* zeer aangename LIVING (38 m2) met gashaard

* gezellige EETKAMER (30 m2) aansluitend op groot overdekt zonne-terras
(ramen schuiven volledig open)

* top-KEUKEN (17 m2) (Miele toestellen, Flos verlichting, .....)

* grote bijkeuken / wasplaats
------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 4 grote KAMERS (parketvloer)
* badkamer
-----------------------------------------------------------------------------------
ZOLDER:
* volledig afgewerkt, toegang met vaste trap
* mogelijk extra kamers, badkamer, hobby, ....
------------------------------------------------------------------------------------
KELDER:
* 105 m2 bruikbare kelders:
--- garage 2 wagens
--- wijnkelder
--- hobbyruimtes
--- ......
------------------------------------------------------------------------------------
* aangenaam zuid-TERRAS
--- gedeeltelijk overdekt, aansluitend op eetkamer
--- infrarood-verwarming

* mooi ZWEMBAD (3,20 x 8,80 m)
--- eigen verwarming (warmtepomp)
--- rolluik met solar lamellen, onderwaterverlichting, tegenstroom, ....
* poolhouse (met toilet, douche, ...)

* Finse SAUNA en JACUZZI

* mooi aangelegde TUIN :
--- diverse zon- en schaduwhoekjes
--- waterpartij
--- volledig omheind
--- achterliggende WEIDE (onmiddellijke toegang tot wandelpad)
--------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* verwarming: nieuwe warmtepomp (2026) (vloerverwarming en koeling)
* backup systeem via installatie op stookolie: deze brander wordt niet gebruikt
en is enkel voorzien als back-up in geval van defect aan de warmtepomp.
---> EPC score A indien deze installatie wordt verwijderd !

* alarm

* verlichting aangestuurd via Casambi (smartphone app)
* geen asbest
-----------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN :
* topklasse afwerking
* zeer goede EPC-score
* RUSTIGE ligging en toch snelle toegang naar E314
* verantwoorde PRIJS / KWALITEIT !
--------------------------------------------------------------------

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 1 195 000 €

Kadastraal inkomen 1 698 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 345 m²

Totale oppervlakte 450 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Zonne-energie

Vloerverwarming Ja

Warmtepomp Ja

Type glas Drievoudig glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Domotica Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Ja

Haard Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 4158 m²

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 4158 m²

Breedte voorkant terrein 24 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 115 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC43874 Laatst gewijzigd: 08/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf Fluffy Kinderdagverblijven

3,2 km · 11' 3,3 km · 4' 2,8 km · 19' 2,9 km · 35'

Stedelijke Basisschool De Demertuin Kleuterscholen

915 m · 6' 1 km · 1' 52'' 802 m · 11' 915 m · 11'

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw Basisscholen

1,3 km · 8' 1,6 km · 3' 1,1 km · 15' 1,3 km · 16'

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein Middelbare scholen

5,6 km · 23' 6,6 km · 8' 4,6 km · 37' 5,5 km · 1º 6'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

3,5 km · 6'

592 - Keiberg - Diest Bus

881 m · 11'

30 - Aarschot - Diest

881 m · 11'

31 - Aarschot - Diest

881 m · 11'

Zichem Treinstations

4,4 km · 26' 5 km · 8' 3,7 km · 52' 4,4 km · 52'

Lidl Scherpenheuvel Laadstations

3,4 km · 4'

Cambio - Engelandstraat Autodelen

5 km · 17' 4,8 km · 27' 5 km · 1º

Blue-Bike - Scherpenheuvel Stadhuis Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Colruyt Scherpenheuvel Winkels

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 11'' 922 m · 17' 1,4 km · 17'

Louis Delhaize Scherpenheuvel

1,1 km · 7' 1,2 km · 2' 14'' 940 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Express Scherpenheuvel

1,1 km · 7' 1,2 km · 2' 17'' 956 m · 13' 1,1 km · 14'

Toerisme

Winge Golf & Country Club Golfen

12,2 km · 13'

Nabijgelegen steden

Beringen

31,6 km · 24' 21 km · 1º 17'

Turnhout

43,5 km · 47' 42 km · 2º 37'

Genk

45,5 km · 31' 40,1 km · 2º 25'

Hasselt

35,5 km · 27' 27,1 km · 1º 34'

Mechelen

62,9 km · 43' 39,1 km · 2º 29'

Leuven

27,5 km · 22' 24,5 km · 1º 37'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Groenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Scherpenheuvel (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Scherpenheuvel (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Scherpenheuvel (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw" (basisschool) bereikbaar in 3 minuten.

De rit naar de kleuterschool "Stedelijke Basisschool De Demertuin" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" is bereikbaar in 8 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kinderdagverblijf Fluffy" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 31 - Aarschot - Diest, 30 - Aarschot - Diest, 592 - Keiberg - Diest met een halte op minder dan 11 minuten lopen waarderen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 6 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Zichem", op 8 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

De "Winge Golf & Country Club" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

6,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Scherpenheuvel-Zichem RWC43874

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Scherpenheuvel-Zichem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Scherpenheuvel-Zichem RWC43874

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Scherpenheuvel-Zichem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Scherpenheuvel-Zichem?