Huis te koop - Le Bugue (Frankrijk)

CO-EXCLUSIVITEIT : Gelegen aan de rand van een charmant dorp in de Périgord Noir , op korte afstand van vele voorzieningen ligt dit natuurstenen woonhuis, daterend uit circa 1880 , met een perfecte balans tussen karakter en modern comfort. Vanaf de begane grond onbelemmerd uitzicht over de Dordognevallei. De woning verkeert in uitstekende staat, is aangesloten op riolering en is direct te betrekken. Het hoofdhuis is verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel van bijna 5.000 m² is verdeeld over twee niveaus en omvat een tuin met fruitbomen en een carport bij de ingang. Zoutwaterzwembad van 10 bij 5 meter. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, toilet, lichte woonkamer met zichtbare balken en een houtkachel, moderne keuken, eetkamer en een besloten, beschutte binnenplaats met terras. Hoofdslaapkamer met kleedkamer, badkamer en directe toegang tot het zwembadgedeelte. Op de verdieping bieden drie slaapkamers en twee badkamers, een comfortabele accommodatie voor familie en gasten. De benedenverdieping biedt praktische ruimtes: berging, een wasruimte/buanderie en een multifunctionele ruimte (kantoor, fitnessruimte, etc.). Energielabel D/D. CV (olie). Aangesloten op riolering . Rond de binnenplaats bevindt zich een apart gastenverblijf (woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer met o.a. douche en toilet) dat de mogelijkheid biedt om gasten te ontvangen of wat huurinkomsten te genereren. De duiventil is omgebouwd tot extra ruimte, ideaal als studio of kantoor. Vrijstaand bijgebouw en extra bergruimte. Carport . Een bevoorrechte locatie, met tal van buitenactiviteiten in de buurt (wandelen, fietsen, golfen) en de Dordogne op steenworp afstand voor zomerse dagen Meer weten?

Prachtig natuurstenen geheel bestaande uit een sfeervolle hoofdwoning, een studio, een gîte met een heerlijk uitzicht over de vallei. Gesitueerd in een karakteristiek en rustig dorp aan de rand van de Vézère-vallei, op 10 kilometer van het prehistorische stadje Les Eyzies . Het terrein van 1.575 m² omvat een zwembad van 11 bij 5 meter met een nieuwe liner en omliggend terras, een jeu de boulesbaan, een moestuin en een mooie binnenplaats op het zuiden. Historische omgeving met monumentale sfeer alom. De hoofdwoning (170 m² woonoppervlak) heeft als indeling op de begane grond een hal, toilet, buanderie/wasruimte, woonkamer met houtkachel en ruime woonkeuken met open haard. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een centraal houten kookeiland en een fornuis. Verdieping (vanuit de hal en de woonkamer leiden twee trappen naar boven) met twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer met o.a. douche en kleedkamer. De gîte (woonoppervlak 70 m²), een verbouwde schuur, bestaat op de begane grond uit een woonkamer met open haard, een kitchenette, een badkamer met o.a. douche en toilet en een eigen terras met directe toegang tot het zwembad. Boven is er een ruime zolderslaapkamer met twee tweepersoonsbedden. Studio/appartement van 49 m² woonoppervlak met op de begane grond een woonkamer met kitchenette, een slaapgedeelte, een badkamer met o.a. douche en toilet plus een eigen terras. Diverse bergingen bevinden zich op tuinniveau. De gebouwen zijn voorzien van centrale verwarming (gas) met warmwaterproductie via een recent geïnstalleerde boiler (2020). Energielabel D/D. Zeer veel sfeer en authenticiteit; direct bewoonbaar Meer weten?