Huis te koop - Brantôme en Périgord (Frankrijk)

Nederlands / Francais / English TE KOOP Te midden van de glooiende heuvels van de Dordogne, net buiten het geliefde en toeristische stadje Brantôme, ligt dit charmante vrijstaande huis op een royaal perceel van 1,3 hectare. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort wil combineren met authentieke Franse sfeer. Het woonhuis is met zorg gerenoveerd en heeft een frisse, moderne uitstraling, terwijl de karakteristieke details prachtig behouden zijn gebleven. De woning beschikt over twee gezellige woonkamers, een luxe keuken uit 2024, vier ruime slaapkamers en vier badkamers, waarvan twee slaapkamers en suite. Het geheel is voorzien van dubbelglas, vloerverwarming op gas, en twee grote houtkachels staan in de oude schouw, die zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer in elk seizoen. Daarnaast beschikt het huis over twee kelders: De eerste kelder is volledig ingericht als praktische bijkeuken, met ruimte voor wasmachine, droger, extra koelkasten en de verwarmingsketel. De tweede kelder doet dienst als sfeervolle wijnkelder, ideaal voor liefhebbers of voor het bewaren van lokale vondsten uit de regio. De woonkamer met open keuken geeft direct toegang tot de tuin, die volledig vrij ligt aan de rand van het bos. Tevens is er een heerlijk zuidelijk gelegen balkon met overkapping, bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanaf het balkon heeft u niet alleen een prachtig uitzicht over de vallei, maar ook over de binnentuin met olijfboom, waar u kunt genieten van een mediterrane sfeer in het hart van de Dordogne. Tegenover het huis bevindt zich een indrukwekkende buitenliving/buitenkeuken van circa 100 m², ideaal voor lange zomeravonden, familiefeesten of het ontvangen van gasten. Aan het huis vast staat bovendien een grote stenen schuur van 70 m², volledig voorzien van een nieuw dak (2024). Aansluitend bevindt zich nog een ruimte van circa 150 m², inmiddels leeggeruimd en klaar voor renovatie. Deze biedt prachtige mogelijkheden voor het creëren van één of twee vakantieverblijven ideaal voor verhuur of gasten. In de tuin staat een majestueuze oude notenboom waaronder een sfeervol terras is aangelegd, perfect gepositioneerd met uitzicht op de vallei en de prachtig kleurende lucht bij zonsondergang. Verder is er een omheinde moestuin van 150 m², veel bomen waaronder, kers, amandel, perzik, pruimen, walnoot, hazelnoot, kiwi en veel meer eetbaar. Ook wel je eigen voedselbos te noemen. Ook loopt er regelmatig wild door de tuin iets wat vanuit het huis prachtig te aanschouwen is. Kortom: een unieke kans om een stijlvol en comfortabel huis te bewonen, met grote potentie voor extra woon- of verhuurruimte, op een van de mooiste plekken van de Dordogne. Het charmante dorp Brantôme, ook wel bekend als het Venetië van de Périgord, trekt jaarlijks maar liefst 122.000 bezoekers. En dat is niet voor niets: het oude stadshart wordt omringd door het kristalheldere water van de rivier de Dronne, met middeleeuwse bruggen, sfeervolle terrassen en het imposante benedictijnenklooster dat elegant boven het water uittorent. Elke vrijdag vult het dorp zich met de gezellige weekmarkt, waar lokale producenten hun kaas, honing, noten, groenten en ambachtelijke producten aanbieden. In de zomer komt daar nog een extra dinsdagmarkt bij, wat zorgt voor een levendige, bijna feestelijke sfeer in de smalle straatjes. Brantôme is niet alleen geliefd bij toeristen, maar ook bijzonder prettig om te wonen. Het dorp biedt alle belangrijke voorzieningen: supermarkten, huisartsen, tandartsen, scholen en diverse kleine winkels en restaurants zijn binnen handbereik. De omgeving staat bekend om zijn prachtige natuur, uitgestrekte bossen, rivieren en wandelroutes. In de directe omgeving vind je sfeervolle dorpjes, kastelen, grotten en talloze plekken om te zwemmen, kanoën, wandelen of simpelweg te genieten van het uitzicht over de groene valleien van de Dordogne. Brantôme combineert het beste van twee werelden: een levendig, historisch centrum met een rijk cultureel aanbod én de rust en ruimte van het landelijke Périgord Vert. Een regio die bezoekers betovert en bewoners nooit meer willen verlaten. A VENDRE Au cur des collines ondulantes de la Dordogne, juste à lextérieur de la charmante et touristique ville de Brantôme, se trouve cette ravissante maison individuelle sur un vaste terrain de 1,3 hectare. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, espace et confort à lauthentique atmosphère française. La maison a été rénovée avec soin et présente une allure moderne et lumineuse, tout en préservant à merveille les détails caractéristiques. Elle dispose de deux salons chaleureux, dune cuisine haut de gamme datant de 2024, de quatre grandes chambres et de quatre salles de bains, dont deux chambres avec salle de bains privative. Lensemble est équipé de double vitrage, dun chauffage au sol au gaz, et deux grands poêles à bois installés dans lancienne cheminée créent une ambiance chaleureuse et accueillante en toute saison. La maison dispose également de deux caves : La première cave est entièrement aménagée en arrière-cuisine pratique, avec espace pour machine à laver, sèche-linge, réfrigérateurs supplémentaires et la chaudière. La seconde cave sert de cave à vin atmosphérique, idéale pour les amateurs ou pour conserver les trouvailles locales de la région. Le séjour avec cuisine ouverte donne directement accès au jardin, qui souvre librement au bord de la forêt. Un agréable balcon orienté plein sud, avec auvent, est accessible depuis le séjour. Depuis ce balcon, vous profitez non seulement dune vue splendide sur la vallée, mais aussi sur le patio intérieur orné dun olivier, offrant une ambiance méditerranéenne au cur de la Dordogne. En face de la maison se trouve un impressionnant espace de vie extérieur / cuisine dété denviron 100 m², idéal pour les longues soirées dété, les fêtes de famille ou pour recevoir des invités. Attenante à la maison, une grande grange en pierre de 70 m², entièrement dotée dune toiture neuve (2024). Juste à côté, un espace denviron 150 m², désormais vidé et prêt pour rénovation, offre de belles possibilités pour créer un ou deux gîtes parfaits pour la location ou accueillir des invités. Dans le jardin se dresse un majestueux noyer ancien sous lequel une terrasse pleine de charme a été aménagée, idéalement orientée avec vue sur la vallée et sur les magnifiques couleurs du ciel au coucher du soleil. On y trouve également un potager clôturé de 150 m², de nombreux arbres fruitiers cerisiers, amandiers, pêchers, pruniers, noyers, noisetiers, kiwis et bien dautres variétés comestibles formant un véritable petit verger-foret. Il arrive aussi que des animaux sauvages traversent régulièrement le jardin un spectacle magnifique que lon peut admirer directement depuis la maison. En résumé : une occasion unique dhabiter une maison élégante et confortable, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires dhabitation ou de location, dans lun des plus beaux environnements de la Dordogne. Le charmant village de Brantôme, également appelé la Venise du Périgord, accueille pas moins de 122 000 visiteurs par an. Et ce nest pas un hasard : le cur historique de la ville est entouré par les eaux cristallines de la Dronne, avec ses ponts médiévaux, ses terrasses animées et limposante abbaye bénédictine qui domine élégamment la rivière. Chaque vendredi, le village sanime avec son marché hebdomadaire, où les producteurs locaux proposent fromages, miel, noix, légumes et produits artisanaux. En été, un marché supplémentaire le mardi apporte une atmosphère vivante et presque festive dans les ruelles étroites. Brantôme nest pas seulement appréciée des touristes : cest également un endroit très agréable à vivre. Le village offre toutes les commodités essentielles : supermarchés, médecins, dentistes, écoles, ainsi que de nombreuses petites boutiques et restaurants. Les alentours sont réputés pour leur nature magnifique, leurs forêts étendues, leurs rivières et leurs sentiers de randonnée. Dans les Meer weten?

Dit schitterende pand is gelegen in de omgeving van het historische Brantôme en de stad Périgueux, in een zeer rustige en natuurlijke omgeving aan het einde van een klein doorlopend landweggetje door het groen. Het chartreuse/kasteeltje uit de negentiende eeuw (270 m² woonoppervlak) is volledig en smaakvol gerestaureerd en de opstallen zijn gesitueerd rondom een grote binnenplaats met enkele bijgebouwen. Indrukwekkende aankom, zeer privé en tegen de bosrand gelegen. Terrein van 17.983 m² met binnenplaats, tuin met fraai zwembad van 10 bij 5 meter , diverse terrassen en weide. 100% Privacy. Indeling chartreuse met 2 vierkante torens heeft op de begane grond aan de tuinzijde een entree/hal van 30 m² met grote stenen open haard, mooie vloer en 2 dubbele tuindeuren met uitzicht op de binnenplaats en de tuin met terras, woonkamer van 5 bij 6 meter met open haard, mooie vloer en deurdeur met uitzicht op de tuin met terras, prachtige eetkeuken van 5 bij 8 meter met zwart marmeren open haard, trap naar de verdieping en dubbele tuindeur met uitzicht op de tuin met terras, studeerkamer/bibliotheek van 4 bij 5 meter met open haard, originele vloer en trap naar boven, slaapkamer van 18 m² in de linker toren met open haard, originele vloer en oude ingebouwde kast, mooie badkamer (11 m²) met o.a. douche en toilet. Ouderslaapkamer van 21 m² in de toren aan de rechterkant met oude vloer, gewelfd plafond en dubbele tuindeur met toegang tot een stenen trap en een badkamer van 9 m² met o.a. ligbad en toilet Op de begane grond is er verder de CV-ruimte/wasruimte (buanderie) van 5 bij 7 meter, de wijnkelder van 5 bij 5 meter, een mooi vertrek van 4 bij 4 meter met klassieke broodoven en gootsteen (évier). Op de verdieping een grote overloop van 5 bij 6 meter met slaapgedeelte, tweede overloop/vide van 4 bij 5 meter, slaapkamer van 27 m² met prachtige, zichtbare balkenstructuur, slaapkamer 5 bij 5 meter met balkenstructuur, slaapkamer 4 bij 5 meter met balken en een gedeelde badkamer (5 m²) met o.a. logbad en toilet. Centrale verwarming op gas met warmwater productie en boiler, overal dubbele beglazing. De afzonderlijke schuur heeft een groot vertrek van 14 bij 7 meter met een betonvloer, een vertrek 4 bij 9 meter en vertrek van 4 bij 8 meter. Carport-berging van 10 bij 4 meter, plus royale parking. Schitterend geheel 'en pierre' met allure en restauratie van hoge kwaliteit Meer weten?