Huis te koop - Blois (Frankrijk)

Un patrimoine qui produit déjà de la valeur… et qui peut encore en créer davantage. À seulement quelques pas de la gare SNCF de Blois et du cœur historique, découvrez un immeuble de caractère entièrement rénové, vendu entièrement meublé, offrant une opportunité rare sur le marché. Ici, vous n'achetez pas simplement un immeuble. Vous investissez dans un actif immobilier prêt à être exploité immédiatement, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. L'ensemble développe actuellement environ 300 m² habitables, répartis comme suit : • 1 studio de 17 m² • 1 appartement T2 de 67 m² • 2 appartements T3 de 102 m² chacun À cela s'ajoutent 3 garages, 3 caves ainsi qu'un plateau d'environ 100 m² déjà isolé, laissant libre cours à de nombreux projets : création de deux appartements supplémentaires, réalisation d'un loft haut de gamme ou tout autre projet de valorisation selon votre stratégie. Un investissement immédiatement opérationnel L'immeuble est vendu entièrement meublé. Aucun délai d'aménagement ou d'équipement n'est à prévoir : vous pouvez mettre en place votre stratégie locative dès l'acquisition. Sa localisation constitue un véritable atout. À proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et du centre historique de Blois, il bénéficie d'un environnement recherché aussi bien par les actifs que par les touristes et les voyageurs d'affaires. Ville d'art et d'histoire, porte d'entrée des prestigieux Châteaux de la Loire, Blois accueille une fréquentation régulière tout au long de l'année grâce à son patrimoine exceptionnel, à ses nombreux événements culturels, à son dynamisme économique et à sa situation idéale entre Tours, Orléans et Paris. Le marché de la location meublée et de la location saisonnière y demeure particulièrement dynamique. Les biens de qualité, idéalement situés et proposant des prestations soignées figurent parmi les logements les plus recherchés. Cet immeuble séduira notamment : ✔ les investisseurs souhaitant développer une activité de location meublée ou saisonnière ; ✔ les personnes recherchant un placement patrimonial sécurisé, générant des revenus tout en conservant un fort potentiel de valorisation ; ✔ les acquéreurs souhaitant résider dans l'un des appartements tout en percevant des revenus grâce aux autres logements, une solution idéale pour conjuguer résidence principale et investissement immobilier ; ✔ les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel des combles afin d'augmenter encore la capacité locative de l'ensemble. Les garages privatifs représentent également un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement constitue un critère de choix pour les locataires comme pour les voyageurs. Les atouts de ce bien ✔ Emplacement premium à deux pas de la gare et du centre-ville ✔ Immeuble entièrement rénové ✔ Vente entièrement meublée ✔ 4 appartements immédiatement exploitables ✔ Plateau de 100 m² déjà isolé à aménager ✔ 3 garages ✔ 3 caves ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Convient aussi bien à un investissement patrimonial qu'à une résidence principale avec revenus locatifs Dossier complet comprenant étude de rentabilité, simulations d'exploitation, projections financières et informations complémentaires disponible sur simple demande après échange téléphonique. Meer weten?

Au cœur du centre historique de Blois, dans l'une des rues commerçantes les plus connues de la ville, découvrez cet immeuble commercial de caractère développant environ 211 m² répartis sur plusieurs niveaux. Un bien rare qui séduira aussi bien un investisseur patrimonial qu'un commerçant ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique. Un immeuble aux multiples possibilités L'immeuble offre une organisation particulièrement fonctionnelle : Rez-de-chaussée : vaste espace commercial avec belle vitrine sur rue piétonne. Étages : surfaces complémentaires actuellement exploitées en réserves, bureaux et locaux techniques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Cour intérieure privative, véritable atout en hypercentre, facilitant les accès techniques, les livraisons ou l'exploitation quotidienne. Son architecture typique du centre ancien, avec ses volumes généreux et son cachet, en fait un bien de qualité rarement proposé sur le marché. Un emplacement stratégique Situé au cœur de Blois, l'immeuble bénéficie d'un environnement commerçant reconnu, à proximité immédiate des parkings, des transports, des restaurants et des principaux services. Un véritable potentiel d'évolution Selon la nature de votre projet et sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires, les niveaux supérieurs pourraient faire l'objet d'une réflexion pour une évolution de leur destination ou de leur aménagement. Cette possibilité devra naturellement être étudiée avec les services compétents et les professionnels concernés. Les atouts ✔ Immeuble complet en monopropriété ✔ Environ 211 m² de surface développée ✔ Hyper-centre historique de Blois ✔ Cour intérieure privative ✔ Belle visibilité commerciale ✔ Volumes généreux ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ou de valorisation patrimoniale Meer weten?

Restaurant à vendre à Blois – fonds de commerce – 100 000 € À Blois, dans un secteur recherché et au cœur d’une ville à forte attractivité touristique, découvrez ce fonds de commerce de restaurant à reprendre rapidement. Exploitée depuis de nombreuses années, cette affaire indépendante bénéficie d’une belle notoriété, d’une clientèle fidèle locale et touristique, et d’un outil de travail immédiatement exploitable. Le restaurant est installé dans un bâtiment indépendant à usage de restauration, offrant de beaux volumes et de réelles possibilités d’évolution. L’établissement dispose actuellement de : 26 couverts en salle une salle complémentaire à l’étage pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes une seconde pièce à l’étage des sanitaires un grand bureau une cave à vin L’ensemble est fonctionnel, sain et exploitable immédiatement, sans investissement majeur à prévoir. Autre atout important : la configuration du bâtiment permet d’envisager, avec quelques aménagements, la création d’une habitation de fonction ou d’un espace privatif complémentaire, selon le projet du repreneur. L’établissement présente également un vrai potentiel de développement technique et commercial. Des évolutions d’exploitation peuvent être envisagées, notamment avec la possibilité d’installer un système de tirage pression / tireuse à bière, selon les besoins du futur exploitant. Les points forts : * Blois * Val de Loire * secteur dynamique et touristique * activité connue localement * clientèle existante * loyer attractif d’environ 1 000 € HT / mois * possibilité d’acquérir également les murs * établissement fonctionnel * potentiel d’évolution * possibilité d’aménagement complémentaire Aujourd’hui, l’établissement n’est pas exploité à son plein potentiel, ce qui laisse entrevoir une belle marge de progression pour un repreneur motivé souhaitant redynamiser l’activité, développer la communication, faire évoluer le concept ou adapter l’offre. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acheter un restaurant à Blois, reprendre une affaire existante et s’appuyer sur une base saine, reconnue et immédiatement opérationnelle. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contact confidentiel. Possibilité d’acquisition des murs (sur demande). Dossier complet sur demande et après échange qualifié. Meer weten?

Au cœur de Blois, découvrez cet immeuble de bureaux en excellent état, prêt à accueillir immédiatement une activité professionnelle. L'ensemble développe plusieurs espaces de travail répartis sur différents niveaux, permettant aussi bien l'installation d'une seule entreprise que la création de bureaux partagés ou d'un espace de coworking. Les prestations sont particulièrement qualitatives : • climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment • pompe à chaleur • salle de réunion • plusieurs bureaux indépendants • espace d'accueil • cave • aucun travaux à prévoir • installation électrique conforme • DPE C Cet immeuble conviendra parfaitement : • à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes ; • à un investisseur désirant développer une offre de coworking ou de bureaux partagés ; • à une profession libérale recherchant une adresse de qualité au cœur de Blois. Projection locative Loyer envisageable : 2 200 € HT/mois soit 26 400 € HT/an cela représente un rendement brut d'environ 7,38 % Un rendement particulièrement intéressant sur un immeuble de bureaux situé en centre-ville. Les immeubles professionnels offrant une telle polyvalence sont rares sur le marché. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Meer weten?

Installez votre activité dans un immeuble professionnel offrant une excellente visibilité, en plein cœur de Blois. Que vous soyez profession libérale, cabinet médical, expert-comptable, agence, centre de formation ou entreprise en développement, cet immeuble a été conçu pour offrir un environnement de travail confortable, fonctionnel et immédiatement exploitable. Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces permettent d'organiser facilement l'accueil de la clientèle, les bureaux individuels, les salles de réunion ainsi que les espaces collaboratifs. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez notamment : ✓ espace d'accueil ✓ plusieurs bureaux indépendants ✓ salle de réunion ✓ espace archives ✓ nombreux espaces de rangement ✓ cave saine ✓ climatisation réversible dans toutes les pièces ✓ pompe à chaleur ✓ installation électrique conforme ✓ excellente performance énergétique (DPE C) ✓ environnement professionnel recherché ✓ disponibilité immédiate Cette configuration permet également d'imaginer plusieurs modes d'exploitation : • siège social d'entreprise • cabinet d'avocats • cabinet d'architectes • cabinet médical ou paramédical • cabinet de courtage • espace de coworking • bureaux partagés • organisme de formation • société informatique • cabinet de recrutement • coworking premium Loyer : 2 200 € HT / mois Une opportunité rare sur le secteur de Blois pour une entreprise souhaitant disposer de locaux qualitatifs sans engager de travaux. Meer weten?

À seulement quelques minutes du centre-ville de Blois, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette superbe propriété aux inspirations californiennes, pensée pour profiter pleinement de chaque espace, sans aucun travaux à prévoir. Et ici, quand on parle d’une maison clé en main… ce n’est vraiment pas une expression. Dès l’arrivée, le ton est donné : portail motorisé, vaste cour permettant plusieurs stationnements, double garage, jardin parfaitement entretenu, ambiance élégante et soignée jusque dans les moindres détails. À l’intérieur, les volumes sont remarquables. La pièce de vie principale développe plus de 60 m² et offre une véritable sensation d’espace et de fluidité entre intérieur et extérieur. La décoration contemporaine, les ouvertures sur les terrasses, les différents espaces détente et les matériaux choisis créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et haut de gamme. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec les espaces de réception et les extérieurs pour une circulation particulièrement agréable au quotidien. La maison propose une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement : • Une superbe suite parentale de plain-pied • Une seconde chambre de plain-pied avec espace spa privatif • Une arrière-cuisine • Une buanderie indépendante • Un toilette séparé À l’étage : • Trois belles chambres supplémentaires • Une salle d’eau • Un second toilette Chaque espace a été pensé avec cohérence et confort. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements récents et qualitatifs : • Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air récente • Chauffage au gaz de ville • Véranda chauffée et climatisée • Portail électrique • Visiophone • Assainissement individuel entièrement conforme • Aucun travaux à prévoir Les extérieurs sont tout simplement exceptionnels. Véritable prolongement de la maison, ils offrent plusieurs univers parfaitement aménagés : • Immenses terrasses • Piscine chauffée entièrement rénovée • Cuisine d’été entièrement équipée • Bar terrasse • Espaces lounge et détente • Jardin arboré sans aucun vis-à-vis Ici, tout invite à profiter : un déjeuner en terrasse, une soirée d’été au bord de la piscine, un moment de détente dans le spa… le tout dans un environnement calme et préservé, à seulement environ 3 km du centre-ville de Blois. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé avec goût. Et si l’univers de décoration vous séduit… certains éléments pourront également être envisagés à la discussion. Une propriété coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent des volumes, du confort, des prestations de qualité… et surtout une vraie qualité de vie. Je vous accompagne dans votre projet immobilier, avec la possibilité d’une étude de prêt. Meer weten?

Rare sur le marché blésois, à vendre : Dans l'une des résidences les plus recherchées de Blois, découvrez ce magnifique appartement de 145 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux espaces de vie. Le séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable lieu de réception. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue totalement dégagée, un véritable privilège en milieu urbain. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par un cellier très pratique et dispose également d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend deux grandes chambres avec de nombreux rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que deux salles de douche, deux WC et de multiples placards répartis dans l'ensemble de l'appartement. Le bien se distingue également par son état irréprochable. Extrêmement bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Les équipements techniques sont récents et de qualité : chaudière de moins de cinq ans, installation électrique conforme, excellente isolation énergétique avec un DPE classé C. La résidence, parfaitement entretenue, est entièrement sécurisée et bénéficie d'un ascenseur. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir : les travaux votés ont déjà été réalisés et financés, offrant une parfaite visibilité aux futurs propriétaires. Les prestations annexes viennent compléter ce bien d'exception : * place de stationnement privative en sous-sol ; * parking privé réservé aux résidents ; * cave ; * résidence sécurisée avec contrôle d'accès ; * nombreux espaces de rangement. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 900 € par an, témoignant d'une gestion saine de la résidence et d'un entretien de qualité des parties communes. Par sa surface exceptionnelle, la qualité de sa résidence, ses volumes rares, sa terrasse, sa vue dégagée et son état irréprochable, cet appartement constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Blois. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Je vous accompagne dans votre projet immobilier. Possibilité d'études de près. Meer weten?

Et si le vrai luxe, c’était de pouvoir tout faire à pied… puis de rentrer chez soi et d’avoir l’impression d’être à la campagne ? C’est probablement ce qui résume le mieux cette maison. Située en plein cœur de Blois, dans un secteur particulièrement recherché, cette grande maison familiale de 193 m² offre un équilibre devenu rare : les écoles, les commerces, les services et la vie du centre-ville accessibles à pied, tout en profitant, une fois le portail franchi, d’un environnement calme et préservé. Une maison pensée pour la vie de famille, avec de l’espace pour chacun et de vrais lieux pour se retrouver. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent naturellement grâce à de larges ouvertures. Les espaces restent distincts sans jamais être cloisonnés, créant une atmosphère conviviale et une circulation particulièrement agréable au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison, entretenue et rénovée au fil des années, offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec notamment des menuiseries en double vitrage. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo. Le dernier niveau réserve un véritable espace parental. Deux pièces permettent d’imaginer une grande chambre avec dressing, un bureau ou encore une chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. Une salle de bains avec baignoire et double douche complète cet étage. Au total, la maison offre six chambres et une configuration particulièrement modulable : grande famille, télétravail, chambres d’amis… chacun peut facilement trouver son espace. Mais cette maison réserve encore une surprise. En sous-sol, une pièce d’environ 32 m² a bénéficié d’un important travail d’isolation phonique et d’une ventilation dédiée. Actuellement utilisée comme salle de musique, elle ouvre de nombreuses possibilités : studio, home cinéma, salle de jeux, espace de télétravail ou pièce dédiée à une passion. Et puis il y a l’extérieur… À l’abri des regards, le jardin clos et paysagé dévoile une véritable parenthèse de tranquillité en plein centre-ville. Une piscine à débordement, plusieurs espaces de terrasse, un pool house, une douche extérieure et un espace sanitaire indépendant composent un véritable lieu de vie aux beaux jours. Ici, les enfants peuvent profiter du jardin et de la piscine pendant que les parents se retrouvent sur la terrasse. Et lorsque l’on souhaite sortir, les écoles, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied. Côté stationnement, autre rareté pour une maison située au cœur de Blois : la propriété dispose d’un garage isolé ainsi que d’un vaste carport permettant d’abriter jusqu’à trois véhicules. Ce que l’on aime particulièrement : ✔ L’emplacement en centre-ville de Blois ✔ La possibilité de vivre au quotidien à pied ✔ La proximité des écoles, commerces et services ✔ Le calme une fois à l’intérieur de la propriété ✔ 193 m² habitables ✔ 6 chambres ✔ Un espace parental au dernier niveau ✔ Une salle de musique insonorisée d’environ 32 m² ✔ Une piscine à débordement ✔ Un pool house ✔ Un jardin clos et paysagé ✔ Plusieurs terrasses ✔ Un garage isolé ✔ Un carport pour trois véhicules ✔ Le double vitrage ✔ DPE D Une maison familiale avec piscine en plein centre-ville de Blois, où l’on peut réellement imaginer une autre façon de vivre la ville : tout avoir à proximité, sans renoncer à l’espace, au calme et aux plaisirs d’une maison avec jardin. Certaines maisons se décrivent facilement. D’autres méritent simplement d’être découvertes. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et de vous accompagner dans votre projet immobilier avec proximité, disponibilité et bienveillance. Meer weten?

Située dans un quartier calme et recherché de Blois, cette maison neuve de 170 m² offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations modernes. Implantée sur une parcelle entièrement close de 520 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de sérénité et de proximité avec les commodités. Composition des pièces : Rez-de-chaussée : - 2 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale - Grande salle de bains avec double vasque et baignoire - Cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière - Cellier attenant à la cuisine - Garage de 18 m² avec accès direct à la maison Étage : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d’eau moderne - 1 salle de bains complémentaire Extérieur : - Jardin clos et arboré - Possibilité d’installation d’une piscine - Environnement calme et familial Atouts supplémentaires : - Maison neuve et économe en énergie - Excellent niveau de finition - Grande luminosité dans toutes les pièces - Proximité du centre de Blois, commerces, écoles et transports Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Maël BENCHERIF Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de BLOIS sous le numéro 993 220 482 Meer weten?

Installez votre activité dans un environnement professionnel reconnu, au cœur du secteur de la Chambre de Commerce de Blois. Situés au sein du Centre d'Affaires Victoria 3, ces bureaux d'environ 85 m² offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Pensés pour répondre aux besoins des entreprises, professions libérales ou sociétés de services, ils se composent actuellement de : Une salle d'attente ou espace détente avec un bureau individuel Une salle de réunion, Un espace kitchenette entièrement aménagé, Des toilettes privatives. L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un agencement entièrement modulable grâce à des cloisons intérieures amovibles, vous permettant de réorganiser les espaces selon vos besoins et l'évolution de votre activité. Autre avantage : le mobilier peut être laissé en place, offrant une installation rapide et sans contrainte pour le futur acquéreur. Les atouts : ✔ Environnement professionnel dynamique et recherché ✔ 85 m² de bureaux fonctionnels et lumineux ✔ Agencement personnalisable grâce aux cloisons amovibles ✔ Salle de réunion et espace détente ✔ Kitchenette équipée et sanitaires privatifs ✔ Mobilier inclus selon votre projet ✔ 3 places de parking privatives ✔ Immeuble et bureaux entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) ✔ Accès rapide aux principaux axes routiers et aux commodités Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité ou réaliser un investissement pérenne. Charges de copropriété : 379€ / trimestre Taxe foncière : 1412€ / an Me contacter pour découvrir ces bureaux sans tarder ! Meer weten?

Transaxia MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI), A 5 minutes d' Auchan vineuil, Longère entièrement rénovée offrant : cuisine A/E avec îlot central, séjour, salon, chambre, salle d'eau et piscine de 4 x 1.5 m, cave. A l'étage : 2 chambres, pièces, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Abri d'environ 40 m², jardin. Une dépendance indépendante aménagée avec cuisine A/E, bureau, chambre en mezzanine et four à pain (idéal ado ou gîte). Le tout sur 440 m2 de terrain. Coup de coeur assuré !!! Date de réalisation des diagnostics : 25/05/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2370 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 Meer weten?

Transaxia MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI), A 5 minutes du centre ville de Blois, beau potentiel pour cette grande maison familiale avec vue dégagée pouvant être aménagée en 3 logements : 1er logement : entrée, cuisine A/E, séjour avec cheminée, 3 chambres et salle d'eau. 2ème logement : pièce de vie avec cuisine A/E, 2 chambres et salle d'eau. 3ème logement : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et jardin. Entrée desservant les 3 étages, débarras, garage et 6 places de parking. Une visite s'impose !!!Date de réalisation des diagnostics : 14/05/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 € et 4970 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 Meer weten?