Villa te koop - Marche-en-Famenne VBE40339

Rue du Gerny 25 6900 Marche-en-Famenne

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40339
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 188 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Gerny 25 6900 Marche-en-Famenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Marche-en-Famenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Marche stelt u deze nieuwbouwwoning met 4 gevels voor in Humain, een gegeerd dorp op slechts enkele minuten van Marche-en-Famenne. In een groene, rustige en aangename omgeving biedt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 188 m² een ideale leefomgeving voor een gezin dat wil genieten van het landelijke karakter, zonder afstand te doen van de nabijheid van winkels, scholen, diensten en belangrijke verbindingswegen. De woning is gebouwd op een perceel van 12 are 89 centiare en werd ontworpen volgens de Q-ZEN-norm om een optimaal dagelijks comfort en uitstekende energieprestaties te garanderen. Deze sleutel-op-de-deurwoning wordt verkocht inclusief ingerichte keuken, sanitair, vloerbekleding, wandtegels, schilderwerken, aansluitingen op de nutsvoorzieningen en volledig afgewerkte buitenaanleg. Afhankelijk van de voortgang van de werken kunnen bepaalde binnenafwerkingen nog gepersonaliseerd worden. Samenstelling : Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, open keuken, apart toilet, wasruimte, bureau; Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers waarvan één master bedroom met dressingruimte en douchekamer, badkamer, apart toilet; Geventileerde kelderruimte. Buiten: tuin. Troeven : nieuwbouw sleutel-op-de-deur ; woning met 4 gevels ; 188 m² bewoonbare oppervlakte ; perceel van 12 are 89 centiare ; 3 slaapkamers ; gebouwd volgens de Q-ZEN-norm ; regenwaterput ; vloerverwarming ; 10 fotovoltaïsche zonnepanele ; voorlopig EPC A, doorgaans vastgesteld als A+ ; verwarming op propaangas ; rustige en groene omgeving ; onmiddellijke nabijheid van Marche-en-Famenne ; mogelijkheid tot personalisatie van bepaalde afwerkingen ; volledig aangelegde buitenomgeving ; fiscaal voordeel op het grondaandeel ; tienjarige bouwgarantie op het gebouw Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

4 maisons neuves 4 façades à Humain

4 maisons neuves 4 façades à Humain
Vos Agences Condrogest Marche: Gelegen in een weinig bereden straat geniet dit nieuwe project van 4 eengezinswoningen van een bijzonder rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en levenskwaliteit. Ideale ligging: in een groene en rustige omgeving, weg van de drukte, terwijl het centrum van Marche-en-Famenne en al zijn voorzieningen zich op slechts 5 minuten bevinden. Deze woningen werden ontworpen volgens de Q-ZEN-norm en voldoen aan de huidige eisen op het vlak van energieprestaties en duurzaam wooncomfort. Er werd bijzondere aandacht besteed aan isolatie en energie-efficiëntie, waardoor een voorlopig EPC A wordt behaald, dat doorgaans als A+ wordt vastgesteld. Technische kenmerken: vloerverwarming, 10 fotovoltaïsche zonnepanelen, condenserende gasketel en een regenwaterput van 7.500 liter. De woningen worden sleutel-op-de-deur verkocht en omvatten onder meer een volledig uitgeruste keuken, sanitair, vloerbekleding, wandtegels, schilderwerken en alle aansluitingen op de nutsvoorzieningen. Ook de buitenaanleg wordt volledig afgewerkt. Het gaat om instapklare woningen, ontworpen met het oog op comfort, functionaliteit en zorgeloos wonen. Afhankelijk van de voortgang van de werken is het nog mogelijk om bepaalde binnenafwerkingen te personaliseren, waaronder deuren, venstertabletten, de keuken en vloerbekledingen. Elke woning geniet bovendien van een tienjarige bouwgarantie, wat extra zekerheid biedt aan de toekomstige eigenaars. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee
Prijs 390 000 € tot 430 000 €
Bewoonbare oppervlakte 180 m² tot 231 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

188 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

1289 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

RWPEB-174848

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40339 Ref. verkoper: dbe4a7c8-346d-44a0-b6b6-c34876a6cce6 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles

5,2 km 19' 5,8 km 7' 3,7 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Humain

519 m 1' 43'' 519 m 38'' 519 m 6' 519 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Humain

519 m 1' 43'' 519 m 38'' 519 m 6' 519 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

6,2 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

765 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

765 m 9'

Treinstations

Aye

4,7 km 16' 4,8 km 6' 4,3 km 56' 4,7 km 56'

Laadstations

Delhaize Marche

7,9 km 9'

Winkels

Spar Aye

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,7 km 50' 4,2 km 50'

Carrefour Market On

6,1 km 21' 6,2 km 7' 4 km 1º 7' 6,1 km 1º 14'

Trafic Rochefort

5,9 km 21' 7,3 km 8' 4,7 km 1º 10' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

5,8 km 7'

Musea

Musée Famenne & Art

8,3 km 9'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

5,7 km 7'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,3 km 28'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

14,3 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,9 km 24'

Boodschappen doen

Dit pand in Marche-en-Famenne profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Aye (5 minuten rijden), Carrefour Market On (7 minuten rijden), Trafic Rochefort (8 minuten rijden).

Toerisme

"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Op slechts 7 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Het duurt 9 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 25 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" is bereikbaar in 9 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aye" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne met een halte op 9 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

dbe3692743144cea9ab8ec97cdd48ba0.png

Download

01bfc732e29b46fbb4fac21089e85aba.png

Download

E-mail Bellen