Transporten
Zich vestigen nabij Vecmont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Villa te koop, La Roche-en-Ardenne VBE33241 In optie
Vecmont 50
, 6980 La Roche-en-Ardenne
337 500 €
4 Slaapkamer(s)
204 m²
6 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Easyhome stelt u voor deze vrijstaande woning, recent gerenoveerd in een hedendaagse stijl met verzorgde afwerkingen, gelegen in La Roche-en-Ardenne. Met ongeveer 204 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 431 m² biedt deze woning een leefomgeving waar comfort en rust samenkomen.
De gelijkvloerse verdieping is opgebouwd rond een warme en aangename leefruimte. De lichtrijke woonkamer, met hoge plafonds, draait rond de houtkachel en nodigt uit tot ontspanning. De volledig uitgeruste keuken met centraal eiland sluit hier naadloos op aan en zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving.
Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer die aanvoelt als een echte ontspanningsruimte. Het ligbad, de douche en de dubbele wastafel creëren een sfeer geïnspireerd op wellness, voor een dagelijks gevoel van ontsnapping.
De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte: salon, bureau, speelkamer of ontspanningsruimte.
Buiten verlengt het zuidwestgerichte terras de leefruimtes en kan u volop genieten van de namiddag en avondzon.
Troeven:
– EPC B met 30 zonnepanelen
– Lichtrijke woonkamer
– Ingerichte keuken
– Polyvalente ruimte
– Zuidwestgericht terras
– Privé parkeerplaatsen
– Laadpaal
Een instapklare woning die comfort, warmte en levenskwaliteit perfect combineert.
Prijs: €337.500 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).
De gelijkvloerse verdieping is opgebouwd rond een warme en aangename leefruimte. De lichtrijke woonkamer, met hoge plafonds, draait rond de houtkachel en nodigt uit tot ontspanning. De volledig uitgeruste keuken met centraal eiland sluit hier naadloos op aan en zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving.
Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer die aanvoelt als een echte ontspanningsruimte. Het ligbad, de douche en de dubbele wastafel creëren een sfeer geïnspireerd op wellness, voor een dagelijks gevoel van ontsnapping.
De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte: salon, bureau, speelkamer of ontspanningsruimte.
Buiten verlengt het zuidwestgerichte terras de leefruimtes en kan u volop genieten van de namiddag en avondzon.
Troeven:
– EPC B met 30 zonnepanelen
– Lichtrijke woonkamer
– Ingerichte keuken
– Polyvalente ruimte
– Zuidwestgericht terras
– Privé parkeerplaatsen
– Laadpaal
Een instapklare woning die comfort, warmte en levenskwaliteit perfect combineert.
Prijs: €337.500 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
337 500 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
21 m²
Bewoonbare oppervlakte
204 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
35 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
431 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
431 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
139 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
37896 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/03/2036
CO2-uitstoot
3806
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
D. A. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Basisscholen
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche
TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie
Chateau Beausaint Luxe B&b
Laadstations
Winkelen
Spar La Roche
Winkels
Proxy Delhaize Tenneville
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musea
Grottes De Hotton
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Namen in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar La Roche (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Tenneville (6 minuten rijden).
Toerisme
U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 8 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 33 minuten afstand.
Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum bereiken.
Op slechts 22 minuten afstand ligt "Grottes De Hotton".
Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 8 minuten met de auto.
Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" ligt op 8 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" is in 20 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan