Huis te koop met 5 slaapkamers - Lectoure (Frankrijk)

Nichée au bout d'une ruelle tranquille, cette maison de campagne magnifiquement rénovée se trouve dans un petit hameau isolé où ne se trouve qu'une seule autre habitation, offrant ainsi une intimité sans pour autant être isolée. Entourée de terres agricoles, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les collines vallonnées, avec en toile de fond un village perché, son église et son château. Bien qu'entièrement modernisée pour offrir un confort optimal et bénéficier d'une excellente performance énergétique, la maison a conservé des touches de son charme d'origine, créant ainsi un équilibre chaleureux et accueillant entre authenticité et confort de vie. Les intérieurs baignés de lumière et les volumes généreux la rendent à la fois pratique et accueillante. Une piscine récemment installée vient enrichir la vie en plein air, tandis qu'un petit lac, faisant partie du cadre, ajoute une touche de sérénité et de nature, avec un entretien minimal. Avec cinq chambres et trois salles de bains, cette maison est conçue à la fois pour la vie de famille et pour des vacances sans souci. Idéalement située entre Lectoure, Valence-sur-Baïse et Condom, à proximité d'un village animé avec café/bar, elle offre charme, confort et un cadre véritablement inspirant. À voir absolument !Situation : Département du Gers (32), à 1 h 30 de l'aéroport international de Toulouse. À 7 km du petit village le plus proche avec tous les commodités. Situé entre Lectoure, Condom et Valence-sur-Baise.Accès : À la périphérie d'un village, en pleine campagne. Un seul voisin, mais sans vis-à-vis. Au bout d'un chemin sans issue, donc pas de circulation. Entouré de champs et de bois.Intérieur : 199 m²Rez-de-chaussée• Cuisine (25,2 m²) : grandes portes vitrées donnant sur la terrasse, sols en travertin (dans toute la pièce)• Salon/salle à manger (64 m²) : deux espaces très distincts avec porte donnant sur le jardin, poêle à granulés• Bureau/chambre (13,9 m²) : accès au jardin.• Salle d'eau attenante (6,2 m²) avec douche, lavabo et WC• Chambre principale (27,1 m²) avec accès au jardin et murs en pierre• Salle de bains attenante (6,8 m²) avec douche et lavabo• WC et couloir (4,4 m²)• Pièce à rénover, nbsp;nbsp;actuellement utilisée comme salle de sport (25,3 m²) accessible depuis la chambre principale, porte nbsp;nbsp;donnant sur le jardinPremier étage· Chambre (14,3 m²) avec accès à une mezzanine/espace de rangement nbsp;nbsp;(env. 24 m²) au même niveau· Chambre (11 m² nbsp;nbsp;avec une hauteur sous plafond de 1,8 m, surface au sol de 23 m²), poutres apparentes· Chambre (17 m²)· Palier/espace bureau (8,6 m²)· Buanderie/chambre à linge (2,3 m²) avec lave-linge et sèche-linge· Salle d'eau (8,8 m²) avec douche, lavabo, WC· Couloir (7,6 m²)Extérieur· 1,2 hectare de jardin bien entretenu avec un étang et un bosquet· Piscine à coque rigide flambant neuve (2025) - 8 m x 4 m, au chlore· Garage de 18,5 m² sous le même toit que la maison· Ancienne dépendance· Terrasse couverte et autre terrasse accessible depuis la cuisine/le salon· Vestiaire de piscine avec WC· Puits· Arbres fruitiers (cerisier, poirier, pommier, abricotier, figuier, mirabellier)Informations complémentaires :· Très bien entretenu et rénové· Fosse septique en état de marche mais non conforme aux normes actuelles· Taxe foncière à déterminer après rénovation – actuellement environ 580 euros.· nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;Fenêtres en aluminium à double vitrage partout· nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;Connexion Internet par fibre optique· nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;Chauffage – pompes à chaleur électriques et poêle à granulés dans le salon· nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;Murs bien isolés et toiture remplacée par l'ancien propriétaire· nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;Possibilité d'acheter la plupart des meubles· nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;DPE A68/A2 Meer weten?

Ubicada al final de un camino tranquilo, esta casa de campo bellamente renovada se encuentra en una una pequeña y aislada aldea con solo otra vivienda, lo que ofrece privacidad sin estar aislada de la mundo. Rodeado de tierras de cultivo, disfruta de impresionantes vistas de las colinas onduladas, con con el telón de fondo de un pueblo en la cima de una colina, su iglesia y su castillo. Aunque completamente modernizado para ofrecer una Para garantizar un confort óptimo y un excelente rendimiento energético, la casa ha conservado toques de Conserva su encanto original, creando así un equilibrio cálido y acogedor entre autenticidad y comodidad. Los interiores luminosos y las generosas proporciones lo hacen práctico y acogedor. Una piscina Una ampliación recientemente instalada mejora la vida al aire libre, mientras que un pequeño lago, parte del paisaje circundante, añade Un toque de serenidad y naturaleza, con un mantenimiento mínimo. Cuenta con cinco dormitorios y tres baños, Esta casa está diseñada tanto para la vida familiar como para unas vacaciones sin preocupaciones. Con una ubicación ideal entre Situado cerca de Lectoure, Valence-sur-Baïse y Condom, próximo a un animado pueblo con cafetería/bar, ofrece encanto y comodidad. y un entorno verdaderamente inspirador. ¡Visita obligada! Ubicación: Departamento de Gers (32), a 1 hora y 30 minutos del aeropuerto internacional de Toulouse. A 7 km del pequeño pueblo con una tienda de comestibles. Situado entre Lectoure, Condom y Valence-sur-Baise. Acceso: En las afueras de un pueblo, en el campo. Solo un vecino, pero sin Enfrente. Al final de una calle sin salida, por lo que no hay tráfico. Rodeado de campos y beber. Interior: 199 m2 Planta baja o Cocina (25,2 m2) con grandes puertas de cristal que dan a la terraza y suelos de travertino. (en todos lados) o Salón/comedor (64 m2) dos espacios muy diferenciados con una puerta que da a el jardín, estufa de pellets o Despacho/dormitorio (13,9 m2) con acceso al jardín. o Cuarto de baño privado (6,2 m2) con ducha, lavabo e inodoro. o Dormitorio principal (27,1 m2) con acceso al jardín y muros de piedra. o Baño privado (6,8 m2) con ducha y lavabo. o Aseo y pasillo (4,4 m2) o Habitación a reformar, actualmente utilizada como gimnasio (25,3 m2) accesible Desde el dormitorio principal, puerta que da al jardín. Primer piso o Dormitorio (14,3 m2) con acceso al ático/espacio de almacenamiento (aprox. 24 m2) en mismo nivel o Dormitorio (11 m2 con una altura de techo de 1,8 m, superficie de piso de 23 m2) m2), vigas expuestas o Dormitorio (17 m2) o Espacio de rellano/oficina (8,6 m2) o Cuarto de lavandería/almacenamiento (2,3 m2) con lavadora y secadora. o Baño (8,8 m2) con ducha, lavabo e inodoro. o Pasillo (7,6 m2) Afuera o 1,2 hectáreas de jardín bien cuidado con estanque y arboleda. o Piscina rígida de nueva construcción (2025) - 8 m x 4 m, tratada con cloro. o Garaje adosado a la casa, 18,5 m2 o Antiguo edificio anexo o Terraza cubierta y otra terraza accesible desde la cocina/sala de estar. o Vestuario de la piscina con WC o Bien o Árboles frutales (cerezo, peral, manzano, albaricoquero, higuera, ciruelo mirabel) Información adicional: o Muy bien mantenido y renovado o El tanque séptico funciona correctamente, pero no cumple con las normas vigentes. o El impuesto sobre bienes inmuebles se determinará tras la reforma; actualmente ronda los 580 EUR. o Ventanas de aluminio con doble acristalamiento en toda la vivienda. o Conexión a internet por fibra óptica o Calefacción: bomba de calor eléctrica y estufa de pellets en la sala de estar. o Paredes y techo bien aislados, reemplazados por el propietario anterior. o Posibilidad de comprar la mayor parte del mobiliario. o Certificado de Eficiencia Energética (EPC) A68/A2 Comentarios: Nuestras pertenencias han sido cuidadosamente seleccionados por su su ubicación, su carácter y su encanto. Las casas se venden sin amueblar, excepto Salvo que se indique lo contrario en la descripción. Tarifas Los honora Meer weten?