Huis te koop - La Chaussée-Saint-Victor (Frankrijk)

Restaurant reconnu, clientèle fidélisée, activité pérenne et fort potentiel de développement. Situé dans un secteur dynamique de l'agglomération blésoise, ce restaurant de cuisine traditionnelle française bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle composée d'habitués, de professionnels et d'une clientèle locale régulière. L'établissement développe environ 220 m², complétés par une agréable terrasse d'une vingtaine de places, offrant un cadre de travail confortable et immédiatement exploitable. L'activité est saine, structurée et génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 400 000 €, avec une progression régulière de l'exploitation. Les éléments comptables détaillés seront communiqués uniquement aux acquéreurs dont le projet aura été préalablement qualifié. L'établissement est cédé pour raisons personnelles, offrant ainsi une belle opportunité de reprise d'une affaire parfaitement opérationnelle. Les points forts ✔ Clientèle installée et fidélisée ✔ Restaurant exploité avec succès depuis plusieurs années ✔ Cuisine traditionnelle réalisée à partir de produits frais ✔ Environ 220 m² d'exploitation ✔ Terrasse ✔ Matériel entretenu ✔ Bail commercial permettant différentes activités de restauration ✔ Affaire immédiatement exploitable Un potentiel de développement encore important Le restaurant dispose encore de nombreuses possibilités d'évolution : • développement de la privatisation • organisation de repas d'affaires et de séminaires • développement de l'événementiel • vente à emporter • livraison • communication digitale • optimisation des plages d'ouverture Autant d'axes permettant au futur exploitant de poursuivre la croissance de l'établissement. Pour quel profil ? Cette affaire conviendra aussi bien : à un restaurateur souhaitant s'installer dans un établissement reconnu; à un couple de professionnels ; à un chef désirant développer son propre concept ; à un exploitant recherchant une seconde adresse ; ou à un entrepreneur souhaitant reprendre une activité déjà rentable et immédiatement opérationnelle. Par souci de confidentialité, certaines photographies ont été légèrement retravaillées afin de préserver l'identité de l'établissement. Elles respectent néanmoins les volumes, l'agencement et l'atmosphère générale du restaurant. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. 📞 Dossier complet, bilans, bail commercial et informations financières détaillées communiqués après échange et qualification du projet de reprise. Meer weten?

📍La Chaussée-Saint-Victor – Résidence “Les Pas du Roi” Situé dans une résidence récente, calme et particulièrement recherchée, découvrez ce bel appartement d’environ 55 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie avec sa grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et fonctionnelle, a été entièrement refaite. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, dont une avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine entièrement rénovée avec douche à l’italienne. ✅ Double vitrage ✅ Volets PVC ✅ DPE classé C ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Résidence sécurisée et entretenue ✅ Piscine privative dans la résidence ✅ Terrasse privative -2 places de stationnement privatives 📍Emplacement recherché et prisé avec tous les commerces accessibles à pied : Carrefour Market, boulangerie Feuillette, Lidl, pharmacie, médecins, transports et commodités du quotidien à seulement quelques minutes. Un vrai confort de vie où tout peut se faire à pied. Les charges de copropriété sont d’environ 520 € par trimestre, comprenant notamment l’entretien des espaces communs et de la piscine. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement serein. 📞 Je vous accompagne dans votre projet immobilier, avec la possibilité d’une étude de prêt. Meer weten?