Villa te koop, Erembodegem RBW98135

Pater Rasschaertlaan 17 , 9320 Erembodegem

598 000 €

3 Slaapkamer(s) 195 m² 2 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

- Bezoeken enkel op afspraak -

Gelegen in een rustige en gegeerde residentiële woonwijk, op een boogscheut van het centrum van Aalst, bevindt zich deze tijdloze en stijlvolle open bebouwing op een mooi perceel van 6a 65ca. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich allemaal binnen handbereik.

De woning werd begin jaren 2000 gebouwd met oog voor smaak, kwaliteit en detail. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een imposante inkomhal met een stijlvolle glazen trappartij, een afzonderlijk toilet en een aangename natuurlijke lichtinval. Vooraan bevindt zich een afzonderlijk bureel, ideaal voor wie thuis in alle rust wil werken.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de lichtrijke leefruimtes, die volledig gericht zijn naar de tuin. De ruime leefruimte biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eetplaats en sluit mooi aan op de leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van het zicht op de tuin en van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Vanuit de leefruimtes heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche met jets en een praktisch lavabomeubel. Ook de ruime overloop biedt extra comfort en bewegingsruimte.

Aan bergruimte is er hier geen gebrek. Naast een ruime stockagezolder, momenteel bereikbaar via een uitschuifbare trap, beschikt de woning over een bijzonder ruime kelderverdieping. Deze is rechtstreeks toegankelijk via een volwaardige trap en is perfect droog en praktisch ingericht. De kelder biedt onder meer ruimte voor een wasplaats en beschikt daarnaast over heel wat extra mogelijkheden voor stockage, hobby's of andere doeleinden.

Als extra troef beschikt de woning over een ruime dubbele garage en een grote oprit, waardoor parkeren en het stallen van meerdere voertuigen bijzonder comfortabel is.

Een stijlvolle en ruime gezinswoning die ruimte, licht, comfort en een uitstekende ligging op een aangename manier combineert. Een bezoek is dan ook absoluut de moeite waard. Plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2003

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 598 000 €

Kadastraal inkomen 1 461 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 195 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 37 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 57 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Oppervlakte van de garage(s) 35 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 350 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 38 m²

Totale grondoppervlakte 665 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 164 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/09/2036

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW98135 Ref. verkoper: 7878811 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kikiloe Kinderopvang Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 26'' 837 m · 11' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - De Stip Kleuterscholen

847 m · 2' 51'' 847 m · 1' 40'' 668 m · 10' 847 m · 10'

Vrije Basisschool - De Stip Basisscholen

847 m · 2' 51'' 847 m · 1' 40'' 668 m · 10' 847 m · 10'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Middelbare scholen

2,4 km · 9' 2,7 km · 3' 2 km · 21' 2,4 km · 29'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

4,5 km · 6'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord Bus

327 m · 4'

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

327 m · 4'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

365 m · 4'

Erembodegem Treinstations

1,9 km · 11' 2,5 km · 2' 58'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Galileo Energy Laadstations

4 km · 5'

Cambio - Erembodegem Autodelen

1,8 km · 10' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Winkelen

Spar Erembodegem Winkels

393 m · 1' 18'' 393 m · 36'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Delhaize Erembodegem

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 31'' 997 m · 15' 1,2 km · 15'

Okay Affligem

1,4 km · 9' 1,5 km · 1' 50'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

22,9 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musea

22,7 km · 18'

Librairies Royales KBR Activiteiten

25,6 km · 26'

Porte De Hal Kastelen

25,5 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfen

4,4 km · 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

18,7 km · 22' 15 km · 1º 8'

Beveren

45,5 km · 44' 40,9 km · 2º 34'

Sint-Niklaas

37,4 km · 39' 32,4 km · 2º 6'

Aalst

5,1 km · 8' 4,1 km · 16'

Gent

36 km · 27' 31 km · 1º 47'

Brussel

23,8 km · 23' 22,7 km · 1º 29'

Transporten

Wonen bij Pater Rasschaertlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Erembodegem".

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 6 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", op slechts 29 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Kikiloe Kinderopvang" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 15 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Erembodegem (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Erembodegem (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Affligem (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

"Planétarium De Bruxelles" ligt op 18 minuten afstand.

Het duurt 18 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 26 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Erembodegem RBW98135

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Erembodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Erembodegem RBW98135

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Erembodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Erembodegem?