Ontdek deze indrukwekkende residentie in Annecy, een van de meest exclusieve en schilderachtige locaties in de regio. Gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 26.271 m², biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van luxe, privacy en natuurlijkheid. Met een woonoppervlakte van circa 598 m² verdeeld over drie niveaus, wordt u hier begroet door een harmonieuze indeling die zowel ruimte als comfort garandeert. De woning beschikt over diverse bijzondere kamers, waaronder een ruime piano- en tv-ruimte, een kantoor, en een volledig uitgerust, gesloten keuken van 32 m². Daarnaast is er een suite met dressing en eigen badkamer, evenals twee grote slaapkamers elk met hun eigen badkamer en WC. De zolderruimte fungeert als artistiek atelier en extra kamer, terwijl het volledig uitgeruste appartement voor de beheerders op drie niveaus zorgt voor extra gemak en functionaliteit. De buitenomgeving is minstens even indrukwekkend als het interieur. Een prachtige zuidgerichte terras biedt panoramisch uitzicht op Annecy en de omliggende bergen, ideaal voor privégelegenheden of ontspannen weekends in de frisse lucht. De tuin en het aangelegde terrein maken het geheel compleet, terwijl de beveiligde toegang via twee poorten en de omheining voldoende privacy garanderen. De woning is uitgerust met moderne technologieën, waaronder een warmtepomp (2022) en zonnepanelen (2025), wat niet alleen bijdraagt aan het milieuvriendelijk karakter maar ook aan het comfort en de kostenbesparing. De gevels zijn afgewerkt met natuurlijke steen, en de dakbedekking bestaat uit een karakteristieke schilddak. De ligging op slechts 30 minuten van Genève Airport en Annecy zelf maakt deze woning buitengewoon aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, maar goed verbonden locatie. Wat deze eigendom nog specialer maakt, is het juridische kader dat het biedt: de verkoop gebeurt via een tijdelijke gebruiksrechtsovereenkomst van tien jaar, waarbij de verkoper het recht behoudt om gedurende die periode in de woning te verblijven. Dit geeft de koper de mogelijkheid om te investeren zonder direct het volledige eigendomsrecht te verkrijgen, wat voordelig kan zijn voor zowel financiële planning als estate planning. De marktwaarde van het pand wordt geschat op ongeveer 3,5 miljoen euro, terwijl de occupied value (met het woonrecht van de verkoper) op circa 2.626.000 euro ligt, inclusief makelaarskosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van luxe, privacy en juridische flexibiliteit? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een professionele rondleiding. Deze woning in Annecy biedt u een ongeëvenaarde kans om te investeren in een exclusief stuk vastgoed dat zowel rust als bereikbaarheid combineert. Meer weten?
Open Immovlan