Vanaf de inkomhal wordt u meteen gecharmeerd door de royale volumes en de uitzonderlijke lichtinval.
De gelijkvloerse verdieping omvat een elegante inkomhal met vestiaire en gastentoilet. U ontdekt er een ruime en lichtrijke leefruimte van ±100 m² met houtcassette en een gezellige bar. De volledig uitgeruste keuken sluit harmonieus aan op de eetkamer en een prachtige salon in kathedraalstijl, wat zorgt voor een warme en open sfeer. Verder bevindt zich op dit niveau een ruime slaapkamer met een privatieve badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche en sauna.
Op de verdieping geeft de mezzanine, ingericht als bureauruimte, toegang tot drie mooie slaapkamers, waarvan één met dressing en één met een privatieve douchekamer. Een tweede douchekamer vervolledigt deze verdieping.
Ook de buitenruimte voldoet aan alle verwachtingen: een volledig omheinde en fraai aangelegde tuin, een verwarmd zwembad met schuifbare overkapping en een aangenaam, ideaal georiënteerd terras met pergola. Daarnaast beschikt de woning over een veranda, een beveiligde parkeerzone met gemotoriseerde poort en twee bergruimtes.
Technische kenmerken :
EPC B, vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping, condenserende mazoutketel, conforme elektrische installatie, aluminium ramen met dubbele beglazing, regenwaterput, tuinhuis en zijtoegang met elektrische poort naar een beveiligde binnenparking.
Niet-contractuele publiciteit en geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Albert 1er biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Gaurain (7 minuten rijden), Colruyt Antoing (5 minuten rijden), Louis Delhaize Peronnes (6 minuten rijden).
Forenzen zullen de nabijheid van A16 / E42 (Bergen - Doornik) (4 minuten) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) (9 minuten) waarderen.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Villeneuve-d'Ascq blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.
Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 25 minuten afstand.
Het duurt 11 minuten om het "Musée Mahymobiles" museum te bereiken.
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 13 minuten rijden.
In 7 minuten bereikt u de "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activiteit.
U vindt een "Ecopark Adventures" op 9 minuten afstand met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan