Appartement te koop - Heimbach (Duitsland)

Appartement Ammersee 138 – Dormio Resort Eifeler Tor Aan de sfeervolle promenade van Dormio Resort Eifeler Tor, met een prachtig uitzicht over het Rurdal, bieden wij dit ruime Appartement Ammersee aan. Een heerlijk lichte woning voor 4 personen, die naast eigen genot ook een netto rendement van 5% oplevert op basis van de huidige verkoopprijs. Licht, ruim en zonder gedoe Het vele glas in dit appartement zorgt voor volop daglicht, en de indeling is doordacht: gelijkvloers, in een gebouw met lift, waardoor deze woning ook uitstekend geschikt is voor senioren en minder valide gasten. Binnen vindt u een uitgebreide, stijlvolle inrichting met een luxe keuken, tv's en wifi. De badkamer is compleet, met douche, bad, toilet en wastafel. In het souterrain beschikt u bovendien over een eigen eigenarenberging, ideaal voor extra spullen of sportuitrusting. Met een woonoppervlakte van 80 m² is er volop ruimte om u thuis te voelen, en vanaf het terras geniet u van een adembenemend uitzicht over het Rurdal, een plek waar u zo elke dag zou willen ontbijten. Rendement met zekerheid Op basis van de huidige verkoopprijs realiseert dit appartement een netto rendement van 5% per jaar, een aantrekkelijk uitgangspunt voor wie wil investeren in hoogwaardig vakantievastgoed met eigen gebruiksmogelijkheden. Investeren in Duitsland: ook fiscaal interessant Kopen in Duitsland is niet alleen aantrekkelijk geprijsd ten opzichte van vergelijkbaar vastgoed in Nederland, het kan ook fiscaal voordelig zijn. Op basis van het belastingverdrag tussen Nederland en Duitsland wordt Duits onroerend goed doorgaans belast in Duitsland en blijft het buiten de Nederlandse box 3-heffing. Dit is afhankelijk van uw persoonlijke situatie, en wij adviseren u dan ook om dit vooraf te laten toetsen door een fiscaal adviseur. Dormio Resort Eifeler Tor Het resort ligt midden in de Duitse Eifel, direct aan het Nationalpark Eifel, op zo'n drie uur rijden vanaf Utrecht. Met 170 luxe accommodaties, een groot binnen- en buitenzwembad, een uitgebreid wellnessgedeelte met stoombad, sauna en massagesalon, en twee restaurants (het Duitse Heimbacher Brauhaus en het Italiaanse Casa Ruscello) is dit een resort waar u en uw gasten zich het hele jaar door thuis voelen. Aan de promenade vindt u bovendien winkeltjes, fietsverhuur en een VVV-informatiepunt. Kenmerken Resort: Dormio Resort Eifeler Tor, Heimbach (Duitsland) Type: Appartement Ammersee, gebouw E Geschikt voor: 4 personen Woonoppervlakte: 80 m² Ligging: gelijkvloers, gebouw met lift, geschikt voor senioren en mindervaliden Badkamer: douche, bad, toilet en wastafel Berging: eigen eigenarenberging in het souterrain Buitenruimte: terras met uitzicht over het Rurdal Ligging in resort: aan de promenade Rendement: netto 5% per jaar op basis van de huidige verkoopprijs Een licht en toegankelijk appartement waarin comfort, gemak en rendement samenkomen, op een van de mooiste plekken van de Eifel. Interesse of wilt u een bezichtiging inplannen? Meer weten?

Penthouse Staffelsee 138 – Dormio Resort Eifeler Tor Aan de gezellige promenade van Dormio Resort Eifeler Tor, met een prachtig uitzicht over de rivier de Rur, bieden wij dit extra luxe Penthouse Staffelsee aan. Een uniek wellness-penthouse voor zes personen, verdeeld over twee woonlagen, met een netto rendement van 5% op basis van de huidige verkoopprijs. Een investering waarbij genieten en renderen hand in hand gaan. Twee woonlagen, alle ruimte Dit 4-kamerappartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 140 m² en ligt op de bovenste verdieping van gebouw E, boven alle bedrijvigheid van het resort. Op de onderste woonlaag vindt u de royale woonkamer met zithoek en televisie, gecombineerd met een ruime eethoek. De open keuken is volledig ingericht met luxe apparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Vanaf de woonkamer stapt u zo het royale balkon op, waar u met een drankje in de hand geniet van een adembenemend uitzicht over het resort en de Rur. Een eigen wellnessruimte, exclusief voor u Wat dit penthouse werkelijk bijzonder maakt, is de privé wellnessruimte: een eigen sauna, bubbelbad, fitnessapparatuur, douche en wastafel, allemaal binnen uw eigen vier muren. Dit soort exclusiviteit is zeldzaam binnen het verhuuraanbod van het resort en maakt dit penthouse direct onderscheidend, zowel voor eigen gebruik als voor gasten die op zoek zijn naar net dat beetje extra luxe. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, één met twee eenpersoonsbedden en één met een tweepersoonsbed, plus een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische berging. Via een eigen trap bereikt u de bovenste verdieping, met een derde slaapkamer (twee eenpersoonsbedden) en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Zo biedt het penthouse volop privacy, ook wanneer u met meerdere gasten verblijft. Rendement met zekerheid Op basis van de huidige verkoopprijs realiseert dit penthouse een netto rendement van 5% per jaar, een aantrekkelijk uitgangspunt voor wie wil investeren in hoogwaardig vakantievastgoed met eigen gebruiksmogelijkheden. Investeren in Duitsland: ook fiscaal interessant Kopen in Duitsland kan, naast de aantrekkelijke prijsstelling ten opzichte van vergelijkbaar vastgoed in Nederland, ook fiscale voordelen bieden. Op basis van het belastingverdrag tussen Nederland en Duitsland wordt Duits onroerend goed doorgaans belast in Duitsland en niet meegenomen in de Nederlandse box 3-heffing. Dit is afhankelijk van uw persoonlijke situatie, en wij adviseren u dan ook om dit vooraf te laten toetsen door een fiscaal adviseur. Dormio Resort Eifeler Tor Het resort ligt midden in de Duitse Eifel, direct aan het Nationalpark Eifel, op zo'n drie uur rijden vanaf Utrecht. Met 170 luxe accommodaties, een groot binnen- en buitenzwembad, een uitgebreid wellnessgedeelte met stoombad, sauna en massagesalon, en twee restaurants (het Duitse Heimbacher Brauhaus en het Italiaanse Casa Ruscello) is dit een resort waar u en uw gasten zich het hele jaar door thuis voelen. Aan de promenade vindt u bovendien winkeltjes, fietsverhuur en een VVV-informatiepunt. Kenmerken Resort: Dormio Resort Eifeler Tor, Heimbach (Duitsland) Type: Penthouse Staffelsee, gebouw E Geschikt voor: 6 personen Gebruiksoppervlakte: circa 140 m², verdeeld over 2 woonlagen Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Buitenruimte: royaal balkon met terrasmeubilair Wellness: privé sauna, bubbelbad, fitnessapparatuur, douche en wastafel Ligging: aan de promenade, uitzicht over de Rur Rendement: netto 5% per jaar op basis van de huidige verkoopprijs Een uniek wellness-penthouse waarin luxe, privacy en rendement samenkomen, op een van de mooiste plekken van de Eifel. Interesse of wilt u een bezichtiging inplannen? Meer weten?

Een 6-persoons penthouse in de Eifel, op een prachtige locatie met waanzinnig uitzicht en diverse toeristische activiteiten in de buurt! je vind het op Dormio Resort Eifeler Tor Op de bovenste verdieping van de appartementsgebouwen op Dormio Resort Eifeler Tor vindt u Penthouse Biggesee. Het comfortabele appartement biedt ruimte aan 6 personen en heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De royale woonkamer is modern ingericht met een zit- en een eethoek en grenst aan de keuken, voorzien van alle gemakken. Het appartement heeft 3 slaapkamers met twee éénpersoonsbedden. Eén van de slaapkamers heeft een badkamer en-suite met een douche, wastafel en een toilet. De andere badkamer beschikt naast een douche, wastafel en toilet ook over een ligbad. Daarnaast zijn er nog een separaat toilet en een berging in de gang. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon met terrasmeubilair en indrukwekkend uitzicht over het Rurdal. Penthouse Biggesee 128 ligt aan de sfeervolle promenade en heeft een prachtig uitzicht over de Rur. Het appartement bevindt zich in gebouw D. De woning word verhuur door Dormio. De huidige eigenaar heeft een vaste huur inkomsten afspraak waarbij, op basis van de gestelde koopsom, een rendement, netto, wordt behaald van bijna 4,5%! Dit contract kan overgenomen worden en tevens is hierbij de mogelijkheid tot eigen gebruik middels een interessante last-minute regeling de genoemde prijs is exclusief de roerende zaken welke gewaardeerd zijn op 12.500,-. Deze dienen opgeteld te worden bij de koopsom Meer weten?

Een geweldige kans op een prachtig, groen, luxe resort in de Eifel. Door de ligging van het resort op een steile heuvel, hebben de appartementen prachtige uitzichten en het resort geweldig opgezet! Appartement Wannsee is een sfeervol appartement op Dormio Resort Eifeler Tor. Het appartement is geschikt voor 4 personen. De royale en modern ingerichte woonkamer is voorzien van een zithoek en grenst aan de open keuken, die is voorzien van luxe apparatuur. Het appartement heeft 2 slaapkamers met twee éénpersoonsbedden. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel én een privésauna. Uw royale balkon is ingericht met terrasmeubilair. U heeft in het appartement tevens de beschikking over een berging. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal. Het appartement is gelijkvloers en bereikbaar per lift. Appartement Wannsee Luxe 127 ligt aan de sfeervolle promenade in gebouw D. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m2. De woning wordt momenteel verhuurd door Dormio. Er is een vaste huur-afspraak waarbij u een vast rendement heeft van ruim 4% netto. Tevens is er eigen gebruik mogelijk, middels een aantrekkelijke last-minute regeling de aangeboden koopsom is exclusief het inventaris t.w.v. 10.000,-. Deze wordt separaat op de koopakte vermeld en dient u bij de koopsom op te tellen Meer weten?