Villa contemporaine d’exception — 409 m² — PEB A++
We Invest Centre Hainaut vous présente cette remarquable villa contemporaine construite en 2025, alliant volumes généreux, confort absolu et performance énergétique maximale sur environ 409 m². Un cadre idéal pour allier vie privée et profession libérale.
Le rez-de-jardin s’articule autour d’un vaste living de 98 m², d’une cuisine haut de gamme avec cave à vin.
Au premier niveau: d’une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire, WC), ainsi que d’un bureau de 15 m².
Au deuxième : hall de nuit desservant 4 chambres (21m², 21m², 18m² et 18 m²) et une seconde salle de bain complète.
Garage carrelé de 45 m², grenier carrelé de 50 m² et buanderie complètent le tout.
À l’extérieur : grande terrasse, jardin, abri de jardin 13 m² et plusieurs emplacements de stationnement.
Éléments techniques : chauffage/rafraîchissement par le sol, pompe à chaleur, boiler thermodynamique, 30 panneaux photovoltaïques, domotique complète pilotable smartphone, électricité triphasée conforme, borne EV, VMC, volets électriques, alarme, vidéosurveillance, vidéophone, citerne 20.000L avec groupe hydrophore.
PEB=A++ (-17kWh/m².an) Code unique : 20260531500131 E total:6966 kWh/an
Consommation quasi nulle, une propriété pensée pour aujourd’hui et pour demain.
RC: 1545€
Offre àpd 749.000€ !
Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez Luca au Tel 0497/77 67 70 ou l’agence au Tel 064/555 777 .
We Invest Centre Hainaut, votre agence de confiance à : La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Neuve biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Maurage (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Strepy Bracquegnies (18 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Thieu (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Snark" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "R. C. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" ligt op 5 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Thieu" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
"Royal Golf Club Du Hainaut" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.
Het "Beffroi De Mons" ligt op 18 minuten afstand met de auto.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 16 minuten rijden.
Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 3 minuten rijden.
Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum bereiken.
Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 822 - Maurage - Morlanwelz, 32 - Le Roeulx - Maurage, 82 - Mons - Trazegnies met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan