Appartement te koop met 3 slaapkamers - Nice (Frankrijk)

Mortimer GILLOT-KHAYAT biedt u EXCLUSIEF: 06000 NICE DUBOUCHAGE – In het hart van een van de meest prestigieuze en gewilde wijken van het stadscentrum, ontdek dit weelderige vierkamerappartement van een burgerlijk hoekappartement van 131 m² Loi Carrez, gelegen op de voorlaatste verdieping met lift van een elegant gebouw met karakter. Volledig gerenoveerd met eersteklas voorzieningen, combineert dit zeldzame pand perfect de tijdloze charme van oud en hedendaags comfort. Met een appartement aan de hoek en het kruising profiteert het van een uitzonderlijke lichtsterkte dankzij de vele grote openingen die de hele dag door zonlicht binnenlaten, met een hoofdligging naar het zuiden. Vanaf de ingang verleiden de volumes direct met een prachtige plafondhoogte van meer dan 3m20, gesublimeerd door prachtige lijsten, een open haard in de woonkamer, een massieve visgraatparketvloer en verfijnde afwerkingen die elegantie en moderniteit combineren. De grote dubbele woonkamer badend in licht biedt een bijzonder warme en verfijnde ontvangstruimte. De volledig uitgeruste keuken, met zijn elegante ontwerp en premium materialen, past perfect bij de chique en burgerlijke geest van het appartement. De slaapruimte biedt 3 prachtige slaapkamers, waaronder een hoekkamer met drie ramen en een aangenaam open uitzicht. Een elegante doucheruimte en een badkamer met bad maken dit pand compleet met bijzonder nette voorzieningen. Dubbel glas, geïntegreerde omkeerbare airconditioning, talrijke op maat gemaakte opbergruimtes en nobele materialen maken het comfort van dit favoriete appartement compleet. Een kelder maakt het terrein compleet. Een zeldzaam appartement in de wijk Dubouchage, ideaal voor liefhebbers van karakterwoningen die op zoek zijn naar luxe diensten, volume en een prestigieus adres in het hart van Nice. Om u te bezoeken en te helpen met uw project, 7 dagen per week, neem contact op met Mortimer GILLOT-KHAYAT ### Makelaarskosten te betalen door de verkoper Verkoopprijs 1.265.000 € Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor het organiseren van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Mortimer GILLOT-KHAYAT, die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Stad van Registratie: NICE onder het nummer RSAC nr. 753 067 446 bij de SAS IMMO RESEAU met een kapitaal van €10.000 - Nationaal vastgoednetwerk op internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Beroepskaart T en G nr. CPI 3002 2018 ### CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Gegarandeerd door GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Parijs nr. 171379G voor €120.000 voor T. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering via GALIAN polis nr. 120 137 405 (ref. 39307) - De professional waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject onder voorbehoud van de juridische status van mede-eigendom. Aantal kavels: 20. Er zijn geen procedures aan de gang. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.300 en €1.820 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnement). DPE: B GES: B Oppervlakte CARREZ: 131 m² Meer weten?

Dames en heren, Houd je van de natuur? Ben je op zoek naar een appartement met karakter? Waardeer je de tijdloze charme van Haussmanniaanse architectuur? Dan zou dit zeldzame pand in het hart van Nice je kunnen verleiden. In een elegant burgerlijk gebouw uit de jaren 1920 verleidt dit prestigieuze appartement van 224,82 m² direct met zijn royale volumes, een plafondhoogte van ongeveer 3,5 meter en de verfijning van zijn architectonische elementen uit die tijd. Zodra je binnenkomt, dringen ruimte en licht vanzelf op. De ontvangstruimtes komen uit op een prachtige naar het zuiden gerichte woonkamer, badend in zonlicht en met een rustgevend uitzicht op een bospark en een echte groene omgeving in het hart van de stad. In deze ontvangstruimte wordt de aandacht direct getrokken door een opmerkelijke marmeren open haard, bekroond door een rijk versierde trumeau, een waar middelpunt van de ruimte. Rondom het beeld getuigen de fijn gesneden lijsten, decoratieve wandpanelen en elegante fresco's die de muren sieren, van de zorg die in de interieurarchitectuur is besteed en herinneren ze aan de verfijning van de grote burgerlijke appartementen aan de Rivièra. De hoge plafonds, versterkt door een kroonluchter uit die tijd, versterken de indruk van prestige en elegantie nog meer. Een eetzaal strekt harmonieus deze ontvangstruimte uit en nodigt gasten uit om gasten te ontvangen in een warme en vriendelijke sfeer. De circulatie leidt vervolgens naar de andere ruimtes van het appartement: een grote, onafhankelijke, volledig uitgeruste, functionele en lichte keuken, evenals drie hoofdslaapkamers gericht op het oosten, genietend van een zacht ochtendlicht. Het appartement heeft ook een badkamer, een doucheruimte met toilet, een gastentoilet, evenals serviceruimtes zoals wasruimte, gangen en voldoende opbergruimte. De royale volumes en de doorlopende indeling bieden een uitzonderlijk potentieel om een uitzonderlijke woning te creëren, waarbij de charme van het oude wordt gecombineerd met hedendaags comfort. Naast deze al zeldzame diensten zijn er twee serviceruimtes, een garage op de begane grond, een echt bezit in het stadscentrum, en een kelder, die deze set idealiter compleet maken. Een kunst van leven in het hart van de Rivièra. Hier wonen betekent dat je ten volle geniet van de unieke levensstijl van Nice. Slechts een paar minuten verderop liggen de elegante winkelstraten, Provençaalse markten, restaurants en cafés waarvoor de stad beroemd is. De beroemde Promenade des Anglais, de majestueuze Place Masséna en de charmante straten van het historische centrum nodigen uit om te genieten van een uitzonderlijke leefomgeving tussen zee, cultuur en mediterrane zoetheid. De wijk profiteert ook van uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de tram van Nice en het treinstation Nice-Ville, waardoor snelle toegang tot Monaco, Cannes of Antibes mogelijk is, terwijl luchthaven Nice Côte d'Azur slechts enkele minuten verwijderd is. Een ideale locatie voor een prestigieuze hoofdresidentie, een pied-à-terre aan de Franse Rivièra of een erfgoedinvestering in het hart van de Franse Rivièra. Prijsstelling 2.310.000 € Publieke prijs Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie of bezoeken Contact Cathy ### vals Meer weten?