Huis te koop met 4 slaapkamers - Lectoure (Frankrijk)

Ubicada en una encantadora aldea de solo tres casas, esta encantadora propiedad de piedra ofrece El equilibrio perfecto entre privacidad, carácter y comodidad cotidiana. Rodeado de jardines maduros y protegido por Gracias a sus puertas eléctricas, disfruta de un entorno maravillosamente tranquilo a la vez que se encuentra cerca de los pueblos. Las animadas ciudades de Lectoure y Condom. La casa es luminosa, acogedora y prácticamente de una sola planta. lo que crea un flujo de tráfico fluido, adecuado tanto para una residencia principal como para una secundaria. Amplias salas de recepción, una acogedora sala de estar con chimenea, un dormitorio con carácter amueblado en Una torre y una espaciosa cocina que se abre a terrazas sombreadas contribuyen a crear un ambiente único. Ambiente relajado. En el exterior, la piscina de agua salada, la magnífica fuente, los árboles maduros y los diversos Las dependencias crean un entorno ideal para disfrutar del ritmo de vida tranquilo en Gascuña. Mantenido con Esta propiedad, cuidadosamente mantenida y renovada con buen gusto a lo largo de los años, ofrece confort inmediato y un ambiente cálido. Combinando autenticidad, funcionalidad y encanto en un entorno que invita a bajar el ritmo y disfrutar del momento. Ubicación: Departamento de Gers (32), a 1 hora y 30 minutos del aeropuerto internacional de Toulouse. Situado en las afueras de un bonito pueblo, equidistante de Lectoure y Condom. Acceso: En una pequeña aldea, con vecinos pero no en las inmediaciones, y sin frente a frente. Interior: Planta baja o Entrada/sala de estar (20,5 m2) con ventanas en todos los lados y vistas al jardín. o Sala de estar (28,5 m2) con estufa de leña y puerta con salida al exterior. o Comedor o biblioteca (21,8 m2) con suelo de baldosas o Cocina (28,3 m2) con acceso a una amplia terraza cubierta. o Dormitorio (18,5 m2) con acceso al jardín, vistas al parque y baño privado con ducha. o Baño (2,6 m2) con ducha, lavabo e inodoro. o Pasillo (9,2 m2) o Dormitorio (17,2 m2) o Dormitorio (19 m2) con puerta que da al exterior o Baño (6 m2) con bañera, lavabo, ducha y WC separado o Vestidor (6,8 m2) abierto al pasillo o Oficina (20,2 m2) en el palomar con acceso al garaje/trastero. Primer piso o Dormitorio (16,4 m2) en el palomar con baño contiguo con ducha o Baño (1,7 m2) con ducha, lavabo e inodoro. Exterior: o Jardín de 8.659 m2, completamente vallado, con árboles maduros y una fuente. o Amplia terraza contigua a la cocina, con una zona cubierta para comer al aire libre. aire. o Piscina de agua salada de 12 m x 5 m. El área circundante requiere algunas mejoras. Robot incluido. o Tanque de agua de lluvia. Sistema de desbordamiento instalado para almacenamiento. o Dos pequeñas dependencias, utilizadas como taller y trastero, con una planta superior, que se puede adaptar. o Leñera o Garaje utilizado como trastero y sala de calderas. Acceso a la casa. o Aparcamiento para 2 o 3 coches Información adicional: o Tanque séptico o Impuesto sobre la propiedad: 2.359 EUR al año o Conexión de fibra óptica o Calefacción central con pellets y estufa de leña en el salón. o D 181 / A 5 o Techo en muy buen estado renovado recientemente. o Bien aislado Nota: Nuestra propiedad ha sido cuidadosamente seleccionados por su su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin amueblar, excepto Salvo que se indique lo contrario en la descripción. Tarifas Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Las medidas y distancias son aproximadas. Información relativa a los riesgos a los que Esta propiedad está expuesta y disponible en el sitio web. Georisques: documento extracontractual. 1 Meer weten?

En el corazón del Gers, esta acogedora casa de pueblo ofrece unas vistas preciosas a la vez que disfruta de la comodidadde tener un pequeño restaurante, una tienda de comestibles y una escuela a solo unos pasos. Ideal para aquellos que aprecian un poco de vida de puebloa su alrededor, pero que aún así desean un entorno tranquilo y relajado. Luminosa y fácil de vivir, la casa se centraen torno a una cocina espaciosa y acogedora que se convierte naturalmente en el centro de la vida cotidiana. Un ala separada para invitadosgarantiza la privacidad de los visitantes o la familia extensa. El jardín es uno de los puntos fuertes de la propiedad:bellamente diseñado, con varias terrazas para seguir el sol, una refrescante piscina, una cocina de verano paracomidas al aire libre y un taller o gimnasio para aficiones y bienestar. Es un espacio maravilloso pararecibir invitados o simplemente relajarse. Se trata de una casa creada para vivir bien, luminosa, cómoda yperfectamente situada para disfrutar de los verdaderos placeres de Gascuña. Si aprecia la buena comida, la vida agradable del puebloy los generosos espacios al aire libre, este es el lugar ideal.Ubicación: Departamento de Gers (32), aeropuerto internacional a 1 h 20 min. Servicios básicosen el pueblo, un pueblo un poco más grande con más servicios a 6 kmy la ciudad comercial de Fleurance a 12 kmAcceso: En el centro del pueblo con garaje privadoInterior: 251 m2 en total. Planta bajao Cocina-comedor-salón diáfano (76 m2) con calefacción por suelo radiantey chimenea insertable.o Despensa (10,9 m2) con lavadora y frigorífico.o Sala de televisión (23 m2) con acceso al jardín.o Pasillo (4 m2).o Sala de calderas (3,8 m2).o Dormitorio (23,5 m2) con baño en suite y puerta al jardín - chimenea.o Cuarto de baño (12 m2) con ducha, lavabo y WC.o Cocina (10,7 m2) con entrada desde la calle.Primera planta desde la sala de estar diáfanao Descansillo (10 m2)o Dormitorio (24,5 m2) con amplio vestidor.o Dormitorio (12,6 m2)o Cuarto de baño (10,4 m2) con bañera, ducha y lavaboo Aseo independienteSegunda plantao Dormitorio infantil o trastero (9,5 m2) en el áticoPrimera planta del apartamentoo Descansillo (8 m2)o Dormitorio (15,4 m2)o Cuarto de ducha (8,3 m2)o Aseo independienteSegunda plantao Dormitorio infantil o trastero (9,2 m2) en el áticoInformación adicional:o Buen estado de conservacióno Calefacción por suelo radiante en la sala de estar principalo Alcantarilladoo Mezcla de doble acristalamiento y acristalamiento simpleo Gimnasio en el jardín de 36 m2o Cocina de verano (8,7 m2) y terrazas con vistaso Piscina de agua salada de 10 m x 5 mo Garaje (50 m2)o Taller (30 m2)o Conexión de fibra ópticao Paneles solareso DPE - D166/D34o Impuesto sobre bienes inmuebles: 1304 EUR al año Comentarios: Nuestras propiedades han sidocuidadosamente seleccionadas por suubicación, su carácter y su encanto.Las casas se venden sin amueblar, salvo que se indique lo contrario en la descripción.Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Todas lasmedidas y distancias son aproximadas.La información sobre los riesgos asociados a esta propiedadestá disponible en la página web Georisques: Documento no contractual. 1 Meer weten?

Nichée dans une rue très calme, parallèle à la rue principale, cette élégante maison de ville bénéficie d'une combinaison rare : calme absolu, vue sur la campagne et accès immédiat à toutes les commodités de Lectoure. Cafés, commerces, écoles et le marché animé du vendredi sont à deux pas. La maison se prête parfaitement à une spacieuse demeure familiale, mais peut également être divisée en deux logements indépendants en fermant simplement quelques portes intérieures – idéal pour un projet de gîte ou pour accueillir une famille nombreuse. La pièces de réception baignée de lumière s'ouvre directement sur le jardin, tandis que les terrasses couvertes créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est un véritable joyau : exceptionnellement grand pour le centre-ville, avec des arbres fruitiers, un point d'eau, de multiples accès et de magnifiques vues dégagées. Un petit pavillon en pierre et les vestiges d'une ancienne dépendance ajoutent du charme et offrent un potentiel créatif. Une opportunité rare au coeur de Lectoure. Situation : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25. Commerces et services à 5 minutes à pied. Accès : Située dans une rue calme avec voisins. Un accès à la propriété et deux accès au jardin. Surface intérieure : 215 m² Rez-de-chaussée • Entrée (18 m²) avec accès au jardin • Salon/bureau (14,8 m²) • Couloir avec WC (10 m²) • Séjour/salle à manger (23 m²) avec poêle à bois et accès au jardin/terrasse couverte • Cuisine (8,6 m²) avec accès au jardin et à la terrasse couverte • Local chaufferie et atelier (environ 6 m²) • Vestiaire (2 m²) • Cellier extérieur avec chauffe-eau (2 m²) Premier étage (depuis le salon) • Chambre (15 m²) avec deux portes donnant sur un balcon couvert • Dressing (5,9 m²) avec porte donnant sur le balcon couvert • Palier (4 m²) • Salle d'eau (8 m²) avec douche, lavabo et WC, porte donnant sur le balcon couvert et fermé, et accès à l'autre côté de la maison Premier étage (depuis le hall d'entrée) • Chambre (17,8 m²) – ou salon si vous souhaitez deux logements séparés • WC • Douche (3,4 m²) • Buanderie (11,3 m²) – ou cuisine si vous souhaitez deux logements séparés • Palier (6 m²) avec accès au balcon couvert et fermé et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le salon • Grand espace bureau semi-divisé en deux pièces (22 m² et 21,1 m²), avec accès au balcon du deuxième étage et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le hall d'entrée • Chambre (13,8 m²) avec parquet et poutres apparentes • Chambre (11,3 m²) avec parquet et poutres apparentes Informations complémentaires : • Bien entretenu • Récemment rénové • Travaux d’entretien de la toiture effectués en septembre 2025 • Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 2 086 € par an • Double vitrage • Arbres fruitiers et puits dans le jardin • Fibre optique • Deux accès extérieurs au jardin • Petit pavillon de jardin • Vestiges d’une ancienne dépendance offrant un espace de rangement couvert • DPE D245/D36 • Chauffage au gaz de ville • Poêle à bois neuf dans le salon. Meer weten?