Villa te koop, Erpe-Mere RBW81081 In optie

Langemunt 114, 9420 Erpe-Mere

579 000 €

4 Slaapkamer(s) 197 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

- Bezoeken enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 -

Rust, ruimte, architectuur en groen komen hier op een bijzonder mooie manier samen. In het landelijke Aaigem vinden we deze karaktervolle architecturale villa, rustig gelegen en toch strategisch dichtbij alle nodige voorzieningen.

De woning werd eind jaren ’90 gebouwd met veel aandacht voor architectuur, kwaliteit en energiezuinigheid en werd sindsdien bijzonder zorgvuldig onderhouden. Recent werd de leefruimte volledig vernieuwd met de hulp van een interieurarchitect, met een stijlvol en eigentijds resultaat.

De leefruimtes op het gelijkvloers zijn ruim en lichtrijk en genieten dankzij de vide en grote raampartijen van een aangename openheid. De woning is bovendien bewust georiënteerd naar het terras en de tuin, waardoor het groene uitzicht vanuit verschillende ruimtes een constante troef vormt.

Verder vinden we een keuken met eetplaats, een bijzonder ruime berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime, vernieuwde badkamer met ligbad en douche. Een ruime stockagezolder zorgt voor extra bergruimte.

En dan is er de tuin: een absolute eyecatcher van deze woning. De prachtig aangelegde, volwassen tuin biedt rondom rond groen en privacy en geeft achteraan uit op een privébos. De imposante treurwilg vormt het pronkstuk van het geheel.

Een woning met karakter, klasse en een uitzonderlijke woonbeleving, voor wie houdt van ruimte en rust, maar tegelijk graag vlot bereikbaar blijft. Een villa die u niet alleen moet zien, maar vooral moet beleven.

Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1995

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 579 000 €

Kadastraal inkomen 1 034 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 197 m²

Oppervlakte van de woonruimte 48 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 964 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 48 m²

Totale grondoppervlakte 1161 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 248 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/08/2036

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 08/10/2026

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

G-score A

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW81081 Ref. verkoper: 7843951 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Edele Elf Kinderdagverblijven

1,7 km · 7' 2,3 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool Sint-Vincentius Kleuterscholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 48'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool Sint-Vincentius Basisscholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 48'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Sint-Jozefschool Middelbare scholen

4,5 km · 15' 4,5 km · 6' 3,7 km · 50' 4,4 km · 53'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

4,2 km · 4'

80 - Aalst - Heldergem Bus

314 m · 4'

80 - Heldergem - Aalst

332 m · 4'

804 - Heldergem - Aalst

1,1 km · 13'

Burst Treinstations

1,6 km · 9' 2,4 km · 4' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Gemeentehuis Erpe-Mere Laadstations

3,7 km · 4'

Cambio - Zone Astridpark Autodelen

8,6 km · 31' 7,6 km · 1º 8,6 km · 1º 43'

Winkelen

Proxy Delhaize Bambrugge Winkels

3 km · 10' 3,2 km · 4' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Okay Erpe-Mere

3,4 km · 12' 4 km · 4' 2,9 km · 41' 3,4 km · 41'

Carrefour Market Mere

3,8 km · 13' 4,4 km · 5' 3,2 km · 42' 3,8 km · 46'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

27 km · 28'

Golfclub De Kluizen Golfen

16,4 km · 15'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

23,9 km · 27' 20,9 km · 1º 16'

Beveren

68 km · 45' 46,8 km · 2º 42'

Sint-Niklaas

59,9 km · 39' 38,3 km · 2º 14'

Aalst

13,5 km · 12' 8,8 km · 30'

Gent

29,9 km · 23' 24,9 km · 1º 34'

Brussel

35,5 km · 28' 33 km · 2º 31'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Langemunt, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Bambrugge (4 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (4 minuten rijden), Carrefour Market Mere (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Aalst is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 80 - Heldergem - Aalst, 80 - Aalst - Heldergem met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 804 - Heldergem - Aalst met een halte op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 4 minuten.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Edele Elf" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De rit naar de middelbare school "Sint-Jozefschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

6,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Erpe-Mere RBW81081 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Erpe-Mere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Erpe-Mere RBW81081 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Erpe-Mere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Erpe-Mere?