Toerisme
Wonen bij Keerstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
Villa te koop, Erpe-Mere RBW81068
Keerstraat 72, 9420 Erpe-Mere
1 099 000 €
4 Slaapkamer(s)
300 m²
5 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
50 m² Terras
Beschrijving
- Bezoekmoment op afspraak - Tel 053 89 99 66 -
Deze uitzonderlijke BEN-woning is een klasse apart en verdient het écht om gezien te worden. Van de eerste indruk aan de voordeur tot de laatste stap in de tuin ademt deze villa pure kwaliteit, doordachte architectuur en een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt.
Wie hier binnenkomt, voelt meteen dat dit geen standaard nieuwbouwwoning is. De ruimtelijke leefomgeving wordt gekenmerkt door strakke lijnen, overvloedig licht en verfijnde materialen die de woning een rustige, luxueuze uitstraling geven. De warme parketvloeren, sfeervolle gashaard en grote raampartijen creëren een uitnodigende leefruimte waar esthetiek en comfort perfect in balans zijn.
De keuken is een absolute blikvanger. Het centraal kookeiland, voorzien van kwaliteitsapparatuur en een geïntegreerde wijnkoeler, vormt het kloppende hart van de woning. Tijdens het koken geniet u van een heerlijk zicht op de tuin - ideaal voor zowel dagelijkse gezelligheid als stijlvolle ontvangsten.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met dressing, en twee luxebadkamers die zijn ingericht met hoogwaardige materialen. Voor telewerk of stille focus is er bovendien een aparte bureauruimte, slim afgesloten van de leefzones.
Technisch bevindt deze BEN-woning zich op het allerhoogste niveau: warmtepomp, airco, vloerverwarming, zonnepanelen en een E-peil van slechts 2. Het resultaat? Een uitzonderlijk energiezuinige thuis met een optimaal binnenklimaat doorheen elk seizoen.
Een enorme troef is de volledige onderkeldering, die ongelimiteerde mogelijkheden biedt: fitness, hobbyruimte, wijnkelder, opslag, mancave… U beslist.
Ook buiten is aan alles gedacht: het zwembad, zonnige terras en stijlvol poolhouse creëren een private oase waar genieten centraal staat.
Gelegen op een rustige maar centrale locatie, op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verbindingen, combineert deze woning comfort met bereikbaarheid.
Dit is een woning die je niet alleen moet lezen, maar vooral moet voelen en ervaren.
Bezoek plannen? Contacteer Pieter op Tel 0486 48 79 71 of Contact . Graag tot dan! 👋🏻
Deze uitzonderlijke BEN-woning is een klasse apart en verdient het écht om gezien te worden. Van de eerste indruk aan de voordeur tot de laatste stap in de tuin ademt deze villa pure kwaliteit, doordachte architectuur en een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt.
Wie hier binnenkomt, voelt meteen dat dit geen standaard nieuwbouwwoning is. De ruimtelijke leefomgeving wordt gekenmerkt door strakke lijnen, overvloedig licht en verfijnde materialen die de woning een rustige, luxueuze uitstraling geven. De warme parketvloeren, sfeervolle gashaard en grote raampartijen creëren een uitnodigende leefruimte waar esthetiek en comfort perfect in balans zijn.
De keuken is een absolute blikvanger. Het centraal kookeiland, voorzien van kwaliteitsapparatuur en een geïntegreerde wijnkoeler, vormt het kloppende hart van de woning. Tijdens het koken geniet u van een heerlijk zicht op de tuin - ideaal voor zowel dagelijkse gezelligheid als stijlvolle ontvangsten.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met dressing, en twee luxebadkamers die zijn ingericht met hoogwaardige materialen. Voor telewerk of stille focus is er bovendien een aparte bureauruimte, slim afgesloten van de leefzones.
Technisch bevindt deze BEN-woning zich op het allerhoogste niveau: warmtepomp, airco, vloerverwarming, zonnepanelen en een E-peil van slechts 2. Het resultaat? Een uitzonderlijk energiezuinige thuis met een optimaal binnenklimaat doorheen elk seizoen.
Een enorme troef is de volledige onderkeldering, die ongelimiteerde mogelijkheden biedt: fitness, hobbyruimte, wijnkelder, opslag, mancave… U beslist.
Ook buiten is aan alles gedacht: het zwembad, zonnige terras en stijlvol poolhouse creëren een private oase waar genieten centraal staat.
Gelegen op een rustige maar centrale locatie, op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verbindingen, combineert deze woning comfort met bereikbaarheid.
Dit is een woning die je niet alleen moet lezen, maar vooral moet voelen en ervaren.
Bezoek plannen? Contacteer Pieter op Tel 0486 48 79 71 of Contact . Graag tot dan! 👋🏻
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2024
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
1 099 000 €
Kadastraal inkomen
1 026 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
28 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
31 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Bewoonbare oppervlakte
300 m²
Oppervlakte van de woonruimte
53 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
21 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Zonnepanelen
Ja
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Haard
Ja
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
650 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
50 m²
Totale grondoppervlakte
865 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
2 kWh/m²/jaar
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Vriendjes
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Basisscholen
Sint-Jozefschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
252 - Zottegem - Aalst
Bus
252 - Aalst - Zottegem
25 - Aalst - Zottegem
Erpe-Mere
Treinstations
Fastned
Laadstations
Cambio - Zone Astridpark
Autodelen
Winkelen
Okay Erpe-Mere
Winkels
Carrefour Market Mere
Aldi Erpe-Mere
Toerisme
Golfclub De Kluizen
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Erpe-Mere" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 2 minuten.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Erpe-Mere (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mere (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Erpe-Mere (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Aalst in ongeveer 25 minuten.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Sint-Jozefschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "De Vriendjes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 20 minuten.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 252 - Aalst - Zottegem, 252 - Zottegem - Aalst met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 25 - Aalst - Zottegem met een halte op minder dan 21 minuten lopen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
6,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan